데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 수영구 광안동에 위치한 블루빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2010년이며2021년 07월 22일기준12년차의중간연차아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“광안 블루빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 수영구 광남로 87 (광안동,블루빌)
- 번지형 주소 부산광역시 수영구 광안동 184-12 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~85 |
|---|---|
| 2021 | 30,550 |
| 2020 | 27,950 |
| 2018 | 28,000 |
| 2016 | 25,100 |
| 2015 | 22,688 |
| 2014 | 15,767 |
| 2013 | 15,800 |
| 2011 | 18,043 |
| 2010 | 17,767 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :80.48 | Min. :2010-12-01 | Min. :10800 | |
| 1st Qu.:84.96 | 1st Qu.:2011-02-01 | 1st Qu.:18150 | |
| Median :84.96 | Median :2014-01-06 | Median :19300 | |
| Mean :84.71 | Mean :2014-05-25 | Mean :21285 | |
| 3rd Qu.:84.96 | 3rd Qu.:2016-06-01 | 3rd Qu.:24625 | |
| Max. :84.96 | Max. :2021-07-21 | Max. :33200 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 33,200 | 2021-05-27 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 블루빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
광안 블루빌 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 68 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 18m - 글로벌하일타운(2002) / 부산광역시 수영구 광남로 89 (광안동,글로벌하일타운)️
- 48m - 광일(1978) / 부산광역시 수영구 광남로94번길 2 (광안동,광일)
- 70m - 광안마티나(2012) / 부산광역시 수영구 광남로84번길 4 (광안동,광안 마티나)️
- 71m - 승우맨션(가동)(1981) / 부산광역시 수영구 수영로510번길 54 (광안동,승우)️
- 101m - 승우맨션(나동)(1982) / 부산광역시 수영구 수영로510번길 38 (광안동,승우)️
- 115m - 세종오스타(2014) / 부산광역시 수영구 남천바다로15번길 21 (광안동)
- 115m - 세종오스타(2014) / 부산광역시 수영구 남천바다로21번길 6 (광안동)
- 126m - 가비펠리치(2020) / 부산광역시 수영구 광남로 100 (광안동,가비펠리치)️
- 136m - 좋은보람(2015) / 부산광역시 수영구 광남로83번길 27 (광안동,좋은보람)
- 155m - 세종엠-스테이(2014) / 부산광역시 수영구 남천바다로 20 (남천동)
- 157m - 에이스로얄팰리스(2019)️
- 171m - 태평양하이츠(1997)️
- 196m - 새광안맨션(1983)️
- 200m - 금보주택(1986)️
- 214m - 월드파크5(2018)️
- 227m - 광안더샵(2017)️
- 240m - 광안태진팰리스(2015)
- 245m - 광안하이(2003)️
- 263m - 궁전아이브(2011)️
- 267m - 광안하이캐슬(2012)
- 273m - 태림(1982)️
- 275m - 이린타워빌2(2013)
- 276m - 협진태양(1984)️
- 291m - 대성타워(2013)️
- 294m - 이린타워빌5(2014)
- 305m - 스테이빌(2015)️
- 310m - 진주(1986)️
- 320m - 진흥목화(1988)️
- 332m - 에이스벨21(2005)
- 334m - 산호빌라(1989)️
- 358m - 백산(1984)️
- 364m - 소라맨션(1979)️
- 365m - 봉황(3-15)(1984)️
- 367m - 로즈빌라(170-13)(1991)
- 373m - 해변빌라(1991)
- 376m - 삼익타워(1977)️
- 379m - 소라맨션(1979)️
- 383m - 화목타운(1984)️
- 385m - W-HOUSE10차(2013)
- 394m - 삼인스카이뷰(2016)️
- 403m - 뉴하이츠빌라(1998)️
- 406m - 오션스카이남천(2019)️
- 416m - 금양드림타워(2005)️
- 418m - 광안명진웰리치(2005)️
- 425m - 동원맨션(776-21)(1979)️
- 426m - 한성그린(2012)️
- 434m - 세진비치빌라(2000)️
- 434m - 소라맨션(1979)️
- 440m - 화남밴빌라(1993)️
- 441m - 여명비치(2004)️
- 443m - 흥림빌리지7차(2002)️
- 445m - 성우센텀스카이뷰에이(2014)️
- 448m - 정원센텀뷰남천(2019)️
- 451m - 유림아트빌(2002)
- 453m - 그랜드빌리지(1992)
- 457m - 태흥스위트빌라(2002)️
- 459m - 남강맨션(1979)️
- 460m - 진흥목화(1996)️
- 461m - 반도빌라(1993)️
- 469m - 삼정그린코아(2005)️
- 470m - 광안지음주상복합(2019)️
- 472m - 남천동7-13제2종근린생활시설(민성윤)(1990)
- 476m - 개나리(1980)️
- 477m - 성우센텀스카이뷰비(2014)️
- 481m - 동일빌라(1992)
- 483m - 디아이하우스(2017)️
- 489m - 글로리아(2015)
- 489m - 태백타워(2005)️
요약 리포트
데이터 기반
블루빌 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-05-27(10층, 33,200만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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