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광역시/부산

광안동]금오그린빌라 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.23 Update)

by 디아파트 2021. 7. 23.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 수영구 광안동에 위치한 금오그린빌라 아파트입니다.

  • 건축년도는 2001년이며 2021년 07월 23일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“광안 금오그린빌라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~135 ~60 ~120
2021 42,000 . .
2017 32,500 . .
2016 30,667 . .
2013 . 12,000 23,000
2011 19,000 . .
2010 . . 17,300
2009 15,000 . 16,500
2008 15,200 8,500 .
2006 15,400 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 57.08 Min. :2006-09-06 Min. : 8500
1st Qu.:116.28 1st Qu.:2009-09-11 1st Qu.:15250
Median :132.60 Median :2012-09-03 Median :18150
Mean :118.31 Mean :2012-12-05 Mean :22029
3rd Qu.:132.60 3rd Qu.:2016-05-21 3rd Qu.:30750
Max. :132.60 Max. :2021-06-30 Max. :42000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 12,000 2013-06-27 8
120 23,000 2013-06-10 6
135 42,000 2021-06-30 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 금오그린빌라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jul 23 08:51:40 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

광안 금오그린빌라 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 59 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 61m - 광안봉황맨션(1983) / 부산광역시 수영구 광일로46번길 8 (광안동,봉황)️
  2. 65m - 나래아트빌(2003) / 부산광역시 수영구 광서로39번길 20 (광안동,나래아트빌)️
  3. 69m - 금오파크빌(2007) / 부산광역시 수영구 광일로20번가길 60 (광안동,금오파크빌)️
  4. 168m - 한울베스트빌라(1998) / 부산광역시 수영구 광일로56번길 5 (광안동,한울베스트빌)️
  5. 171m - 대곡타워(2002) / 부산광역시 수영구 광일로20번가길 10 (광안동,대곡타워아파트)
  6. 188m - 지우푸른마을(2004) / 부산광역시 수영구 광일로20번길 21 (광안동,지우 푸른마을)️
  7. 192m - 지성타워빌(2003) / 부산광역시 수영구 광일로29번가길 4 (광안동,지성타워빌)
  8. 216m - 상아아트빌라(101동)(1987) / 부산광역시 수영구 광서로 66 (광안동)️
  9. 222m - 비치-그린(1996) / 부산광역시 수영구 광일로 49 (광안동,비치-그린아파트)️
  10. 232m - 광원(1995) / 부산광역시 수영구 광일로 63 (광안동,광원아파트)️
  11. 240m - 상아(1988)️
  12. 241m - 부전(1992)
  13. 274m - 광안메르빌(2003)️
  14. 325m - 광안동하나그린힐(2009)️
  15. 330m - 라익(1996)️
  16. 357m - 대로해도지빌(2003)
  17. 372m - 대로베스타빌(2003)️
  18. 378m - 부흥4차(1984)️
  19. 383m - 힐탑더블시티(2015)️
  20. 386m - 동진프라임빌(2013)️
  21. 387m - 초원빌라(1992)️
  22. 387m - 광명맨션(1975)️
  23. 404m - 봉황맨션(1984)️
  24. 415m - 광일센텀스카이뷰(2016)️
  25. 415m - 부일그린빌(2004)️
  26. 419m - 광안타워(2007)
  27. 422m - 신우피렌체(2015)️
  28. 424m - 협성센트로3차(2004)️
  29. 429m - 협성센트로2차(2004)️
  30. 435m - 협성센트로1차(2004)️
  31. 443m - 이린타워빌7(2016)️
  32. 448m - 토명비취빌(2002)
  33. 450m - 정원스카이(2004)️
  34. 453m - 삼흥드림월드(2001)️
  35. 454m - 광안센템빌(2003)️
  36. 457m - 흑석파크(2004)️
  37. 458m - 세종타워(2003)️
  38. 458m - 솔내음파비르(2003)
  39. 463m - 동양맨션(1979)️
  40. 464m - 삼흥파크타운(2002)️
  41. 465m - 삼흥토인월드(2001)
  42. 469m - 다인빌(99-28)(2003)️
  43. 471m - 정원타워Ⅰ(2013)️
  44. 472m - 롯데골드로즈(2006)️
  45. 476m - 세종월드(2004)️
  46. 478m - 늘푸른마을(2004)️
  47. 479m - 신라탑스빌(2002)
  48. 481m - 정원센텀뷰(2016)️
  49. 482m - 송파지오스V(2004)️
  50. 484m - 장원드림타운(2000)️
  51. 488m - 정원골드(2012)️
  52. 490m - 투섬오피스텔(2012)
  53. 491m - 남강스위트홈(2004)️
  54. 492m - 동트레(2006)️
  55. 493m - 세흥빌라(2003)️
  56. 494m - 강산마을(2002)
  57. 498m - 삼호빌라(116-2)(2002)️
  58. 498m - 광안리치빌B(2003)️
  59. 499m - POPS아트빌38(2012)️



요약 리포트

데이터 기반 금오그린빌라 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~120, ~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2013-06-27(8층, 12,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-06-30의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 135제곱미터, 42,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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