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광역시/부산

기장읍]센트럴파크빌라6차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.28 Update)

by 디아파트 2021. 9. 28.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 기장군 기장읍 대라리에 위치한 센트럴파크빌라6차 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2021년 09월 28일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 기장군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“기장 센트럴파크빌라6차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~80
2021 13,300 13,500
2019 12,500 10,700
2017 14,167 .
2016 12,300 .
2015 13,250 12,000
2014 12,700 .
2013 7,800 .
2012 12,850 .
2010 8,100 8,200
2009 7,450 .
2007 6,950 .
2006 7,800 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :78.45 Min. :2006-02-15 Min. : 6900
1st Qu.:80.57 1st Qu.:2010-04-03 1st Qu.: 7800
Median :80.57 Median :2014-03-21 Median :12300
Mean :80.17 Mean :2014-01-23 Mean :10912
3rd Qu.:80.57 3rd Qu.:2017-06-01 3rd Qu.:13250
Max. :80.57 Max. :2021-09-24 Max. :15000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 13,500 2021-09-24 10
85 15,000 2017-01-07 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 센트럴파크빌라6차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Sep 28 06:28:03 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

기장 센트럴파크빌라6차 아파트 가 위치한 기장군 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 24m - 주명A동(2012) / 부산광역시 기장군 기장읍 대청로22번길 54
  2. 40m - 주명B동(2012) / 부산광역시 기장군 기장읍 대청로22번길 60 (주명아파트 B동)️
  3. 65m - 주명하이츠(2014) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성로201번길 4 (주명하이츠)
  4. 79m - 주명하이츠(2014) / 부산광역시 기장군 기장읍 대청로22번길 41 (주명하이츠)
  5. 82m - 테마하이츠빌(2003) / 부산광역시 기장군 기장읍 대청로8번길 47 (테마하이츠빌)
  6. 90m - 부강빌라가동(2002) / 부산광역시 기장군 기장읍 대청로22번길 36 (부강빌라)️
  7. 168m - 동우그린빌라가동(2000) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성로215번길 18 (동우그린빌라)️
  8. 200m - 대원빌라5(2003) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성로215번길 22 (대원빌라5차)️
  9. 205m - 수신(2009) / 부산광역시 기장군 기장읍 대청로36번길 43 (수신아파트)️
  10. 254m - 동환라온제나기장(2012) / 부산광역시 기장군 기장읍 대청로36번길 37-7 (동환 라온제나 기장 아파트)️
  11. 265m - 베로나(2014)️
  12. 268m - 황중베르빌(2002)️
  13. 278m - 가화랜드빌기장1차(2001)️
  14. 280m - 대라하이츠(1996)
  15. 300m - 센트럴파크빌라1차(2001)️
  16. 314m - 이진캐스빌(2003)️
  17. 326m - 이진캐스빌골드(2004)️
  18. 346m - 정관동일스위트1차(2012)️
  19. 357m - 금강궁전-1(1991)
  20. 386m - 던힐즈(2013)
  21. 399m - 정관신도시롯데캐슬(2008)️
  22. 400m - 태윤리더스(2015)
  23. 402m - 청강주공(1990)️
  24. 409m - 에스디빌라트(2019)
  25. 415m - 테마파크빌1차(2003)️
  26. 426m - 가화랜드빌5차(2007)️
  27. 430m - 테마파크빌3차(2004)
  28. 430m - 대정르네상스빌(2002)️
  29. 430m - 금강로즈(1991)
  30. 449m - 팰리스빌1(2002)️
  31. 467m - 정관협성르네상스타운(2013)️
  32. 490m - 삼흥빌라(1995)



요약 리포트

데이터 기반 센트럴파크빌라6차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2017-01-07(6층, 15,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-24의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 13,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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