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광역시/부산

남천동]진주 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.20 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 수영구 남천동에 위치한 진주 아파트입니다.

  • 건축년도는 1986년이며 2021년 04월 20일 기준 36년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“남천 진주 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~75 ~80 ~85
2021 . . 59,850 61,667
2020 . 41,900 41,000 55,814
2019 26,800 . 35,000 40,000
2018 . 30,800 31,000 .
2017 . . 29,500 40,500
2016 25,185 . 29,850 40,000
2015 . 23,000 24,433 30,600
2014 . 20,000 19,500 21,740
2013 . . 13,000 .
2012 . . 18,350 .
2010 . 15,800 17,800 15,883
2009 . . 13,512 14,900
2008 . . 14,300 14,200
2007 9,450 10,200 11,167 11,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :65.52 Min. :2007-03-18 Min. : 9400
1st Qu.:75.15 1st Qu.:2009-12-15 1st Qu.:15575
Median :77.13 Median :2015-05-09 Median :23850
Mean :78.89 Mean :2014-11-19 Mean :28914
3rd Qu.:84.15 3rd Qu.:2019-11-05 3rd Qu.:40375
Max. :84.15 Max. :2021-04-09 Max. :65000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 27,000 2016-09-16 2
75 42,800 2020-05-25 5
80 61,700 2021-03-31 2
85 65,000 2021-04-09 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 진주 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Apr 20 05:46:03 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

남천 진주 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 51 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 66m - 봉황(3-15)(1984) / 부산광역시 수영구 남천동로108번길 39 (남천동,봉황)️
  2. 89m - 백산(1984) / 부산광역시 수영구 광남로 55 (남천동,백산)️
  3. 103m - 협진태양(1984) / 부산광역시 수영구 광안해변로 141 (남천동)️
  4. 123m - 삼익타워(1977) / 부산광역시 수영구 남천동로108번길 46 (남천동)️
  5. 132m - 이린타워빌5(2014) / 부산광역시 수영구 수영로476번길 19 (남천동)
  6. 152m - 에이스벨21(2005) / 부산광역시 수영구 남천바다로10번길 42 (남천동,에이스벨21)
  7. 157m - 삼인스카이뷰(2016) / 부산광역시 수영구 남천바다로10번길 56 (남천동,삼인스카이뷰)️
  8. 162m - 남천동7-13제2종근린생활시설(민성윤)(1990) / 부산광역시 수영구 남천동로108번길 13 (남천동)
  9. 186m - 정원센텀뷰남천(2019) / 부산광역시 수영구 남천바다로10번길 70 (남천동)️
  10. 193m - 세종엠-스테이(2014) / 부산광역시 수영구 남천바다로 20 (남천동)
  11. 208m - 궁전아이브(2011)️
  12. 209m - 세종오스타(2014)
  13. 232m - 이린타워빌2(2013)
  14. 240m - 오션스카이남천(2019)️
  15. 250m - 광안마티나(2012)️
  16. 275m - 남천마르빌(2007)
  17. 291m - 홍성(1992)️
  18. 303m - 좋은보람(2015)
  19. 310m - 블루빌(2010)️
  20. 314m - 남천금호어울림더비치(2019)️
  21. 317m - 화목타운(1984)️
  22. 319m - 세종오스타(2014)
  23. 322m - 화남밴빌라(1993)️
  24. 324m - 반도빌라(1993)️
  25. 326m - 글로벌하일타운(2002)️
  26. 333m - 진흥목화빌라(1989)
  27. 336m - 뉴하이츠빌라(1998)️
  28. 343m - 광일(1978)
  29. 343m - 광안더샵(2017)️
  30. 349m - 대진(1992)️
  31. 352m - 소라맨션(1979)️
  32. 359m - 한성그린(2012)️
  33. 360m - 승우맨션(나동)(1982)️
  34. 379m - 승우맨션(가동)(1981)️
  35. 385m - 진흥목화(1996)️
  36. 391m - 태백그린하우스B(2015)
  37. 393m - 소라맨션(1979)️
  38. 401m - 금양아이파크(2017)️
  39. 413m - 태흥스위트빌라(2002)️
  40. 418m - 소라맨션(1979)️
  41. 428m - 가비펠리치(2020)️
  42. 440m - 광안태진팰리스(2015)
  43. 442m - 금보주택(1986)️
  44. 442m - 코오롱하늘채골든비치(2009)️
  45. 445m - 남천알파타워(2013)️
  46. 456m - 에이스로얄팰리스(2019)️
  47. 465m - 그랜드빌리지(1992)
  48. 473m - 태평양하이츠(1997)️
  49. 476m - 새광안맨션(1983)️
  50. 495m - 광안하이캐슬(2012)
  51. 498m - 남천블루비치(2016)️



요약 리포트

데이터 기반 진주 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~70, ~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-04-09(3층, 65,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-04-09의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 65,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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