데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 부산진구 전포동에 위치한 서면 아파트입니다.
- 건축년도는
1976년
이며2022년 02월 12일
기준47년차
의재건축연한 도래
아파트로
총NA세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“전포 서면 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
연도 \ 면적 | ~60 |
---|---|
2022 | 36,500 |
2021 | 33,480 |
2020 | 15,020 |
2019 | 10,400 |
2018 | 8,300 |
2017 | 8,400 |
2016 | 7,625 |
2015 | 7,750 |
2014 | 7,900 |
2013 | 7,200 |
2012 | 6,000 |
2011 | 6,700 |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. :57.59 | Min. :2011-05-23 | Min. : 5900 | |
1st Qu.:57.59 | 1st Qu.:2017-05-10 | 1st Qu.: 8525 | |
Median :57.59 | Median :2020-01-24 | Median :10850 | |
Mean :57.59 | Mean :2018-09-16 | Mean :17040 | |
3rd Qu.:57.59 | 3rd Qu.:2021-01-28 | 3rd Qu.:30625 | |
Max. :57.59 | Max. :2022-01-22 | Max. :36500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
60 | 36,500 | 2021-04-03 | 1 |
36,500 | 2022-01-22 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 서면 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
전포 서면 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 81m - 동광하이빌(101)(2000) / 부산광역시 부산진구 전포대로276번길 36-9 (전포동,동광하이빌)
- 204m - 한성타운(101동)(2004) / 부산광역시 부산진구 동성로118번길 16 (전포동,한성타운101)️
- 237m - 대동파크(2000) / 부산광역시 부산진구 진남로 404 (전포동,대동파크아파트)️
- 252m - 서면대우디오빌2(2005) / 부산광역시 부산진구 전포대로 274 (전포동,서면대우디오빌2)️
- 254m - 한성시티빌(2002) / 부산광역시 부산진구 전포대로 280 (전포동,한성시티빌)️
- 258m - 서포맨션(1982) / 부산광역시 부산진구 서전로57번길 42 (전포동,서포맨션)️
- 268m - 서면앙쥬빌주상복합(2012) / 부산광역시 부산진구 전포대로 282 (전포동,서면앙쥬빌주상복합)️
- 298m - 명가포레스트(2019) / 부산광역시 부산진구 서전로57번길 41 (전포동,명가포레스트)️
- 310m - 서면한신(1997) / 부산광역시 부산진구 전포대로 294 (전포동)️
- 321m - 화신거화(1993) / 부산광역시 부산진구 진남로 388 (전포동,전포 화신 거화아파트)️
- 331m - 화신(1993)️
- 351m - 신화골든뷰(2005)️
- 352m - 홍익빌레트(2013)️
- 365m - 한울트라움(2013)️
- 365m - 남경하이츠빌라(2000)️
- 376m - 화신거화2(1995)️
- 378m - 동연아미가(2003)️
- 380m - 금오아트빌(2002)️
- 396m - 프리미엄안단테(2015)️
- 402m - 서면롯데캐슬스카이(2004)️
- 405m - 동양팰리스(2016)️
- 425m - 청아(2004)️
- 435m - 서면엘리시움(2012)️
- 450m - 수목하우스가동(2013)
- 454m - 광후빌리지(2003)️
- 460m - 삼진목화(1991)
- 472m - 대우리치빌(2003)️
- 473m - 협성그린피아(1993)️
- 495m - 동우오필리아(2017)
요약 리포트
데이터 기반
서면 아파트
의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-04-03, 2022-01-22(1, 3층, 36,500, 36,500만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2022-01-22의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 36,500만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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