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광역시/부산

덕천동]일동파크맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.20 Update)

by 디아파트 2020. 9. 30.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 북구 덕천동에 위치한 일동파크맨션 아파트입니다.

  • 건축년도는 1985년이며 2021년 06월 20일 기준 37년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“덕천 일동파크맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~70 ~75 ~60
2021 . 20,450 . .
2020 12,050 14,833 15,000 12,350
2019 11,400 14,475 14,850 11,000
2018 11,183 13,900 15,733 12,700
2017 12,350 14,750 15,200 .
2016 9,362 13,852 14,283 10,600
2015 9,968 . 10,000 11,750
2014 9,067 12,425 13,300 .
2013 8,600 10,700 12,700 .
2012 8,200 10,600 13,750 10,625
2011 9,525 9,150 12,475 8,000
2010 5,833 7,350 9,300 6,350
2009 5,600 6,615 8,250 6,050
2008 6,393 6,400 . .
2007 5,182 5,700 7,800 6,000
2006 5,000 6,600 5,780 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :50.67 Min. :2006-05-08 Min. : 4400
1st Qu.:52.20 1st Qu.:2010-06-24 1st Qu.: 6950
Median :57.06 Median :2014-02-04 Median :10025
Mean :60.50 Mean :2013-12-20 Mean :10308
3rd Qu.:67.68 3rd Qu.:2017-03-03 3rd Qu.:12950
Max. :72.99 Max. :2021-05-28 Max. :23000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 13,500 2020-12-08 2
60 13,200 2020-09-05 3
70 23,000 2021-05-28 1
75 16,500 2018-10-10 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 일동파크맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Jun 20 12:43:33 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

덕천 일동파크맨션 아파트 가 위치한 북구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 90m - 정남(1982) / 부산광역시 북구 만덕대로155번길 40-11 (덕천동,정남아파트)️
  2. 143m - 덕천삼정그린코아(2007) / 부산광역시 북구 만덕대로155번길 15 (덕천동)️
  3. 206m - 부영벽산파라빌(2005) / 부산광역시 북구 만덕대로155번길 14 (덕천동,부영.벽산 파라빌)️
  4. 252m - 삼진(1980) / 부산광역시 북구 만덕대로127번길 14-7 (덕천동,삼진아파트)️
  5. 262m - 기비골마을(1994) / 부산광역시 북구 만덕1로104번길 29 (덕천동,기비골마을)️
  6. 319m - 대진상가(1981) / 부산광역시 북구 만덕대로 125 (덕천동)
  7. 337m - 목화(1979) / 부산광역시 북구 만덕대로115번길 14 (덕천동,목화아파트)️
  8. 353m - 목화(1979) / 부산광역시 북구 만덕대로115번길 12 (덕천동,목화아파트)️
  9. 362m - 미진파크맨션(1986) / 부산광역시 북구 만덕대로142번가길 61 (덕천동)
  10. 383m - 한성(1983) / 부산광역시 북구 만덕대로142번길 31 (덕천동,한성아파트)️
  11. 402m - 한성(1983)️
  12. 407m - 한옥아트빌라(395-7)(2004)
  13. 423m - 덕천시영(1979)️
  14. 426m - 부원(1983)️
  15. 428m - 덕천시영(1979)️
  16. 434m - 덕천시영(1979)️
  17. 440m - 승산벽산(1992)️
  18. 440m - 덕화(1985)️
  19. 444m - 동남뷰(2015)
  20. 465m - 화목빌라(776-8)(2003)
  21. 488m - 덕천시영(1979)️
  22. 493m - 덕천시영(1979)️
  23. 497m - 덕천시영(1979)️



요약 리포트

데이터 기반 일동파크맨션 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~55, ~60, ~70, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-09-05(3층, 13,200만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-05-28의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 23,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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