데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 금정구 구서동에 위치한 진흥목화 아파트입니다.
- 건축년도는
2001년이며2022년 02월 09일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“구서 진흥목화 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~85 |
|---|---|
| 2022 | 33,300 |
| 2021 | 33,633 |
| 2020 | 25,160 |
| 2019 | 26,950 |
| 2018 | 26,033 |
| 2017 | 28,480 |
| 2016 | 28,343 |
| 2015 | 25,614 |
| 2014 | 21,971 |
| 2013 | 22,517 |
| 2012 | 22,050 |
| 2011 | 22,467 |
| 2010 | 19,440 |
| 2009 | 17,352 |
| 2008 | 16,921 |
| 2007 | 16,175 |
| 2006 | 17,150 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :84.99 | Min. :2006-01-12 | Min. :14500 | |
| 1st Qu.:84.99 | 1st Qu.:2009-08-26 | 1st Qu.:17200 | |
| Median :84.99 | Median :2013-08-15 | Median :22600 | |
| Mean :84.99 | Mean :2013-06-01 | Mean :22439 | |
| 3rd Qu.:84.99 | 3rd Qu.:2016-10-19 | 3rd Qu.:26500 | |
| Max. :84.99 | Max. :2022-01-21 | Max. :34400 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 34,400 | 2021-08-31 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 진흥목화 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
구서 진흥목화 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 48 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 43m - 시티팰리스(2017) / 부산광역시 금정구 중앙대로1893번길 24 (구서동)
- 53m - 산들파르테(2016) / 부산광역시 금정구 구서중앙로15번길 27 (구서동,산들파르테)️
- 54m - 금화(1981) / 부산광역시 금정구 구서중앙로15번길 11 (구서동)️
- 61m - 삼산(1983) / 부산광역시 금정구 중앙대로1901번길 20 (구서동)️
- 94m - 산호(1984) / 부산광역시 금정구 구서중앙로 5 (구서동)️
- 124m - 삼성파크(1984) / 부산광역시 금정구 중앙대로1873번길 48 (구서동)️
- 131m - 산들파르테2차(2018) / 부산광역시 금정구 구서중앙로 6 (구서동,산들파르테2차)️
- 156m - 리젠시빌라(1992) / 부산광역시 금정구 구서중앙로 23 (구서동)
- 163m - 태성캐슬(2018) / 부산광역시 금정구 중앙대로1901번길 53 (구서동,태성캐슬)️
- 171m - 보성오페라(2018) / 부산광역시 금정구 중앙대로 1913 (구서동,보성오페라)️
- 175m - 꿈꾸는가(2017)️
- 184m - 전원금강빌(2003)️
- 185m - 새한(1983)️
- 192m - 궁전쉐르빌(2002)️
- 212m - 동환빌라트(2002)️
- 230m - 하나로(2001)️
- 249m - 서원(2001)️
- 257m - 구서협성엠파이어(2013)️
- 258m - 경보(1996)️
- 258m - 동보2차(2000)️
- 264m - 선경1(1985)️
- 271m - 한진빌라(1992)️
- 275m - 정원(1984)
- 286m - 영화맨션(1991)️
- 287m - 부림시티빌(2002)
- 290m - 아름베스트빌3(2002)️
- 297m - 아름베스트빌5(2003)️
- 312m - 삼화빌라(1992)
- 322m - 협성그린(1997)️
- 326m - 동보(1999)
- 328m - 성원맨투로빌(2004)️
- 333m - 대성타워팰리스(2019)️
- 338m - 아름베스트빌4차(2004)️
- 354m - 궁전빌리지(2000)
- 358m - 부성타워(2005)️
- 361m - 구서우성(1994)️
- 367m - 구서신동아(1997)️
- 368m - 거북맨션(1983)️
- 369m - 금샘빌라(747-12)(2001)️
- 378m - 명진(1987)️
- 402m - 대성파크(1982)️
- 415m - 석탑그레이스빌(2005)️
- 422m - 부영벽산(1993)️
- 432m - 동일(1986)️
- 448m - 구서동피닉스빌(2013)️
- 452m - 우영클래식파크(2005)️
- 453m - 구서우성(1994)️
- 462m - 구서동롯데캐슬골드1단지(1051)(2006)️
요약 리포트
데이터 기반
진흥목화 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-08-31(11층, 34,400만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #구서진흥목화아파트,#진흥목화아파트,#부산광역시금정구구서동,#22년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시금정구구서동201-7,#부산광역시금정구중앙대로1901번길19(구서동,진흥목화아파트),#2022년02월09일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글
| 양정동]아세만화니트 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.14 Update) (0) | 2021.09.14 |
|---|---|
| 범천동]가야누리애더센트리즈 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.29 Update) (0) | 2021.09.14 |
| 수안동]장미3 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.14 Update) (0) | 2021.09.14 |
| 명장동]명장경동 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 3.9억 (2022.02.23 Update) (0) | 2021.09.14 |
| 광안동]세종엠스테이3차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.23 Update) (0) | 2021.09.14 |
| 연지동]금오파크뷰 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.14 Update) (0) | 2021.09.14 |
| 재송동]센텀동부센트레빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.14 Update) (0) | 2021.09.14 |
| 문현동]문현이안 아파트 실거래 분석, 125㎡예상 6.3억 (2021.09.14 Update) (0) | 2021.09.14 |
댓글