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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 수영구 광안동에 위치한 금양드림타워 아파트입니다.
- 건축년도는
2005년이며2021년 09월 10일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“광안 금양드림타워 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~55 | ~80 | ~60 |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 33,250 | . | . | 20,000 |
| 2016 | . | . | . | 20,000 |
| 2015 | 23,000 | 15,100 | . | . |
| 2014 | . | . | 20,000 | . |
| 2013 | 20,750 | . | . | . |
| 2011 | 17,000 | . | . | . |
| 2010 | 16,400 | . | . | . |
| 2007 | 12,800 | 7,000 | . | . |
| 2006 | 12,400 | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :54.32 | Min. :2006-09-25 | Min. : 7000 | |
| 1st Qu.:81.29 | 1st Qu.:2007-04-07 | 1st Qu.:12700 | |
| Median :81.89 | Median :2011-01-09 | Median :16850 | |
| Mean :76.61 | Mean :2012-04-14 | Mean :17765 | |
| 3rd Qu.:81.89 | 3rd Qu.:2015-03-01 | 3rd Qu.:20000 | |
| Max. :83.52 | Max. :2021-08-18 | Max. :34500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 15,100 | 2015-01-06 | 6 |
| 60 | 20,000 | 2016-12-17 | 4 |
| 20,000 | 2021-02-26 | 5 | |
| 80 | 20,000 | 2014-11-12 | 5 |
| 85 | 34,500 | 2021-08-18 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 금양드림타워 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
광안 금양드림타워 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 77 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 42m - 여명비치(2004) / 부산광역시 수영구 수영로 538 (광안동,여명비치아파트)️
- 52m - 남강맨션(1979) / 부산광역시 수영구 광안로16번길 66 (광안동,남강)️
- 55m - 광안지음주상복합(2019) / 부산광역시 수영구 수영로 542 (광안동,광안지음 주상복합)️
- 66m - 세진비치빌라(2000) / 부산광역시 수영구 수영로540번길 21 (광안동,세진비치빌라)️
- 98m - 예담빌라(2000) / 부산광역시 수영구 광안로16번길 54 (광안동,예담빌라)
- 98m - 진흥목화(1988) / 부산광역시 수영구 남천바다로9번길 71 (광안동,진흥목화맨션)️
- 104m - 성우센텀스카이뷰에이(2014) / 부산광역시 수영구 수영로 533 (광안동,성우센텀스카이뷰 에이)️
- 106m - 성우센텀스카이뷰비(2014) / 부산광역시 수영구 수영로 535-6 (광안동,성우센텀스카이뷰 비)️
- 110m - 광안센텀스카이뷰(2014) / 부산광역시 수영구 수영로 541-1 (광안동,광안센텀스카이뷰)️
- 119m - 태경더클래스센텀(2018) / 부산광역시 수영구 광안로16번길 52 (광안동,태경더클래스센텀)️
- 127m - 디아이하우스(2017)️
- 129m - 누원아트빌(2002)️
- 142m - 디아이세라뷰(2018)
- 142m - 대성타워(2013)️
- 143m - 글로리아(2015)
- 146m - 스테이빌(2015)️
- 149m - 광안명진웰리치(2005)️
- 154m - 흥산빌리지(2003)
- 161m - 흥림빌리지7차(2002)️
- 161m - 성우스카이뷰(2012)️
- 170m - 광안하이(2003)️
- 171m - 협성맨션(1981)
- 178m - 동원맨션(776-21)(1979)️
- 192m - 광안하이캐슬(2012)️
- 193m - 동일빌라(1992)
- 193m - 동신빌라트(775-3)(2003)
- 219m - 새광안맨션(1983)️
- 223m - 산호빌라(1989)️
- 228m - W-HOUSE10차(2013)
- 234m - 로즈빌라(170-13)(1991)️
- 238m - 금보주택(1986)️
- 239m - 주안골드빌리지(2004)️
- 250m - 범바우빌라(2004)
- 252m - 광안태진팰리스(2015)
- 260m - 태평양하이츠(1997)️
- 264m - 태림(1982)️
- 271m - 광안예서더불어(2015)️
- 274m - 해변빌라(1991)
- 283m - 삼정그린코아(2005)️
- 283m - 유림아트빌(2002)
- 284m - 태백타워(2005)️
- 312m - 월드파크5(2018)️
- 318m - 금양타워빌(2002)️
- 326m - 소호맨션(1983)
- 328m - 승우맨션(나동)(1982)️
- 342m - 광안아트빌리지(2004)️
- 350m - 광안동SK뷰(2006)️
- 352m - 월드파크(2014)️
- 354m - 승우맨션(가동)(1981)️
- 362m - 세종오스타(2014)
- 365m - 광안더샵(2017)️
- 372m - 유림주상복합(2004)️
- 378m - 좋은보람(2015)
- 384m - 가비펠리치(2020)️
- 385m - 에이스로얄팰리스(2019)️
- 399m - 글로벌하일타운(2002)️
- 400m - 이린타워(2016)️
- 403m - 산마루빌리지(2003)️
- 404m - 강산해오름(2003)️
- 406m - 개나리(1980)️
- 416m - 블루빌(2010)️
- 420m - 광일(1978)
- 425m - 금보빌라(1988)️
- 430m - 성원상떼빌(2007)️
- 433m - 광안부백자연애(2018)️
- 438m - 소라맨션(1979)️
- 451m - 동산오차드힐(2003)️
- 461m - 광안비치빌리지(153-41)(2000)
- 461m - 동일하이빌(2002)
- 477m - 세종오스타(2014)
- 479m - 그랜드빌리지(1992)
- 484m - 세종엠스테이3차(2016)️
- 485m - 광안마티나(2012)️
- 488m - 세종엠-스테이(2014)
- 489m - 반달(1981)️
- 494m - 류빈비치빌(2003)️
- 494m - 협성엠파이어(103,105동)(2005)️
요약 리포트
데이터 기반
금양드림타워 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~55, ~60, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2016-12-17, 2021-02-26(4, 5층, 20,000, 20,000만 원),
30평형대는 2021-08-18(10층, 34,500만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-08-18의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 34,500만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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