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광역시/부산

거제동]한신 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.30 Update)

by 디아파트 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 연제구 거제동에 위치한 한신 아파트입니다.

  • 건축년도는 1986년이며 2021년 04월 30일 기준 36년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 연제구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“거제 한신 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~75 ~50
2021 15,000 22,600 .
2020 . 22,750 13,900
2018 . . 14,300
2017 17,900 22,000 .
2016 16,500 20,000 .
2015 14,000 17,575 12,067
2014 15,000 . .
2013 13,825 15,600 .
2012 . 12,600 .
2011 . 15,250 .
2010 7,600 12,667 .
2009 9,000 10,500 .
2008 . 9,175 .
2007 8,450 . 6,500
2006 7,000 9,220 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :48.06 Min. :2006-02-06 Min. : 6500
1st Qu.:61.11 1st Qu.:2009-09-09 1st Qu.: 9600
Median :72.45 Median :2013-05-28 Median :13150
Mean :65.75 Mean :2013-05-15 Mean :13777
3rd Qu.:72.45 3rd Qu.:2016-10-26 3rd Qu.:17000
Max. :72.45 Max. :2021-04-24 Max. :24250

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 14,300 2018-12-05 3
65 17,900 2017-05-10 5
75 24,250 2020-11-24 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 한신 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Apr 30 08:33:37 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

거제 한신 아파트 가 위치한 연제구 근방 500m 범위 내에 총 35 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 57m - 우정하이츠빌라(491-14)(2002) / 부산광역시 연제구 거제대로178번길 18 (거제동,우정하이츠빌라)
  2. 77m - 우정하이츠빌라(491-2)(2002) / 부산광역시 연제구 거제대로178번길 32 (거제동,우정하이츠빌라)
  3. 128m - 연제그린타워(1999) / 부산광역시 연제구 거제천로87번길 30 (거제동,연제그린타워)️
  4. 184m - 세경미가(2016) / 부산광역시 연제구 거제시장로22번길 23 (거제동,세경미가)️
  5. 187m - 큐브빌(2016) / 부산광역시 연제구 거제시장로 36 (거제동,큐브빌)️
  6. 199m - 버드나무(1982) / 부산광역시 연제구 거제시장로14번길 55 (거제동)️
  7. 222m - 현대(1986) / 부산광역시 연제구 거제대로 198 (거제동)️
  8. 222m - 현대(1986) / 부산광역시 연제구 거제대로 198 (거제동)️
  9. 230m - 화신데파트(1994) / 부산광역시 연제구 아시아드대로 9 (거제동,화신데파트)
  10. 234m - 희망센트럴뷰(2005) / 부산광역시 연제구 거제시장로22번길 5 (거제동,희망센트럴뷰)️
  11. 248m - 원정파크(1990)
  12. 254m - 태광리치뷰(2016)
  13. 297m - 월드파크3(2016)️
  14. 374m - 경남(1984)️
  15. 403m - 디아이하우스(2013)️
  16. 404m - 시청역더리체(2018)️
  17. 417m - 우정하이빌(2003)️
  18. 427m - 거제동푸르지오(2010)️
  19. 431m - 화랑(1985)️
  20. 439m - 엔학미지앙(2002)️
  21. 461m - 연산지음(2017)️
  22. 464m - 세명플러스빌(2003)️
  23. 469m - 태승타워(2002)
  24. 470m - 거제유림노르웨이숲(2007)️
  25. 472m - 서진하이트빌(2003)
  26. 473m - 신화시티빌(2003)️
  27. 482m - 청우하이빌(2003)️
  28. 483m - 석주아트빌(2003)️
  29. 483m - 수강드림빌라드(2003)️
  30. 483m - 화인상아(1985)️
  31. 484m - 하나파크빌(2002)️
  32. 491m - 신진테마빌(2003)️
  33. 493m - 대주(1995)
  34. 494m - 황제빌리지(2002)
  35. 498m - 일호센텀누리(2017)️



요약 리포트

데이터 기반 한신 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~65, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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