데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 연제구 거제동에 위치한 희망센트럴뷰 아파트입니다.
- 건축년도는
2005년이며2021년 11월 26일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 연제구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“거제 희망센트럴뷰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~80 | ~85 |
|---|---|---|
| 2021 | 28,850 | 29,800 |
| 2020 | 25,633 | 28,017 |
| 2019 | . | 26,000 |
| 2018 | . | 27,900 |
| 2017 | 30,500 | 30,350 |
| 2016 | 26,900 | 28,325 |
| 2015 | 23,450 | 24,820 |
| 2014 | 22,100 | 23,542 |
| 2013 | 20,900 | 22,583 |
| 2012 | . | 24,000 |
| 2011 | 21,700 | 20,958 |
| 2010 | 17,175 | 18,805 |
| 2009 | 14,028 | 15,750 |
| 2008 | 14,483 | 15,783 |
| 2007 | 14,500 | 17,169 |
| 2006 | 15,171 | 16,603 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :78.82 | Min. :2006-01-10 | Min. :12600 | |
| 1st Qu.:84.90 | 1st Qu.:2006-08-16 | 1st Qu.:15525 | |
| Median :84.96 | Median :2008-04-28 | Median :17500 | |
| Mean :83.70 | Mean :2010-02-25 | Mean :19071 | |
| 3rd Qu.:84.96 | 3rd Qu.:2013-04-22 | 3rd Qu.:22075 | |
| Max. :84.96 | Max. :2021-11-25 | Max. :32200 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 30,500 | 2017-12-06 | 7 |
| 85 | 32,200 | 2017-04-04 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 희망센트럴뷰 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
거제 희망센트럴뷰 아파트 가 위치한 연제구 근방 500m 범위 내에 총 43 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 47m - 큐브빌(2016) / 부산광역시 연제구 거제시장로 36 (거제동,큐브빌)️
- 57m - 태광리치뷰(2016) / 부산광역시 연제구 거제시장로 27 (거제동,태광리치뷰)️
- 59m - 세경미가(2016) / 부산광역시 연제구 거제시장로22번길 23 (거제동,세경미가)️
- 64m - 월드파크3(2016) / 부산광역시 연제구 거제시장로 20 (거제동,월드파크3)️
- 169m - 연제그린타워(1999) / 부산광역시 연제구 거제천로87번길 30 (거제동,연제그린타워)️
- 210m - 버드나무(1982) / 부산광역시 연제구 거제시장로14번길 55 (거제동)️
- 223m - 우정하이츠빌라(491-14)(2002) / 부산광역시 연제구 거제대로178번길 18 (거제동,우정하이츠빌라)
- 234m - 한신(1986) / 부산광역시 연제구 거제대로178번길 6 (거제동)️
- 241m - 거제유림노르웨이숲(2007) / 부산광역시 연제구 거제대로136번길 30 (거제동)️
- 264m - 우정하이츠빌라(491-2)(2002) / 부산광역시 연제구 거제대로178번길 32 (거제동,우정하이츠빌라)
- 265m - 원정파크(1990)
- 301m - 성원맨투로빌(2003)️
- 301m - 성원맨투로빌(2003)️
- 331m - 디아이하우스(2013)️
- 337m - 진흥하늘이(2003)️
- 337m - 진흥하늘이(2003)️
- 354m - 태승타워(2002)️
- 381m - 황제빌리지(2002)️
- 396m - 현대(1986)️
- 396m - 현대(1986)️
- 400m - 시청역더리체(2018)️
- 403m - 병산한마음빌(2003)️
- 414m - 대주(1995)️
- 426m - 금화베르빌(2003)️
- 427m - 부산더샵시티애비뉴2차(2016)️
- 432m - 남강하이츠(2001)️
- 442m - 태영아트빌(2003)️
- 444m - 우정하이빌(2003)️
- 448m - 지산비바체(2017)️
- 451m - 산들파르테(2014)️
- 457m - 화신데파트(1994)
- 458m - 미르빌(2012)️
- 474m - 벽송수피아(2017)
- 474m - 삼진무지개(1990)
- 480m - 부산더샵시티애비뉴(2015)️
- 483m - 연산지음(2017)️
- 484m - 엔학미지앙(2002)️
- 485m - 청우하이빌(2003)️
- 488m - 신화시티빌(2003)️
- 489m - 동성(1977)️
- 493m - 시청역SK뷰(2018)️
- 494m - 수강드림빌라드(2003)️
- 496m - 동근빌라(2002)
요약 리포트
데이터 기반
희망센트럴뷰 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2017-04-04(7층, 32,200만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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