데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 사하구 괴정동에 위치한 우방빌라트 아파트입니다.
- 건축년도는
2003년이며2020년 12월 18일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사하구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“괴정 우방빌라트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 사하구 낙동대로 308 (괴정동,우방빌라트)
- 번지형 주소 부산광역시 사하구 괴정동 577-9 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~70 |
|---|---|
| 2020 | 24,350 |
| 2015 | 9,500 |
| 2014 | 16,800 |
| 2012 | 14,175 |
| 2010 | 10,750 |
| 2009 | 10,200 |
| 2008 | 9,000 |
| 2006 | 9,323 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :67.37 | Min. :2006-03-10 | Min. : 9000 | |
| 1st Qu.:68.81 | 1st Qu.:2009-10-23 | 1st Qu.: 9800 | |
| Median :68.81 | Median :2010-08-18 | Median :10800 | |
| Mean :68.58 | Mean :2013-01-02 | Mean :14567 | |
| 3rd Qu.:68.81 | 3rd Qu.:2017-10-31 | 3rd Qu.:20275 | |
| Max. :68.81 | Max. :2020-11-03 | Max. :26000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 26,000 | 2020-11-03 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 우방빌라트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
괴정 우방빌라트 아파트 가 위치한 사하구 근방 500m 범위 내에 총 41 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 93m - 한아루시빌(2004) / 부산광역시 사하구 낙동대로 318 (괴정동,한아 루시빌)️
- 129m - 일동지에닌(2004) / 부산광역시 사하구 낙동대로 301 (괴정동,일동지에닌)️
- 154m - 부경솔리드가(2002) / 부산광역시 사하구 낙동대로280번길 32 (괴정동,부경솔리드)
- 164m - 삼익(1978) / 부산광역시 사하구 낙동대로 287 (괴정동)️
- 173m - 부경솔리드나(2002) / 부산광역시 사하구 낙동대로280번길 28 (괴정동,부경솔리드)
- 180m - 미광(1983) / 부산광역시 사하구 마하로12번길 16 (괴정동)️
- 187m - 동덕(1987) / 부산광역시 사하구 승학로 167 (괴정동,동덕아파트)️
- 207m - 노블레스(764-11)(2003) / 부산광역시 사하구 승학로 185 (괴정동,노블레스)
- 209m - 사하빌라(2000) / 부산광역시 사하구 낙동대로280번길 22 (괴정동,사하빌라)
- 210m - 태화(1975) / 부산광역시 사하구 장평로443번길 37 (괴정동,태화아파트)️
- 213m - 미광(1983)️
- 219m - 가람리버빌(2007)️
- 220m - 괴정동천아하늘정원2차(2016)️
- 220m - 미광(1983)️
- 249m - 대양그린힐(2003)️
- 253m - 괴정동568-10공동주택(최중호)(1975)️
- 260m - 금일아트빌(2000)
- 266m - 정우아트빌(2001)️
- 272m - 강진노블레스(2004)️
- 294m - 나산리츠빌라(2002)️
- 300m - 더월드(2013)️
- 302m - 금상예림(2004)️
- 305m - 남양빌리지(2002)️
- 317m - 승경하이츠(2002)️
- 326m - 성림(1992)
- 342m - 은하(1982)️
- 361m - 진흥(1983)️
- 364m - 부일홈퓨처(2004)️
- 369m - 가람그린(2015)
- 393m - 오성(1983)️
- 394m - 괴정웰메이드홈(2017)️
- 410m - 혜신타워(2012)
- 422m - 신동양(1979)️
- 428m - 한마음(2003)️
- 431m - 성진오벨리스크(2001)
- 432m - 마마(1979)️
- 461m - 신동양(1979)️
- 471m - 사남신익(1992)️
- 481m - 한성(1978)️
- 485m - 동진그린힐(1995)️
- 499m - 보해이브빌(2013)️
요약 리포트
데이터 기반
우방빌라트 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~70)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2020-11-03의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 26,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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