데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 사하구 괴정동에 위치한 보해이브빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2013년이며2021년 02월 02일기준9년차의준신축급아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사하구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“괴정 보해이브빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 사하구 승학로 216 (괴정동,보해이브빌)
- 번지형 주소 부산광역시 사하구 괴정동 1273 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~50 |
|---|---|
| 2021 | 24,000.0 |
| 2020 | 18,050.0 |
| 2019 | 17,400.0 |
| 2018 | 17,650.0 |
| 2017 | 17,900.0 |
| 2016 | 17,925.0 |
| 2015 | 18,041.7 |
| 2014 | 17,466.7 |
| 2013 | 16,300.0 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :48.08 | Min. :2013-11-09 | Min. :16300 | |
| 1st Qu.:48.08 | 1st Qu.:2015-11-11 | 1st Qu.:17500 | |
| Median :48.11 | Median :2016-12-07 | Median :17975 | |
| Mean :48.11 | Mean :2017-06-12 | Mean :17883 | |
| 3rd Qu.:48.15 | 3rd Qu.:2019-09-13 | 3rd Qu.:18000 | |
| Max. :48.15 | Max. :2021-01-19 | Max. :24000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 24,000 | 2021-01-19 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 보해이브빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
괴정 보해이브빌 아파트 가 위치한 사하구 근방 500m 범위 내에 총 45 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 86m - 괴정한신(1997) / 부산광역시 사하구 승학로 221 (괴정동,괴정한신아파트)️
- 102m - 성진오벨리스크(2001) / 부산광역시 사하구 낙동대로264번길 14 (괴정동,성진오벨리스크)
- 109m - 한우(1980) / 부산광역시 사하구 낙동대로234번길 21 (괴정동,한우아파트)️
- 161m - 화목하이츠빌(2002) / 부산광역시 사하구 낙동대로244번길 1 (괴정동,화목하이츠빌)
- 177m - 화원레샹스(2004) / 부산광역시 사하구 낙동대로 246 (괴정동,화원 레샹스)️
- 179m - 한우5동(1980) / 부산광역시 사하구 낙동대로234번길 19 (괴정동,한우아파트)️
- 224m - 영원베네스트(2017) / 부산광역시 사하구 낙동대로234번길 1 (괴정동,영원베네스트아파트)️
- 233m - 강진노블레스(2004) / 부산광역시 사하구 승학로 191 (괴정동,강진노블레스)️
- 237m - 자유(1982) / 부산광역시 사하구 낙동대로 263 (괴정동,자유아파트)️
- 255m - 창우블루빌(2005) / 부산광역시 사하구 낙동대로 232 (괴정동,창우블루빌)️
- 256m - 대양그린힐(2003)️
- 259m - 금일아트빌(2000)
- 266m - 괴정자유2차(1997)️
- 273m - 아람(2013)️
- 291m - 화신(1980)️
- 294m - 사하빌라(2000)
- 295m - 노블레스(764-11)(2003)
- 300m - 괴정자유3(1997)️
- 301m - 유성해네스타워(2019)️
- 315m - 신동양(1979)️
- 325m - 새보람더존빌(2004)️
- 325m - 부경솔리드나(2002)
- 333m - 화신(1980)️
- 338m - 신동양(1979)️
- 345m - 신화프라자(2003)️
- 346m - 부경솔리드가(2002)️
- 360m - 괴정웰메이드홈(2017)️
- 365m - 금일아트빌라(2001)️
- 396m - 괴정동천아하늘정원2차(2016)️
- 404m - 혜신타워(2012)
- 420m - 삼익(1978)️
- 423m - 동덕(1987)️
- 442m - 대명아트빌(2002)
- 442m - 성림(1992)
- 454m - 신대우빌라트(1995)️
- 454m - 일동지에닌(2004)️
- 455m - 가람그린(2015)
- 459m - 예그린숲(2015)️
- 467m - 금상예림(2004)️
- 475m - 한성(1978)️
- 480m - 천일로얄(1982)️
- 480m - 은하(1982)️
- 485m - 괴정어반푸르지오(2019)️
- 490m - JPark(2017)️
- 499m - 우방빌라트(2003)️
요약 리포트
데이터 기반
보해이브빌 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-01-19의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 24,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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