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광역시/부산

광안동]신우피렌체 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.02 Update)

by 디아파트 2020. 9. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 수영구 광안동에 위치한 신우피렌체 아파트입니다.

  • 건축년도는 2015년이며 2021년 02월 02일 기준 7년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“광안 신우피렌체 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~65
2020 35,533 31,300
2018 32,000 .
2017 37,500 .
2015 27,288 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :62.84 Min. :2015-01-31 Min. :25900
1st Qu.:84.55 1st Qu.:2015-02-21 1st Qu.:27300
Median :84.97 Median :2015-05-07 Median :27700
Mean :83.72 Mean :2016-08-13 Mean :29373
3rd Qu.:84.99 3rd Qu.:2018-02-10 3rd Qu.:31800
Max. :85.00 Max. :2020-11-23 Max. :37500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 31,800 2020-03-28 10
85 37,500 2017-07-26 6
37,500 2020-11-09 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신우피렌체 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Tue Feb 2 01:15:03 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

광안 신우피렌체 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 80 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 71m - 정원타워Ⅰ(2013) / 부산광역시 수영구 장대골로 20-8 (광안동,정원타워Ⅰ)️
  2. 90m - 이수빌라(2003) / 부산광역시 수영구 장대골로 14 (광안동,이수빌라)️
  3. 105m - 희망파크빌(2003) / 부산광역시 수영구 수영로595번길 22-4 (광안동,희망 파크 빌)️
  4. 105m - 파크블루V(2014) / 부산광역시 수영구 장대골로 8-6 (광안동,파크블루V)️
  5. 106m - 라익(1996) / 부산광역시 수영구 수영로611번길 34 (광안동,라익아파트)️
  6. 119m - 남강스위트홈(2004) / 부산광역시 수영구 장대골로19번길 4 (광안동,남강 스위트홈)️
  7. 125m - 부일에코캐슬(2015) / 부산광역시 수영구 수영로595번길 12 (광안동,부일에코캐슬)
  8. 127m - 황희그린빌(2002) / 부산광역시 수영구 장대골로 8 (광안동,황희그린빌)️
  9. 130m - 늘푸른마을(2004) / 부산광역시 수영구 장대골로 25 (광안동,늘푸른마을아파트)️
  10. 135m - 협성엠파이어(101,102동)(2005) / 부산광역시 수영구 장대골로19번길 7 (광안동,협성엠파이어아파트)️
  11. 147m - 협성센트로1차(2004)️
  12. 165m - 협성센트로2차(2004)️
  13. 170m - 흑석파크(2004)️
  14. 184m - 협성센트로3차(2004)️
  15. 191m - 정원골드(2012)️
  16. 192m - 협성엠파이어106동(2005)️
  17. 197m - 삼강네오빌(2003)️
  18. 198m - 부흥4차(1984)
  19. 201m - 정원부르네오(2007)️
  20. 206m - 광안타워(2007)
  21. 224m - 이린타워빌7(2016)️
  22. 225m - 성우이린타워(2019)️
  23. 226m - 협성엠파이어(103,105동)(2005)️
  24. 227m - 아침해오름(2004)
  25. 232m - 문화빌라(1991)️
  26. 233m - 서호(2002)️
  27. 233m - 지성타워빌(2003)
  28. 245m - 광안협성엠파이어Ⅱ(2013)️
  29. 246m - 세종월드(2004)️
  30. 248m - 동신빌라트(120-296)(2002)️
  31. 249m - 동일하이빌(2002)
  32. 276m - 광안부백자연애(2018)️
  33. 277m - 정원스카이(2004)️
  34. 283m - 흑석하이츠(2005)
  35. 287m - 풍림(1980)️
  36. 293m - 세종엠스테이3차(2016)️
  37. 297m - 금잔디(1979)️
  38. 297m - 세흥빌라(2003)️
  39. 301m - 강산해오름(2003)️
  40. 305m - 부일그린빌(2004)️
  41. 305m - 이린타워(2016)️
  42. 313m - 대로해도지빌(2003)
  43. 315m - 고은파크뷰(2005)️
  44. 318m - 대로베스타빌(2003)️
  45. 322m - 남강하이츠(2005)️
  46. 322m - 성원상떼빌(2007)️
  47. 333m - 유림주상복합(2004)️
  48. 339m - 지우푸른마을(2004)️
  49. 340m - 보람빌리지(2003)
  50. 346m - 대곡타워(2002)
  51. 348m - 솔내음파비르(2003)
  52. 353m - 월드파크(2014)️
  53. 362m - 광안센템빌(2003)️
  54. 366m - 삼호빌라(116-2)(2002)
  55. 370m - 광안봉황맨션(1983)️
  56. 370m - 햇살가득한집II(2014)
  57. 378m - 협진태양(1979)
  58. 379m - 강산마을(2002)
  59. 383m - 장원드림타운(2000)️
  60. 388m - 성남(1983)️
  61. 390m - 세종타워(2003)️
  62. 403m - 동트레(2006)️
  63. 412m - 힐탑더블시티(2015)️
  64. 416m - 금양타워빌(2002)️
  65. 417m - 비치-그린(1996)️
  66. 418m - 광안아트빌리지(2004)️
  67. 422m - 금오그린빌라(2001)
  68. 433m - 광안예서더불어(2015)️
  69. 437m - 광안동SK뷰(2006)️
  70. 438m - 다인빌(99-28)(2003)️
  71. 452m - 나래아트빌(2003)
  72. 456m - 금수하이빌(2003)
  73. 459m - 범바우빌라(2004)
  74. 460m - 광안리치빌B(2003)️
  75. 464m - 광명맨션(1975)️
  76. 466m - 금오파크빌(2007)️
  77. 472m - 주안골드빌리지(2004)
  78. 475m - 롯데골드로즈(2006)️
  79. 476m - 동진프라임빌(2013)️
  80. 480m - 광안리치빌A(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 신우피렌체 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~65, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2017-07-26, 2020-11-09(6, 5층, 37,500, 37,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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