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광역시/부산

광안동]새광안맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.23 Update)

by 디아파트 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 수영구 광안동에 위치한 새광안맨션 아파트입니다.

  • 건축년도는 1983년이며 2021년 03월 23일 기준 39년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“새광안맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~75
2021 . 26,400
2020 22,300 26,800
2016 15,750 16,500
2015 . 14,100
2013 14,800 .
2010 12,800 .
2009 9,500 .
2006 5,500 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :71.12 Min. :2006-03-03 Min. : 5000
1st Qu.:71.12 1st Qu.:2010-09-18 1st Qu.:11975
Median :81.85 Median :2015-10-13 Median :15275
Mean :78.28 Mean :2014-10-30 Mean :16021
3rd Qu.:81.85 3rd Qu.:2020-04-08 3rd Qu.:19275
Max. :81.85 Max. :2021-03-11 Max. :27700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 26,800 2020-11-19 5
85 27,700 2020-10-17 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 새광안맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Mar 23 06:22:32 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

새광안맨션 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 77 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 49m - 광안하이(2003) / 부산광역시 수영구 남천바다로9번길 58 (광안동,광안하이빌 아파트)️
  2. 66m - 태평양하이츠(1997) / 부산광역시 수영구 남천바다로21번길 51 (광안동,태평양하이츠)️
  3. 71m - 금보주택(1986) / 부산광역시 수영구 남천바다로9번길 42-8 (광안동,금보)️
  4. 107m - 대성타워(2013) / 부산광역시 수영구 수영로522번길 13 (광안동,대성타워)️
  5. 110m - 광안하이캐슬(2012) / 부산광역시 수영구 남천바다로9번길 41-4 (광안동,광안하이캐슬)
  6. 115m - 승우맨션(나동)(1982) / 부산광역시 수영구 수영로510번길 38 (광안동,승우)️
  7. 125m - 진흥목화(1988) / 부산광역시 수영구 남천바다로9번길 71 (광안동,진흥목화맨션)️
  8. 127m - 스테이빌(2015) / 부산광역시 수영구 수영로522번길 9 (광안동,스테이빌)️
  9. 132m - 광안태진팰리스(2015) / 부산광역시 수영구 남천바다로9번길 33 (광안동)
  10. 136m - 승우맨션(가동)(1981) / 부산광역시 수영구 수영로510번길 54 (광안동,승우)️
  11. 160m - 세종오스타(2014)
  12. 165m - 월드파크5(2018)️
  13. 170m - 태림(1982)️
  14. 179m - 글로벌하일타운(2002)️
  15. 185m - 좋은보람(2015)
  16. 186m - 가비펠리치(2020)️
  17. 196m - 블루빌(2010)️
  18. 197m - 산호빌라(1989)️
  19. 199m - 에이스로얄팰리스(2019)️
  20. 203m - 광일(1978)
  21. 217m - 광안더샵(2017)️
  22. 219m - 금양드림타워(2005)️
  23. 232m - 로즈빌라(170-13)(1991)
  24. 241m - 세진비치빌라(2000)️
  25. 245m - 광안명진웰리치(2005)️
  26. 245m - W-HOUSE10차(2013)
  27. 246m - 여명비치(2004)️
  28. 256m - 해변빌라(1991)
  29. 259m - 성우센텀스카이뷰에이(2014)️
  30. 260m - 동원맨션(776-21)(1979)️
  31. 263m - 남강맨션(1979)️
  32. 265m - 광안마티나(2012)️
  33. 267m - 세종오스타(2014)
  34. 270m - 흥림빌리지7차(2002)️
  35. 274m - 광안지음주상복합(2019)️
  36. 286m - 세종엠-스테이(2014)
  37. 287m - 성우센텀스카이뷰비(2014)️
  38. 296m - 디아이하우스(2017)️
  39. 305m - 글로리아(2015)
  40. 308m - 예담빌라(2000)
  41. 311m - 동일빌라(1992)
  42. 320m - 광안센텀스카이뷰(2014)️
  43. 320m - 누원아트빌(2002)️
  44. 320m - 유림아트빌(2002)
  45. 328m - 태경더클래스센텀(2018)️
  46. 332m - 삼정그린코아(2005)️
  47. 343m - 소라맨션(1979)️
  48. 346m - 디아이세라뷰(2018)
  49. 346m - 이린타워빌2(2013)
  50. 348m - 궁전아이브(2011)️
  51. 349m - 태백타워(2005)
  52. 351m - 흥산빌리지(2003)
  53. 367m - 성우스카이뷰(2012)️
  54. 389m - 협성맨션(1981)
  55. 391m - 소라맨션(1979)️
  56. 392m - 개나리(1980)️
  57. 412m - 동신빌라트(775-3)(2003)
  58. 415m - 이린타워빌5(2014)
  59. 417m - 그랜드빌리지(1992)
  60. 418m - 화목타운(1984)️
  61. 422m - 소라맨션(1979)️
  62. 432m - 뉴하이츠빌라(1998)️
  63. 445m - 에이스벨21(2005)
  64. 447m - 한성그린(2012)️
  65. 456m - 태흥스위트빌라(2002)️
  66. 458m - 산마루빌리지(2003)️
  67. 459m - 주안골드빌리지(2004)
  68. 464m - 협진태양(1984)️
  69. 466m - 동산오차드힐(2003)️
  70. 470m - 범바우빌라(2004)
  71. 476m - 진주(1986)️
  72. 478m - 진흥목화(1996)️
  73. 482m - 반달(1981)️
  74. 489m - 화남밴빌라(1993)️
  75. 489m - 오션스카이남천(2019)️
  76. 490m - 광안예서더불어(2015)️
  77. 496m - 소호맨션(1983)



요약 리포트

데이터 기반 새광안맨션 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-10-17(4층, 27,700만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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