데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 중구 영주동에 위치한 은하 아파트입니다.
- 건축년도는
1976년이며2021년 06월 24일기준46년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“영주 은하 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 중구 영주로 87 (영주동,3공구 1호동)
- 번지형 주소 부산광역시 중구 영주동 91-1 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~50 |
|---|---|
| 2021 | 7,150 |
| 2020 | 6,500 |
| 2019 | 5,767 |
| 2018 | 5,800 |
| 2017 | 5,812 |
| 2016 | 6,500 |
| 2015 | 6,800 |
| 2013 | 5,000 |
| 2012 | 4,688 |
| 2011 | 4,600 |
| 2010 | 3,912 |
| 2009 | 3,540 |
| 2008 | 3,950 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :49.59 | Min. :2008-09-17 | Min. :2700 | |
| 1st Qu.:49.59 | 1st Qu.:2010-07-27 | 1st Qu.:3875 | |
| Median :49.59 | Median :2013-03-07 | Median :5500 | |
| Mean :49.59 | Mean :2014-09-28 | Mean :5126 | |
| 3rd Qu.:49.59 | 3rd Qu.:2018-12-07 | 3rd Qu.:6300 | |
| Max. :49.59 | Max. :2021-06-22 | Max. :7300 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 7,300 | 2021-06-22 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 은하 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
영주 은하 아파트 가 위치한 중구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 95m - 영주빌라(1990) / 부산광역시 중구 영초길 56 (영주동)️
- 98m - 동아(92-0)(1998) / 부산광역시 중구 영주로 73 (영주동,동아아파트)️
- 241m - 동남파크(1988) / 부산광역시 중구 망양로 459 (영주동)️
- 244m - 동아(160-0)(1998) / 부산광역시 중구 영주로 65 (영주동,동아아파트)️
- 268m - 동주파크(1983) / 부산광역시 중구 망양로 405 (영주동,동주파크)️
- 275m - 초원(1976) / 부산광역시 중구 영초길 135-9 (영주동,1,2공구)️
- 288m - 초원(1976) / 부산광역시 중구 영초길 135-7 (영주동,1,2공구)️
- 303m - 초원(1976) / 부산광역시 중구 영초길 135-5 (영주동,1,2공구)️
- 323m - 초원(1976) / 부산광역시 동구 영초길 135-4 (초량동,초원아파트)️
- 333m - 금호(1997) / 부산광역시 중구 영주로 51 (영주동,금호타운)️
- 356m - 전원파크맨션(1985)️
- 392m - 동일파크(1984)️
- 406m - 동양빌라(1990)️
- 407m - 에코하우스(2016)
- 420m - 우남이채롬(2006)️
- 434m - 청운1동(1976)
- 437m - 초량마마맨션(1987)️
- 446m - 한성(1979)️
- 446m - 연합그린빌라(1990)️
- 451m - 대륙(1975)️
- 453m - 한성(1979)️
- 473m - 화신1(1986)️
- 479m - 금광팰리스(2010)️
- 486m - 초량위드빌(2003)️
- 488m - 영림(1990)️
- 490m - 화신2(1988)️
- 498m - 세광플러스빌(2002)️
요약 리포트
데이터 기반
은하 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-06-22의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 7,300만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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