본문 바로가기
광역시/부산

광안동]광안하이 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.14 Update)

by 디아파트 2020. 8. 26.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 수영구 광안동에 위치한 광안하이 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 03월 14일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“광안하이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~55 ~60
2021 30,800 . .
2020 29,700 19,500 .
2019 28,000 . .
2017 29,767 20,000 .
2016 25,000 . 17,000
2015 23,800 . .
2014 19,825 16,000 .
2013 22,400 15,800 .
2012 24,000 . .
2011 19,975 10,500 .
2010 15,340 9,100 .
2009 13,650 9,800 .
2008 14,133 8,000 .
2007 11,183 . .
2006 14,000 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :54.57 Min. :2006-09-05 Min. : 8000
1st Qu.:80.40 1st Qu.:2009-01-31 1st Qu.:14000
Median :82.98 Median :2011-09-17 Median :17500
Mean :77.78 Mean :2012-11-28 Mean :18924
3rd Qu.:82.98 3rd Qu.:2016-01-25 3rd Qu.:24000
Max. :83.75 Max. :2021-02-08 Max. :30800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 20,000 2017-07-26 5
60 17,000 2016-04-02 7
85 30,800 2021-02-08 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 광안하이 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Mar 14 21:20:08 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

광안하이 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 76 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 49m - 새광안맨션(1983) / 부산광역시 수영구 남천바다로15번길 55 (광안동,새광안)️
  2. 73m - 대성타워(2013) / 부산광역시 수영구 수영로522번길 13 (광안동,대성타워)️
  3. 77m - 진흥목화(1988) / 부산광역시 수영구 남천바다로9번길 71 (광안동,진흥목화맨션)️
  4. 94m - 금보주택(1986) / 부산광역시 수영구 남천바다로9번길 42-8 (광안동,금보)️
  5. 97m - 스테이빌(2015) / 부산광역시 수영구 수영로522번길 9 (광안동,스테이빌)️
  6. 99m - 태평양하이츠(1997) / 부산광역시 수영구 남천바다로21번길 51 (광안동,태평양하이츠)️
  7. 100m - 광안하이캐슬(2012) / 부산광역시 수영구 남천바다로9번길 41-4 (광안동,광안하이캐슬)
  8. 142m - 광안태진팰리스(2015) / 부산광역시 수영구 남천바다로9번길 33 (광안동)
  9. 163m - 승우맨션(나동)(1982) / 부산광역시 수영구 수영로510번길 38 (광안동,승우)️
  10. 169m - 태림(1982) / 부산광역시 수영구 남천바다로21번길 79 (광안동,태림)️
  11. 170m - 금양드림타워(2005)️
  12. 178m - 산호빌라(1989)️
  13. 184m - 월드파크5(2018)️
  14. 184m - 승우맨션(가동)(1981)️
  15. 193m - 세진비치빌라(2000)️
  16. 198m - 여명비치(2004)️
  17. 204m - 세종오스타(2014)
  18. 209m - 광안명진웰리치(2005)️
  19. 210m - 로즈빌라(170-13)(1991)
  20. 214m - 남강맨션(1979)️
  21. 215m - 성우센텀스카이뷰에이(2014)️
  22. 224m - 광안지음주상복합(2019)️
  23. 226m - 좋은보람(2015)
  24. 226m - 가비펠리치(2020)️
  25. 226m - W-HOUSE10차(2013)
  26. 228m - 동원맨션(776-21)(1979)️
  27. 228m - 글로벌하일타운(2002)️
  28. 234m - 흥림빌리지7차(2002)️
  29. 234m - 에이스로얄팰리스(2019)️
  30. 240m - 해변빌라(1991)
  31. 242m - 성우센텀스카이뷰비(2014)️
  32. 244m - 광안더샵(2017)️
  33. 245m - 블루빌(2010)️
  34. 251m - 광일(1978)
  35. 252m - 디아이하우스(2017)️
  36. 259m - 예담빌라(2000)
  37. 263m - 글로리아(2015)
  38. 272m - 광안센텀스카이뷰(2014)️
  39. 274m - 누원아트빌(2002)️
  40. 276m - 동일빌라(1992)
  41. 279m - 태경더클래스센텀(2018)️
  42. 299m - 디아이세라뷰(2018)
  43. 301m - 유림아트빌(2002)
  44. 305m - 흥산빌리지(2003)
  45. 306m - 삼정그린코아(2005)️
  46. 314m - 세종오스타(2014)
  47. 315m - 광안마티나(2012)️
  48. 320m - 성우스카이뷰(2012)️
  49. 325m - 태백타워(2005)
  50. 331m - 세종엠-스테이(2014)
  51. 340m - 협성맨션(1981)
  52. 358m - 소라맨션(1979)️
  53. 362m - 동신빌라트(775-3)(2003)
  54. 380m - 이린타워빌2(2013)
  55. 382m - 개나리(1980)️
  56. 384m - 궁전아이브(2011)️
  57. 409m - 주안골드빌리지(2004)
  58. 412m - 소라맨션(1979)️
  59. 420m - 범바우빌라(2004)
  60. 425m - 그랜드빌리지(1992)
  61. 436m - 소라맨션(1979)️
  62. 440m - 산마루빌리지(2003)️
  63. 441m - 광안예서더불어(2015)️
  64. 442m - 화목타운(1984)️
  65. 450m - 동산오차드힐(2003)️
  66. 453m - 소호맨션(1983)
  67. 455m - 이린타워빌5(2014)
  68. 455m - 뉴하이츠빌라(1998)️
  69. 468m - 한성그린(2012)️
  70. 471m - 반달(1981)️
  71. 472m - 태흥스위트빌라(2002)️
  72. 483m - 에이스벨21(2005)
  73. 487m - 금양타워빌(2002)️
  74. 493m - 광안동SK뷰(2006)️
  75. 497m - 진흥목화(1996)️
  76. 498m - 금보빌라(1988)️



요약 리포트

데이터 기반 광안하이 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2016-04-02(7층, 17,000만 원),
    30평형대는 2021-02-08(7층, 30,800만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-02-08의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 30,800만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #광안하이아파트,#광안하이아파트,#부산광역시수영구광안동,#19년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시수영구광안동179-8,#부산광역시수영구남천바다로9번길58(광안동,광안하이빌아파트),#2021년03월14일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

수안동]삼진리버뷰A동 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.31 Update)  (0) 2020.09.10
대연동]대왕골든빌리지 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.02 Update)  (0) 2020.08.30
거제동]큐브빌 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)  (0) 2020.08.27
광안동]광안협성엠파이어Ⅱ 아파트 실거래 분석 정보 (2020.08.25 Update)  (0) 2020.08.26
보수동3가]서원블루오션F동 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)  (0) 2020.08.25
대청동4가]동호이루마시티 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)  (0) 2020.08.25
개금동]프리덤원룸 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.02 Update)  (0) 2020.08.17
다대동]다대에코하임 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)  (0) 2020.08.15

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바