데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 해운대구 재송동에 위치한 센텀동부센트레빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2006년이며2021년 09월 14일기준16년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 42건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“재송 센텀동부센트레빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~120 |
|---|---|---|
| 2021 | 61,594 | . |
| 2020 | 44,064 | 55,740 |
| 2019 | 37,091 | 51,500 |
| 2018 | 37,515 | 50,267 |
| 2017 | 40,832 | 52,250 |
| 2016 | 38,635 | 47,067 |
| 2015 | 32,425 | 38,600 |
| 2014 | 29,336 | 37,340 |
| 2013 | 27,713 | 36,825 |
| 2012 | 28,753 | 37,790 |
| 2011 | 29,411 | 35,907 |
| 2010 | 25,656 | 36,050 |
| 2009 | 23,608 | 33,933 |
| 2008 | 22,050 | 30,850 |
| 2007 | 20,963 | 29,991 |
| 2006 | 22,000 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.97 | Min. :2006-12-01 | Min. :17300 | |
| 1st Qu.: 84.97 | 1st Qu.:2008-06-19 | 1st Qu.:23000 | |
| Median : 84.99 | Median :2012-08-17 | Median :29000 | |
| Mean : 87.49 | Mean :2013-01-08 | Mean :30656 | |
| 3rd Qu.: 84.99 | 3rd Qu.:2015-11-28 | 3rd Qu.:35800 | |
| Max. :117.41 | Max. :2021-08-28 | Max. :71000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 71,000 | 2021-08-17 | 9 |
| 120 | 69,500 | 2020-10-18 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 센텀동부센트레빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
재송 센텀동부센트레빌 아파트 가 위치한 해운대구 근방 500m 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 202m - 진달래(1983) / 부산광역시 해운대구 재송1로20번길 66 (재송동)️
- 209m - 센텀캐슬(2013) / 부산광역시 해운대구 해운대로143번길 21 (재송동,센텀캐슬)️
- 250m - 센텀블루씨(2000) / 부산광역시 해운대구 해운대로 137 (재송동,센텀블루씨)️
- 256m - 대성시티빌(2003) / 부산광역시 해운대구 재송1로32번길 54 (재송동,대성시티빌)
- 270m - 센텀더휴인(2014) / 부산광역시 해운대구 재송1로32번길 52 (재송동,센텀더휴인)
- 278m - 센텀재송빌(1991) / 부산광역시 해운대구 재반로63번길 17 (재송동,재송빌라)️
- 328m - 더샵센텀파크1차(2005) / 부산광역시 해운대구 센텀중앙로 145 (재송동,더샾센텀파크 1차 아파트)️
- 390m - 센텀시티더블유(2013) / 부산광역시 해운대구 해운대로123번길 5 (재송동,센텀시티 더블유)️
- 420m - 서해재송(1982) / 부산광역시 해운대구 재송1로60번길 16 (재송동)️
- 429m - 센텀이진캐스빌(1993) / 부산광역시 해운대구 재반로42번길 23 (재송동,이진아파트)️
- 447m - 일번로얄주택(1991)️
- 459m - 하이츠센텀(2018)
- 462m - 센텀대원(1998)️
- 488m - 더샵센텀파크2차(2005)️
- 494m - 재송아이빌(2003)️
요약 리포트
데이터 기반
센텀동부센트레빌 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-08-17(9층, 71,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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