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광역시/부산

광안동]승우맨션(나동) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.07 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 수영구 광안동에 위치한 승우맨션(나동) 아파트입니다.

  • 건축년도는 1982년이며 2021년 04월 07일 기준 40년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“광안 승우맨션(나동) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~45
2021 14,000 11,800
2020 13,696 14,100
2019 12,000 .
2017 15,500 10,900
2016 11,360 10,500
2015 10,800 7,000
2014 10,000 .
2011 8,450 5,225
2010 6,712 .
2009 5,800 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :40.79 Min. :2009-02-17 Min. : 5050
1st Qu.:41.12 1st Qu.:2011-03-02 1st Qu.: 7000
Median :47.07 Median :2016-04-07 Median :10500
Mean :45.79 Mean :2015-10-12 Mean :10442
3rd Qu.:47.97 3rd Qu.:2019-12-16 3rd Qu.:12980
Max. :49.75 Max. :2021-03-08 Max. :17000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 14,100 2020-11-25 5
50 17,000 2017-06-09 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 승우맨션(나동) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Apr 7 06:41:56 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

광안 승우맨션(나동) 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 76 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 53m - 세종오스타(2014) / 부산광역시 수영구 남천바다로15번길 21 (광안동)
  2. 82m - 승우맨션(가동)(1981) / 부산광역시 수영구 수영로510번길 54 (광안동,승우)️
  3. 83m - 좋은보람(2015) / 부산광역시 수영구 광남로83번길 27 (광안동,좋은보람)
  4. 89m - 글로벌하일타운(2002) / 부산광역시 수영구 광남로 89 (광안동,글로벌하일타운)️
  5. 100m - 금보주택(1986) / 부산광역시 수영구 남천바다로9번길 42-8 (광안동,금보)️
  6. 101m - 블루빌(2010) / 부산광역시 수영구 광남로 87 (광안동,블루빌)️
  7. 115m - 새광안맨션(1983) / 부산광역시 수영구 남천바다로15번길 55 (광안동,새광안)️
  8. 125m - 태평양하이츠(1997) / 부산광역시 수영구 남천바다로21번길 51 (광안동,태평양하이츠)️
  9. 132m - 광일(1978) / 부산광역시 수영구 광남로94번길 2 (광안동,광일)
  10. 140m - 광안태진팰리스(2015) / 부산광역시 수영구 남천바다로9번길 33 (광안동)
  11. 151m - 세종오스타(2014)
  12. 154m - 광안더샵(2017)️
  13. 162m - 광안마티나(2012)️
  14. 163m - 광안하이(2003)️
  15. 166m - 광안하이캐슬(2012)
  16. 167m - 가비펠리치(2020)️
  17. 172m - 세종엠-스테이(2014)
  18. 194m - 에이스로얄팰리스(2019)️
  19. 195m - 대성타워(2013)️
  20. 206m - 스테이빌(2015)️
  21. 211m - 월드파크5(2018)️
  22. 230m - 진흥목화(1988)️
  23. 247m - 궁전아이브(2011)️
  24. 249m - 태림(1982)️
  25. 251m - 이린타워빌2(2013)
  26. 284m - W-HOUSE10차(2013)
  27. 295m - 소라맨션(1979)️
  28. 295m - 산호빌라(1989)️
  29. 306m - 이린타워빌5(2014)
  30. 317m - 광안명진웰리치(2005)️
  31. 324m - 동원맨션(776-21)(1979)️
  32. 326m - 소라맨션(1979)️
  33. 328m - 금양드림타워(2005)️
  34. 330m - 로즈빌라(170-13)(1991)
  35. 338m - 에이스벨21(2005)
  36. 341m - 화목타운(1984)️
  37. 342m - 흥림빌리지7차(2002)️
  38. 346m - 해변빌라(1991)
  39. 348m - 성우센텀스카이뷰에이(2014)️
  40. 350m - 여명비치(2004)️
  41. 351m - 협진태양(1984)️
  42. 352m - 유림아트빌(2002)
  43. 356m - 세진비치빌라(2000)️
  44. 359m - 뉴하이츠빌라(1998)️
  45. 360m - 진주(1986)️
  46. 371m - 소라맨션(1979)️
  47. 375m - 남강맨션(1979)️
  48. 378m - 한성그린(2012)️
  49. 380m - 동일빌라(1992)
  50. 380m - 그랜드빌리지(1992)
  51. 381m - 성우센텀스카이뷰비(2014)️
  52. 381m - 광안지음주상복합(2019)️
  53. 384m - 디아이하우스(2017)️
  54. 387m - 백산(1984)️
  55. 389m - 태백타워(2005)
  56. 390m - 글로리아(2015)
  57. 394m - 오션스카이남천(2019)️
  58. 399m - 태흥스위트빌라(2002)️
  59. 407m - 삼인스카이뷰(2016)️
  60. 408m - 화남밴빌라(1993)️
  61. 411m - 진흥목화(1996)️
  62. 414m - 누원아트빌(2002)️
  63. 421m - 광안센텀스카이뷰(2014)️
  64. 421m - 예담빌라(2000)
  65. 423m - 봉황(3-15)(1984)️
  66. 432m - 반도빌라(1993)️
  67. 433m - 삼정그린코아(2005)️
  68. 442m - 태경더클래스센텀(2018)️
  69. 443m - 디아이세라뷰(2018)
  70. 445m - 흥산빌리지(2003)
  71. 447m - 삼익타워(1977)️
  72. 464m - 정원센텀뷰남천(2019)️
  73. 465m - 성우스카이뷰(2012)️
  74. 470m - 개나리(1980)️
  75. 482m - 산마루빌리지(2003)️
  76. 493m - 협성맨션(1981)



요약 리포트

데이터 기반 승우맨션(나동) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~45, ~50)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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