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광역시/부산

남천동]백산 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.16 Update)

by 디아파트 2021. 10. 16.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 수영구 남천동에 위치한 백산 아파트입니다.

  • 건축년도는 1984년이며 2021년 10월 16일 기준 38년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“남천 백산 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~85 ~75
2021 63,500 59,000 .
2020 40,050 48,667 53,000
2019 27,592 37,770 33,267
2018 26,250 40,000 30,500
2017 . 39,000 .
2016 24,620 29,750 26,267
2015 18,440 25,557 .
2014 17,217 21,440 18,850
2013 17,000 20,667 17,475
2012 16,600 20,700 .
2011 18,000 20,538 7,700
2010 13,000 16,070 16,200
2009 11,583 13,150 12,600
2008 10,650 13,000 7,000
2007 7,900 12,000 .
2006 9,562 9,367 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :65.88 Min. :2006-02-10 Min. : 7000
1st Qu.:65.88 1st Qu.:2010-11-22 1st Qu.:15750
Median :70.56 Median :2014-09-24 Median :21000
Mean :74.64 Mean :2014-07-19 Mean :24212
3rd Qu.:82.80 3rd Qu.:2018-03-15 3rd Qu.:30700
Max. :84.51 Max. :2021-10-01 Max. :63500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 63,500 2021-10-01 1
75 53,000 2020-10-08 4
85 59,000 2021-03-19 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 백산 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Oct 16 04:46:23 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

남천 백산 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 49 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 68m - 삼인스카이뷰(2016) / 부산광역시 수영구 남천바다로10번길 56 (남천동,삼인스카이뷰)️
  2. 89m - 진주(1986) / 부산광역시 수영구 광남로 56 (남천동,진주)️
  3. 89m - 에이스벨21(2005) / 부산광역시 수영구 남천바다로10번길 42 (남천동,에이스벨21)
  4. 93m - 이린타워빌5(2014) / 부산광역시 수영구 수영로476번길 19 (남천동)
  5. 100m - 정원센텀뷰남천(2019) / 부산광역시 수영구 남천바다로10번길 70 (남천동)️
  6. 121m - 봉황(3-15)(1984) / 부산광역시 수영구 남천동로108번길 39 (남천동,봉황)️
  7. 144m - 남천동7-13제2종근린생활시설(민성윤)(1990) / 부산광역시 수영구 남천동로108번길 13 (남천동)
  8. 161m - 오션스카이남천(2019) / 부산광역시 수영구 수영로 471 (남천동)️
  9. 179m - 궁전아이브(2011) / 부산광역시 수영구 남천바다로10번길 22 (남천동,궁전아이브)️
  10. 192m - 협진태양(1984) / 부산광역시 수영구 광안해변로 141 (남천동)️
  11. 193m - 삼익타워(1977)️
  12. 198m - 이린타워빌2(2013)
  13. 202m - 홍성(1992)️
  14. 211m - 남천마르빌(2007)
  15. 215m - 세종엠-스테이(2014)
  16. 244m - 반도빌라(1993)️
  17. 245m - 진흥목화빌라(1989)
  18. 245m - 세종오스타(2014)
  19. 247m - 화남밴빌라(1993)️
  20. 256m - 화목타운(1984)️
  21. 263m - 대진(1992)️
  22. 273m - 뉴하이츠빌라(1998)️
  23. 294m - 한성그린(2012)️
  24. 298m - 소라맨션(1979)️
  25. 306m - 태백그린하우스B(2015)
  26. 308m - 광안마티나(2012)️
  27. 310m - 남천금호어울림더비치(2019)️
  28. 315m - 진흥목화(1996)️
  29. 317m - 좋은보람(2015)
  30. 333m - 광안더샵(2017)️
  31. 339m - 세종오스타(2014)
  32. 349m - 태흥스위트빌라(2002)️
  33. 350m - 소라맨션(1979)️
  34. 358m - 블루빌(2010)️
  35. 360m - 소라맨션(1979)️
  36. 368m - 금양아이파크(2017)️
  37. 373m - 글로벌하일타운(2002)️
  38. 387m - 승우맨션(나동)(1982)️
  39. 398m - 광일(1978)
  40. 410m - 그랜드빌리지(1992)
  41. 414m - 남천알파타워(2013)️
  42. 421m - 금련빌라(2001)
  43. 422m - 승우맨션(가동)(1981)️
  44. 441m - 광안태진팰리스(2015)
  45. 455m - 금보주택(1986)️
  46. 456m - 코오롱하늘채골든비치(2009)️
  47. 457m - 남천블루비치(2016)️
  48. 482m - 가비펠리치(2020)️
  49. 499m - 광안하이캐슬(2012)️



요약 리포트

데이터 기반 백산 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~70, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-03-19(2층, 59,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-01의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 63,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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