데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 수영구 망미동에 위치한 오양 아파트입니다.
- 건축년도는
1977년이며2022년 01월 13일기준46년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“망미 오양 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 수영구 과정로67번길 47 (망미동,오양)
- 번지형 주소 부산광역시 수영구 망미동 453-3 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~45 | ~50 |
|---|---|---|
| 2022 | 19,000 | . |
| 2021 | 13,133 | 11,767 |
| 2020 | 9,380 | 10,435 |
| 2019 | 12,300 | 9,120 |
| 2018 | 8,783 | 10,000 |
| 2017 | 8,940 | 9,725 |
| 2016 | 8,567 | 8,394 |
| 2015 | 7,975 | 8,925 |
| 2014 | 7,750 | 8,136 |
| 2013 | 6,800 | 7,892 |
| 2012 | 6,850 | 7,567 |
| 2011 | 5,150 | 6,500 |
| 2010 | 4,313 | 5,110 |
| 2009 | 4,700 | 4,921 |
| 2008 | 3,828 | 4,050 |
| 2007 | . | 4,750 |
| 2006 | 3,876 | 3,710 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :41.98 | Min. :2006-03-08 | Min. : 2600 | |
| 1st Qu.:41.98 | 1st Qu.:2011-02-26 | 1st Qu.: 5562 | |
| Median :45.52 | Median :2014-11-29 | Median : 8275 | |
| Mean :45.29 | Mean :2014-10-12 | Mean : 7873 | |
| 3rd Qu.:48.99 | 3rd Qu.:2018-03-31 | 3rd Qu.: 9300 | |
| Max. :49.02 | Max. :2022-01-08 | Max. :19000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 19,000 | 2022-01-08 | 2 |
| 50 | 14,300 | 2021-07-14 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 오양 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
망미 오양 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 116m - 아신빌라(1992) / 부산광역시 수영구 망미배산로36번길 42 (망미동,아신빌라)
- 170m - 명성그랜드빌(2004) / 부산광역시 수영구 망미배산로18번길 39 (망미동,명성그랜드빌)
- 223m - 신한백조(1980) / 부산광역시 수영구 망미배산로10번길 96 (망미동,백조)️
- 273m - 영미(가동)(1983) / 부산광역시 수영구 과정로91번길 46 (망미동,영미)️
- 274m - 영미(나동)(1983) / 부산광역시 수영구 과정로91번길 52 (망미동,영미)️
- 279m - 로얄베스토피아(1993) / 부산광역시 수영구 과정로85번길 70 (망미동,망미로얄베스토피아아파트)️
- 298m - 디아이라뷰(2017) / 부산광역시 수영구 망미배산로18번길 14 (망미동,디아이라뷰)️
- 299m - 수영SK뷰1단지(2019) / 부산광역시 수영구 망미배산로 56 (망미동,수영 SK VIEW 1단지)️
- 316m - 망미스위트빌(2003) / 부산광역시 수영구 망미번영로55번길 93 (망미동)️
- 328m - 현대망미(1992) / 부산광역시 수영구 망미번영로55번길 112 (망미동,현대망미아파트)️
- 334m - 선경(1995)️
- 339m - 수영SK뷰2단지(2019)️
- 383m - 필아트빌(2011)️
- 389m - 부전타워(1993)️
- 404m - 대우(2000)️
- 453m - 시원힐스타(2018)
- 482m - 협진태양맨션A동(1978)️
요약 리포트
데이터 기반
오양 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~45, ~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2022-01-08의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 45제곱미터, 19,000만 원)
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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