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광역시/부산

거제동]버드나무 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.28 Update)

by 디아파트 2021. 9. 28.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 연제구 거제동에 위치한 버드나무 아파트입니다.

  • 건축년도는 1982년이며 2021년 09월 28일 기준 40년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 연제구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“거제 버드나무 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~60 ~65 ~50 ~75
2021 15,650 15,500 . 12,467 .
2020 11,750 . . . .
2019 12,100 . . . .
2018 . . . 11,000 .
2017 11,700 . . . .
2016 . . . 11,900 .
2015 9,500 . . . .
2013 . . . 9,500 .
2012 . . . 7,350 .
2011 . . . 6,750 12,500
2010 5,450 . . 6,950 10,300
2009 6,900 7,200 6,300 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :45.96 Min. :2009-02-10 Min. : 5450
1st Qu.:48.14 1st Qu.:2010-09-24 1st Qu.: 7200
Median :53.39 Median :2015-04-02 Median :10500
Mean :53.04 Mean :2015-05-30 Mean :10184
3rd Qu.:54.48 3rd Qu.:2020-02-11 3rd Qu.:12700
Max. :73.45 Max. :2021-09-11 Max. :16300

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 13,000 2021-09-11 5
55 16,300 2021-08-22 3
60 15,500 2021-06-25 2
65 6,300 2009-10-13 3
75 12,500 2011-03-14 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 버드나무 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Sep 28 06:29:58 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

거제 버드나무 아파트 가 위치한 연제구 근방 500m 범위 내에 총 72 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 79m - 연제그린타워(1999) / 부산광역시 연제구 거제천로87번길 30 (거제동,연제그린타워)️
  2. 144m - 우정하이츠빌라(491-14)(2002) / 부산광역시 연제구 거제대로178번길 18 (거제동,우정하이츠빌라)
  3. 156m - 우정하이츠빌라(491-2)(2002) / 부산광역시 연제구 거제대로178번길 32 (거제동,우정하이츠빌라)
  4. 158m - 세경미가(2016) / 부산광역시 연제구 거제시장로22번길 23 (거제동,세경미가)️
  5. 189m - 큐브빌(2016) / 부산광역시 연제구 거제시장로 36 (거제동,큐브빌)️
  6. 199m - 한신(1986) / 부산광역시 연제구 거제대로178번길 6 (거제동)️
  7. 204m - 디아이하우스(2013) / 부산광역시 연제구 신촌로23번길 40-6 (연산동,디아이하우스)️
  8. 210m - 희망센트럴뷰(2005) / 부산광역시 연제구 거제시장로22번길 5 (거제동,희망센트럴뷰)️
  9. 217m - 시청역더리체(2018) / 부산광역시 연제구 신촌로 27 (연산동)️
  10. 221m - 현대(1986) / 부산광역시 연제구 거제대로 198 (거제동)️
  11. 221m - 현대(1986)️
  12. 242m - 월드파크3(2016)️
  13. 246m - 우정하이빌(2003)️
  14. 264m - 태광리치뷰(2016)️
  15. 282m - 엔학미지앙(2002)️
  16. 289m - 연산지음(2017)️
  17. 298m - 신화시티빌(2003)️
  18. 302m - 청우하이빌(2003)️
  19. 304m - 세명플러스빌(2003)️
  20. 306m - 수강드림빌라드(2003)️
  21. 315m - 서진하이트빌(2003)
  22. 317m - 석주아트빌(2003)️
  23. 318m - 동근빌라(2002)
  24. 329m - 일호센텀누리(2017)️
  25. 332m - 신진테마빌(2003)️
  26. 338m - 부산더샵시티애비뉴2차(2016)️
  27. 347m - 하나파크빌(2002)️
  28. 349m - 하나화이트빌(2002)
  29. 353m - 시청역SK뷰(2018)️
  30. 358m - 시청역이즈팰리스1차(2016)️
  31. 363m - 발원시티(2002)️
  32. 370m - 경남(1984)️
  33. 370m - 창광빌리지(2002)
  34. 373m - 우일아내트(2016)️
  35. 375m - 새둥지빌라(1405-26)(2003)
  36. 375m - 동아베스트빌라(2002)️
  37. 382m - 케이에이치마이우스(2013)️
  38. 383m - 연산파밀리에(2017)
  39. 385m - 타크빌(2011)️
  40. 388m - 호암르네상스(2002)️
  41. 395m - 도심하이트(2002)️
  42. 395m - 원정파크(1990)
  43. 396m - 부산더샵시티애비뉴(2015)️
  44. 397m - 월성(1984)️
  45. 398m - 해피모아빌(2014)️
  46. 401m - 에이젠(2008)️
  47. 404m - 형제아트빌(2002)
  48. 409m - 신우피렌체(2012)️
  49. 409m - 화신데파트(1994)
  50. 409m - 해운그린빌(2012)️
  51. 414m - SK드림피아(2002)
  52. 419m - 청아시티빌(2003)️
  53. 422m - 리벤빌라(2000)
  54. 423m - 전원금강빌(2002)️
  55. 429m - 시청역이즈팰리스2차(2017)️
  56. 430m - SC아르피나(2019)️
  57. 431m - 거제유림노르웨이숲(2007)️
  58. 431m - 목련빌라(2003)️
  59. 436m - 지성캐슬(2019)️
  60. 450m - 명일리치빌(2003)️
  61. 453m - 건용베르빌(2002)️
  62. 457m - 태안에버빌(2001)️
  63. 457m - 포세이돈투(2014)️
  64. 462m - 대동(1293-3)(2001)
  65. 464m - 대가하이츠(2003)️
  66. 472m - 로얄센트로빌(2003)️
  67. 479m - 창광빌리지(1293-18)(2001)️
  68. 481m - 에이스빌(1293-2)(2002)️
  69. 492m - 해오름아트빌(2003)️
  70. 493m - 신남빌라(2002)
  71. 494m - 해오름빌리지1차(2003)
  72. 497m - 신풍골든(2003)



요약 리포트

데이터 기반 버드나무 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~50, ~55, ~60, ~65, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-06-25(2층, 15,500만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-11의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 13,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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