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광역시/부산

괴정동]대양그린힐 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.02 Update)

by 디아파트 2021. 12. 2.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 사하구 괴정동에 위치한 대양그린힐 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 12월 02일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사하구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“괴정 대양그린힐 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~85
2021 . 27,133
2020 . 21,500
2018 . 24,750
2017 18,200 22,000
2016 18,000 24,600
2015 18,000 24,067
2014 . 23,735
2013 17,100 20,400
2012 18,300 22,000
2011 18,000 21,950
2010 14,150 17,375
2009 . 15,410
2008 12,000 14,800
2007 11,267 12,000
2006 11,700 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :67.27 Min. :2006-12-11 Min. :10900
1st Qu.:67.27 1st Qu.:2009-03-29 1st Qu.:15000
Median :84.80 Median :2011-10-19 Median :18000
Mean :78.83 Mean :2012-12-25 Mean :18391
3rd Qu.:84.80 3rd Qu.:2015-12-13 3rd Qu.:22000
Max. :84.80 Max. :2021-11-12 Max. :30400

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 18,900 2017-01-31 9
85 30,400 2021-11-12 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대양그린힐 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Dec 2 11:12:52 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

괴정 대양그린힐 아파트 가 위치한 사하구 근방 500m 범위 내에 총 48 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 34m - 금일아트빌(2000) / 부산광역시 사하구 낙동대로280번길 8 (괴정동,금일아트빌)
  2. 39m - 사하빌라(2000) / 부산광역시 사하구 낙동대로280번길 22 (괴정동,사하빌라)️
  3. 78m - 노블레스(764-11)(2003) / 부산광역시 사하구 승학로 185 (괴정동,노블레스)️
  4. 80m - 강진노블레스(2004) / 부산광역시 사하구 승학로 191 (괴정동,강진노블레스)️
  5. 82m - 부경솔리드나(2002) / 부산광역시 사하구 낙동대로280번길 28 (괴정동,부경솔리드)️
  6. 105m - 부경솔리드가(2002) / 부산광역시 사하구 낙동대로280번길 32 (괴정동,부경솔리드)️
  7. 168m - 괴정동천아하늘정원2차(2016) / 부산광역시 사하구 장평로449번길 26 (괴정동)️
  8. 173m - 삼익(1978) / 부산광역시 사하구 낙동대로 287 (괴정동)️
  9. 182m - 성진오벨리스크(2001) / 부산광역시 사하구 낙동대로264번길 14 (괴정동,성진오벨리스크)
  10. 201m - 일동지에닌(2004) / 부산광역시 사하구 낙동대로 301 (괴정동,일동지에닌)️
  11. 238m - 동덕(1987)️
  12. 241m - 신동양(1979)️
  13. 246m - 괴정웰메이드홈(2017)️
  14. 249m - 우방빌라트(2003)️
  15. 256m - 보해이브빌(2013)️
  16. 268m - 금상예림(2004)️
  17. 283m - 신동양(1979)️
  18. 284m - 혜신타워(2012)
  19. 293m - 가람그린(2015)
  20. 300m - 더월드(2013)️
  21. 323m - 괴정동568-10공동주택(최중호)(1975)️
  22. 330m - 태화(1975)️
  23. 331m - 괴정한신(1997)️
  24. 333m - 성림(1992)️
  25. 336m - 자유(1982)️
  26. 341m - 한아루시빌(2004)️
  27. 344m - 승경하이츠(2002)️
  28. 347m - 남양빌리지(2002)️
  29. 358m - 화목하이츠빌(2002)
  30. 364m - 한우(1980)️
  31. 364m - 화원레샹스(2004)️
  32. 369m - 은하(1982)️
  33. 370m - 한성(1978)️
  34. 394m - 정우아트빌(2001)️
  35. 403m - 미광(1983)️
  36. 426m - 한우5동(1980)️
  37. 429m - 미광(1983)️
  38. 438m - 미광(1983)️
  39. 449m - 영원베네스트(2017)️
  40. 457m - 아람(2013)️
  41. 463m - 가람리버빌(2007)️
  42. 466m - JPark(2017)️
  43. 474m - 유성해네스타워(2019)️
  44. 484m - 괴정자유2차(1997)️
  45. 485m - 창우블루빌(2005)️
  46. 490m - 괴정자유3(1997)️
  47. 491m - 월드빌리지(2002)️
  48. 498m - 사남신익(1992)️



요약 리포트

데이터 기반 대양그린힐 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-11-12(6층, 30,400만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-12의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 30,400만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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