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광역시/인천(송도)

부평동]해송파크뷰2차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.21 Update)

by 디아파트 2021. 7. 14.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 부평구 부평동에 위치한 해송파크뷰2차 아파트입니다.

  • 건축년도는 2015년이며 2021년 12월 21일 기준 7년차준신축급 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부평구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“부평 해송파크뷰2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~45 ~60
2021 18,333 .
2019 14,750 18,500
2018 15,300 17,700
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :44.37 Min. :2018-06-02 Min. :14000
1st Qu.:44.37 1st Qu.:2018-08-23 1st Qu.:15125
Median :44.56 Median :2019-03-18 Median :16700
Mean :46.69 Mean :2019-09-06 Mean :16660
3rd Qu.:44.76 3rd Qu.:2020-12-12 3rd Qu.:17650
Max. :55.36 Max. :2021-09-06 Max. :21000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 21,000 2021-07-04 5
60 18,500 2019-04-06 14


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 해송파크뷰2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Dec 21 10:52:25 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

부평 해송파크뷰2차 아파트 가 위치한 부평구 근방 500m 범위 내에 총 107 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 26m - 하임힐(2016) / 인천광역시 부평구 장제로84번길 27 (부평동)
  2. 71m - 투엠캐슬(2015) / 인천광역시 부평구 충선로 19 (부평동)
  3. 73m - 블루밍A동(2016) / 인천광역시 부평구 장제로76번길 25 (부평동)
  4. 88m - 이안애비뉴2차(2015) / 인천광역시 부평구 부평문화로 138-1 (부평동)
  5. 95m - 건영(452-1)(2002) / 인천광역시 부평구 부평문화로130번길 31 (부평동,건영 아파트)
  6. 98m - 블루밍A동(2016) / 인천광역시 부평구 장제로76번길 21 (부평동)
  7. 111m - 삼성캐슬(457-1)(2015) / 인천광역시 부평구 충선로 11 (부평동,삼성캐슬)
  8. 115m - TJ미다스뷰1차(2016) / 인천광역시 부평구 충선로 22 (부평동,TJ미다스뷰 1차)
  9. 116m - 효행복마을(2015) / 인천광역시 부평구 부평문화로 134 (부평동,효행복마을)
  10. 117m - 천기레뷰(2014) / 인천광역시 부평구 충선로 18 (부평동,천기레뷰)
  11. 125m - 동명코아(364-20)(2002)
  12. 127m - 부광쉐르빌(364-21)(2002)
  13. 140m - 동명코아(364-13)(2002)
  14. 152m - 백조(1985)
  15. 162m - 무한레뷰(2014)
  16. 163m - 토담하이츠(2002)
  17. 163m - 원일팰리스(2017)
  18. 172m - 로렌.하이뷰(2015)
  19. 186m - 스위트홈B(2동)(2015)
  20. 190m - 신삼호(A동)(1981)
  21. 195m - 스위트홈1동(2015)
  22. 204m - 대흥(2003)
  23. 212m - 태강CITY(2016)
  24. 217m - 수인씨티(2002)
  25. 233m - 센트럴빌(2016)
  26. 235m - JY팰리스(2017)
  27. 245m - 벨라루체(2015)
  28. 246m - 우리드란(2016)
  29. 248m - 우일(102동)(2002)
  30. 249m - 신삼호(B동)(1981)
  31. 256m - M-City(2014)
  32. 257m - 아이앤비(2003)
  33. 258m - 우일(103동)(2002)
  34. 258m - 우일(101동)(2002)
  35. 269m - DH씨밀레(2013)
  36. 273m - TK리즈빌(2014)
  37. 285m - 조양휴캐슬(2016)
  38. 288m - 청담아이리스(2015)
  39. 290m - 대준블루온(2012)
  40. 296m - 현대홈타운(504-4)(2014)
  41. 302m - 첼시(2011)
  42. 310m - 선경(가동)(1981)
  43. 318m - 헤르메스B동(2016)
  44. 318m - 한결(102동)(2015)
  45. 319m - 늘푸른(2008)
  46. 321m - 헤리움(2013)
  47. 324m - 화인하우스(2001)
  48. 325m - 한양(1982)
  49. 326m - 로뎀레뷰(2013)
  50. 328m - 뉴플러스(2011)
  51. 328m - 서린레이크(2014)
  52. 333m - 한결(101동)(2015)
  53. 333m - 세화(2004)
  54. 333m - 반석아인스힐2동(2013)
  55. 334m - GM펠리스(2015)
  56. 335m - 삼성캐슬(505-4)(2013)
  57. 339m - 화신(2001)
  58. 340m - NEOSVILL(2010)
  59. 343m - 서린레이크(2015)
  60. 348m - 카리스뷰(2015)
  61. 349m - 송림(492-1)(2001)
  62. 356m - 헤리움(2011)
  63. 357m - 승림(4차)(2002)
  64. 358m - 리젠시아(2013)
  65. 362m - 더갤러리(2016)
  66. 378m - 진흥(148-25)(2002)
  67. 380m - 리코팰리스1차(2013)
  68. 384m - 퍼스트City56(2015)
  69. 389m - 주영하이츠빌(2012)
  70. 389m - 삼성캐슬(2014)
  71. 391m - 원창(2003)
  72. 393m - 해피에이스(2015)
  73. 393m - 리코팰리스2차(2013)
  74. 393m - 다인팰리스(2020)
  75. 394m - 주영팰리스Ⅱ(2015)
  76. 395m - SR벨리체2차(2014)
  77. 398m - 헤리움(2011)
  78. 399m - 삼진(1983)
  79. 400m - JH타워(2015)
  80. 405m - 벨라지오(2016)
  81. 408m - 부평라일플로리스2차(2013)
  82. 410m - 힐캐슬(2015)
  83. 418m - 에버플러스B동(2014)
  84. 422m - 태강(2002)
  85. 423m - 현대렉스힐(2013)
  86. 424m - 젬펠리스(2012)
  87. 425m - 태강플러스(2014)
  88. 425m - 서린레이크3차(2016)
  89. 433m - 에버플러스A동(2014)
  90. 435m - 로뎀레뷰(2011)
  91. 435m - 라일플로리스(2012)
  92. 437m - 투엠레뷰(2013)
  93. 441m - 그랜드캐슬(2015)
  94. 446m - 그랜드타워(2012)
  95. 446m - 더원레뷰2동(2013)
  96. 449m - 진흥(2002)
  97. 451m - 프라이드주상복합(2002)
  98. 454m - 더원레뷰(2013)
  99. 456m - 백조(바)(1983)
  100. 460m - 아텔리어(2012)
  101. 462m - 메이져뷰(2013)
  102. 467m - 세림아파텔(2002)
  103. 478m - 신현대타운(132-3)(2003)
  104. 483m - 피렌체뷰(222-23)(2015)
  105. 492m - 더원레뷰3차(2014)
  106. 496m - 스위트홈(2014)
  107. 496m - 노블레스뷰(2015)




요약 리포트

데이터 기반 해송파크뷰2차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~45, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2019-04-06(14층, 18,500만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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