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광역시/부산

광안동]고은파크뷰 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.10 Update)

by 디아파트 2021. 8. 10.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 수영구 광안동에 위치한 고은파크뷰 아파트입니다.

  • 건축년도는 2005년이며 2021년 08월 10일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“광안 고은파크뷰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~55 ~80
2021 41,000 . .
2020 36,000 19,900 .
2019 33,000 . .
2018 33,000 . .
2016 28,767 . .
2015 25,575 . .
2014 23,200 . .
2013 22,400 . .
2012 20,000 . .
2011 21,900 . .
2010 19,517 . .
2009 15,350 . .
2008 13,033 . .
2007 13,438 9,400 13,600
2006 12,540 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :51.87 Min. :2006-03-02 Min. : 9400
1st Qu.:81.75 1st Qu.:2007-08-28 1st Qu.:13750
Median :81.75 Median :2010-11-28 Median :19500
Mean :80.72 Mean :2011-06-25 Mean :19669
3rd Qu.:82.86 3rd Qu.:2014-12-15 3rd Qu.:23600
Max. :82.86 Max. :2021-07-12 Max. :41000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 19,900 2020-10-16 10
80 13,600 2007-05-22 9
85 41,000 2021-07-12 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 고은파크뷰 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Aug 10 07:16:42 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

광안 고은파크뷰 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 71 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 64m - 보람빌리지(2003) / 부산광역시 수영구 수영로600번길 19 (광안동,보람빌리지)
  2. 66m - 풍림(1980) / 부산광역시 수영구 광안로7번길 50 (광안동,풍림)️
  3. 82m - 성남(1983) / 부산광역시 수영구 광안로21번길 64 (광안동,성남)️
  4. 83m - 협진태양(1979) / 부산광역시 수영구 광안로21번길 60 (광안동)
  5. 84m - 서호(2002) / 부산광역시 수영구 무학로10번길 46 (광안동,서호 레인보우)️
  6. 86m - 금잔디(1979) / 부산광역시 수영구 광안로7번길 42 (광안동,금잔디)️
  7. 95m - 아침해오름(2004) / 부산광역시 수영구 수영로606번길 12 (광안동,아침해오름)
  8. 108m - 남강하이츠(2005) / 부산광역시 수영구 수영로594번길 27 (광안동)️
  9. 115m - 흑석하이츠(2005) / 부산광역시 수영구 수영로594번길 19 (광안동,흑석하이츠)️
  10. 138m - 성우이린타워(2019) / 부산광역시 수영구 수영로618번길 4 (광안동,성우이린타워)️
  11. 152m - 동신빌라트(120-296)(2002)️
  12. 202m - 광안협성엠파이어Ⅱ(2013)️
  13. 213m - 부일에코캐슬(2015)
  14. 216m - 희망파크빌(2003)️
  15. 235m - 세종엠스테이3차(2016)️
  16. 239m - 파크블루V(2014)️
  17. 241m - 황희그린빌(2002)️
  18. 242m - 이린타워빌8(2017)️
  19. 246m - 금수하이빌(2003)️
  20. 255m - 삼호빌라(116-2)(2002)️
  21. 268m - 부흥4차(1984)️
  22. 274m - 강산마을(2002)
  23. 276m - 솔내음파비르(2003)
  24. 288m - 장원드림타운(2000)️
  25. 290m - 성원상떼빌(2007)️
  26. 290m - 이수빌라(2003)️
  27. 290m - 삼강네오빌(2003)️
  28. 296m - 부흥맨션(1983)️
  29. 300m - 섬강스위트빌(2004)️
  30. 304m - 동트레(2006)️
  31. 315m - 신우피렌체(2015)️
  32. 322m - 동일하이빌(2002)
  33. 331m - 대로베스타빌(2003)️
  34. 334m - 드림밸리(2015)
  35. 340m - 라익(1996)️
  36. 340m - 대로해도지빌(2003)
  37. 341m - 광안부백자연애(2018)️
  38. 344m - 정원타워Ⅰ(2013)️
  39. 357m - 협성엠파이어(101,102동)(2005)️
  40. 361m - 광안동SK뷰(2006)️
  41. 366m - 다인빌(99-28)(2003)️
  42. 380m - 이린타워(2016)️
  43. 388m - 남강스위트홈(2004)️
  44. 396m - 유림주상복합(2004)️
  45. 402m - 강산해오름(2003)️
  46. 404m - 소호맨션(1983)
  47. 408m - 힐탑더블시티(2015)️
  48. 408m - 협성엠파이어(103,105동)(2005)️
  49. 408m - 롯데골드로즈(2006)️
  50. 413m - 늘푸른마을(2004)️
  51. 418m - 협성엠파이어106동(2005)️
  52. 428m - 월드파크(2014)️
  53. 441m - 금보(1986)️
  54. 444m - 정원센텀뷰(2016)️
  55. 452m - 협성센트로1차(2004)️
  56. 459m - 협성엠파이어(103,105동)(2005)️
  57. 463m - 광안화목5(1983)️
  58. 467m - 정원부르네오(2007)️
  59. 468m - 흑석파크(2004)️
  60. 472m - 태백파크(2016)
  61. 472m - 협성센트로2차(2004)️
  62. 477m - 동진프라임빌(2013)️
  63. 478m - 정원골드(2012)️
  64. 481m - 부덕그린(2000)️
  65. 483m - 문화빌라(1991)️
  66. 485m - 지우푸른마을(2004)️
  67. 488m - 광안예서더불어(2015)️
  68. 493m - 협성센트로3차(2004)️
  69. 493m - 동림리라(1983)️
  70. 495m - 지성타워빌(2003)
  71. 499m - 부흥맨션(1981)️



요약 리포트

데이터 기반 고은파크뷰 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-07-12(7층, 41,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-07-12의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 41,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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