데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 남구 대연동에 위치한 벽산e-솔렌스힐 아파트입니다.
- 건축년도는
2015년이며2022년 02월 12일기준8년차의준신축급아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“대연 벽산e-솔렌스힐 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 남구 수영로 283 (대연동,벽산e-솔렌스힐)
- 번지형 주소 부산광역시 남구 대연동 384-26 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~20 |
|---|---|
| 2022 | 9,138 |
| 2021 | 9,782 |
| 2020 | 10,638 |
| 2019 | 10,600 |
| 2018 | 10,996 |
| 2017 | 10,576 |
| 2016 | 10,034 |
| 2015 | 8,944 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :16.25 | Min. :2015-03-23 | Min. : 7812 | |
| 1st Qu.:16.65 | 1st Qu.:2016-05-26 | 1st Qu.: 9500 | |
| Median :16.65 | Median :2017-10-18 | Median :10350 | |
| Mean :16.63 | Mean :2018-02-18 | Mean :10192 | |
| 3rd Qu.:16.65 | 3rd Qu.:2019-11-01 | 3rd Qu.:10875 | |
| Max. :16.83 | Max. :2022-02-10 | Max. :12200 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 20 | 12,200 | 2018-04-07 | 18 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 벽산e-솔렌스힐 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
대연 벽산e-솔렌스힐 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 42 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 86m - 대연맨션(1977) / 부산광역시 남구 수영로 289 (대연동,대연맨션)️
- 108m - 금양타임월드오피스텔(2016) / 부산광역시 남구 용소로8번길 48 (대연동)
- 125m - 린다비스타(2016) / 부산광역시 남구 수영로266번길 15-1 (대연동)️
- 151m - 대연동원(2002) / 부산광역시 남구 수영로267번길 20 (대연동,대연동원아파트)️
- 160m - 대연동동일스위트(2004) / 부산광역시 남구 수영로 294 (대연동,대연동동일스위트)️
- 167m - 보해이브(2015) / 부산광역시 남구 수영로266번길 10 (대연동)️
- 206m - 금보(1984) / 부산광역시 남구 수영로298번길 18 (대연동,금보아파트)
- 221m - 대경타워(2010) / 부산광역시 남구 수영로250번길 11-11 (대연동)
- 238m - 대연로얄(2001) / 부산광역시 남구 수영로 253-8 (대연동)️
- 245m - 대승타워(1998) / 부산광역시 남구 수영로 304 (대연동,대승타워)️
- 253m - 대연SK뷰힐스(2018)️
- 256m - 로얄빌라트(2001)
- 280m - (317-10)(2015)
- 294m - 장산파크빌(2002)
- 309m - 베르디하우스(2003)️
- 348m - 항도맨션(1992)️
- 376m - 광이하이빌A동(2002)
- 382m - 흑석타워빌(2002)️
- 385m - 고은아트(2003)
- 386m - 지산로얄(1724-1)(2002)
- 387m - 투윈빌리지(2002)️
- 401m - 삼원파크(2002)
- 409m - 예광스카이빌라(2001)️
- 411m - 태승타워(2003)️
- 419m - 남강파크(2003)️
- 422m - 오름캐슬(2015)️
- 435m - 콘티넨탈(1992)
- 445m - 중앙월드타워(2004)️
- 446m - 지산빌리지(1738-3)(2001)
- 449m - 마로니에타운(2003)️
- 456m - 명성리치빌(2005)️
- 458m - 삼원그린(1733-10)(2002)️
- 460m - 송산아트빌(2004)️
- 466m - 광동(874-12)(2000)
- 474m - 보람빌라2차(2001)
- 479m - 흑석(1737-5)(2001)️
- 482m - 삼성맨션(1978)️
- 482m - 뉴금양타워빌(2004)️
- 489m - 승원(873-8)(2001)️
- 490m - 뉴골든(1738-14)(2002)️
- 497m - 이오니아빌(2002)
- 498m - 금양빌리지(1736-2)(2003)
요약 리포트
데이터 기반
벽산e-솔렌스힐 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~20)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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