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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 수영구 광안동에 위치한 세종엠스테이3차 아파트입니다.
- 건축년도는
2016년이며2021년 12월 23일기준6년차의신축급아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“광안 세종엠스테이3차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~75 | ~95 | ~85 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 31,625 | 37,750 | 42,025 |
| 2020 | 25,000 | 37,500 | 36,067 |
| 2019 | 28,700 | . | 38,000 |
| 2018 | . | 37,000 | 40,000 |
| 2017 | . | . | 39,900 |
| 2016 | 31,236 | 36,024 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :71.58 | Min. :2016-04-12 | Min. :25000 | |
| 1st Qu.:74.85 | 1st Qu.:2016-08-08 | 1st Qu.:32350 | |
| Median :84.82 | Median :2018-11-26 | Median :35419 | |
| Mean :83.26 | Mean :2018-10-03 | Mean :35374 | |
| 3rd Qu.:91.44 | 3rd Qu.:2020-11-14 | 3rd Qu.:38125 | |
| Max. :91.44 | Max. :2021-11-25 | Max. :45000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 33,778 | 2016-05-16 | 13 |
| 85 | 45,000 | 2021-11-25 | 14 |
| 95 | 40,000 | 2016-12-29 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 세종엠스테이3차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
광안 세종엠스테이3차 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 82 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 54m - 광안협성엠파이어Ⅱ(2013) / 부산광역시 수영구 수영로588번길 7 (광안동,광안 협성엠파이어 Ⅱ)️
- 55m - 성원상떼빌(2007) / 부산광역시 수영구 수영로582번길 10 (광안동,광안역 성원상떼빌)️
- 117m - 동일하이빌(2002) / 부산광역시 수영구 수영로581번길 11 (광안동,동일하이빌)
- 120m - 흑석하이츠(2005) / 부산광역시 수영구 수영로594번길 19 (광안동,흑석하이츠)️
- 123m - 광안부백자연애(2018) / 부산광역시 수영구 수영로575번길 10 (광안동,광안 부백 자연애 아파트)️
- 124m - 삼강네오빌(2003) / 부산광역시 수영구 장대골로7번길 15 (광안동,삼강네오빌)️
- 139m - 남강하이츠(2005) / 부산광역시 수영구 수영로594번길 27 (광안동)️
- 149m - 금잔디(1979) / 부산광역시 수영구 광안로7번길 42 (광안동,금잔디)️
- 154m - 광안동SK뷰(2006) / 부산광역시 수영구 광안로 12 (광안동,광안동에스케이뷰)️
- 157m - 이린타워(2016) / 부산광역시 수영구 수영로575번길 11 (광안동,이린타워)️
- 165m - 황희그린빌(2002)️
- 166m - 유림주상복합(2004)️
- 168m - 풍림(1980)️
- 177m - 부일에코캐슬(2015)️
- 179m - 아침해오름(2004)
- 184m - 강산해오름(2003)️
- 186m - 금수하이빌(2003)️
- 190m - 파크블루V(2014)️
- 195m - 보람빌리지(2003)
- 197m - 월드파크(2014)️
- 208m - 희망파크빌(2003)️
- 210m - 이수빌라(2003)️
- 219m - 소호맨션(1983)
- 224m - 협진태양(1979)
- 227m - 서호(2002)️
- 232m - 협성엠파이어(103,105동)(2005)️
- 233m - 협성엠파이어(101,102동)(2005)️
- 235m - 고은파크뷰(2005)️
- 239m - 섬강스위트빌(2004)️
- 244m - 성남(1983)️
- 252m - 광안예서더불어(2015)️
- 268m - 정원타워Ⅰ(2013)️
- 269m - 협성엠파이어106동(2005)️
- 285m - 남강스위트홈(2004)️
- 290m - 범바우빌라(2004)
- 293m - 신우피렌체(2015)️
- 295m - 성우이린타워(2019)️
- 303m - 주안골드빌리지(2004)️
- 304m - 금양타워빌(2002)️
- 312m - 늘푸른마을(2004)️
- 327m - 동신빌라트(120-296)(2002)️
- 334m - 문화빌라(1991)️
- 334m - 광안아트빌리지(2004)️
- 334m - 정원부르네오(2007)️
- 348m - 동신빌라트(775-3)(2003)
- 363m - 정원골드(2012)️
- 365m - 태경더클래스센텀(2018)️
- 367m - 협성센트로1차(2004)️
- 369m - 협성맨션(1981)
- 369m - 흑석파크(2004)️
- 381m - 라익(1996)️
- 386m - 예담빌라(2000)
- 387m - 협성센트로2차(2004)️
- 387m - 부흥맨션(1983)️
- 389m - 부흥4차(1984)️
- 391m - 이린타워빌8(2017)️
- 407m - 협성센트로3차(2004)️
- 425m - 성우스카이뷰(2012)️
- 425m - 광안비치빌리지(153-41)(2000)
- 431m - 광안타워(2007)️
- 432m - 남강맨션(1979)️
- 433m - 세종월드(2004)️
- 433m - 이린타워빌7(2016)️
- 436m - 광안센텀스카이뷰(2014)️
- 438m - 디아이세라뷰(2018)
- 444m - 광안지음주상복합(2019)️
- 445m - 세진비치빌라(2000)️
- 452m - 흥산빌리지(2003)
- 463m - 삼호빌라(116-2)(2002)️
- 470m - 삼정그린코아(2005)️
- 471m - 누원아트빌(2002)️
- 472m - 솔내음파비르(2003)️
- 480m - 세흥빌라(2003)️
- 481m - 여명비치(2004)️
- 481m - 일호센텀누리(2016)️
- 482m - 강산마을(2002)
- 482m - W-PARKⅡ(2015)️
- 484m - 정원스카이(2004)️
- 484m - 금양드림타워(2005)️
- 493m - 성우센텀스카이뷰비(2014)️
- 494m - 장원드림타운(2000)️
- 496m - 대로베스타빌(2003)️
요약 리포트
데이터 기반
세종엠스테이3차 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~75, ~85, ~95)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-11-25(14층, 45,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-11-25의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 45,000만 원)
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #광안세종엠스테이3차아파트,#세종엠스테이3차아파트,#부산광역시수영구광안동,#6년차신축급아파트,#부산광역시수영구광안동142-12,#부산광역시수영구광안로7번길17(광안동,세종엠스테이3차),#2021년12월23일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신
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