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광역시/인천(송도)

부평동]송림(492-1) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.07 Update)

by 디아파트 2021. 12. 7.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 부평구 부평동에 위치한 송림(492-1) 아파트입니다.

  • 건축년도는 2001년이며 2021년 12월 07일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부평구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“부평 송림(492-1) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~40
2021 10,862
2020 10,114
2019 9,650
2017 8,200
2016 8,400
2015 7,380
2013 6,000
2012 8,150
2011 9,400
2010 10,267
2008 10,250
2007 6,200
2006 3,650
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :39.91 Min. :2006-08-10 Min. : 3500
1st Qu.:39.91 1st Qu.:2008-05-29 1st Qu.: 7000
Median :39.91 Median :2015-10-14 Median : 9175
Mean :39.92 Mean :2014-09-19 Mean : 8643
3rd Qu.:39.95 3rd Qu.:2020-03-01 3rd Qu.:10000
Max. :39.95 Max. :2021-12-06 Max. :13200

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 13,200 2021-12-06 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 송림(492-1) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Dec 7 11:04:31 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

부평 송림(492-1) 아파트 가 위치한 부평구 근방 500m 범위 내에 총 63 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 36m - 한결(101동)(2015) / 인천광역시 부평구 부일로 25 (부평동)️
  2. 55m - 주영팰리스Ⅱ(2015) / 인천광역시 부평구 동수천로 39 (부개동,주영팰리스Ⅱ)️
  3. 59m - 한결(102동)(2015) / 인천광역시 부평구 부일로 21 (부평동)️
  4. 79m - 삼진(1983) / 인천광역시 부평구 부일로 24 (부평동,삼진아파트)️
  5. 110m - 우리드란(2016) / 인천광역시 부평구 충선로8번길 31 (부평동)️
  6. 117m - 센트럴빌(2016) / 인천광역시 부평구 부일로19번길 23 (부평동,센트럴빌)️
  7. 123m - 뉴플러스(2011) / 인천광역시 부평구 부일로 18 (부평동,뉴플러스아파트)️
  8. 142m - 헤르메스B동(2016) / 인천광역시 부평구 부일로 16 (부평동,헤르메스아파트 2동)️
  9. 145m - 카리스뷰(2015) / 인천광역시 부평구 장제로52번길 35 (부평동,카리스 뷰)️
  10. 158m - 서린레이크(2015) / 인천광역시 부평구 장제로52번길 31 (부평동,서린레이크)️
  11. 170m - 선경(가동)(1981)
  12. 183m - 아이앤비(2003)️
  13. 190m - 세화(2004)
  14. 197m - 더갤러리(2016)️
  15. 206m - 삼성캐슬(2014)️
  16. 220m - 리코팰리스1차(2013)️
  17. 225m - 무한레뷰(2014)️
  18. 229m - 리코팰리스2차(2013)️
  19. 232m - 천기레뷰(2014)️
  20. 235m - TJ미다스뷰1차(2016)️
  21. 238m - 늘푸른(2008)
  22. 243m - 현대홈타운(504-4)(2014)️
  23. 251m - 로뎀레뷰(2013)️
  24. 253m - M-City(2014)️
  25. 259m - 대흥(2003)️
  26. 267m - 삼성캐슬(505-4)(2013)️
  27. 277m - 삼성캐슬(457-1)(2015)️
  28. 278m - 투엠캐슬(2015)️
  29. 281m - 백조(1985)
  30. 281m - GM펠리스(2015)️
  31. 293m - 힐캐슬(2015)️
  32. 300m - 헤리움(2013)️
  33. 306m - 다인팰리스(2020)️
  34. 313m - 현대렉스힐(2013)️
  35. 333m - 원일팰리스(2017)️
  36. 334m - 블루밍A동(2016)️
  37. 335m - 블루밍A동(2016)️
  38. 335m - 하임힐(2016)️
  39. 346m - 태원애지앙(2006)️
  40. 349m - 해송파크뷰2차(2015)️
  41. 358m - 부개역푸르지오(2010)️
  42. 362m - 건영(452-1)(2002)️
  43. 367m - 태강(2002)️
  44. 405m - 벨라지오(2016)
  45. 415m - 더원레뷰2동(2013)️
  46. 431m - 더원레뷰(2013)️
  47. 433m - 반도그린힐(2002)️
  48. 435m - 투엠레뷰(2013)️
  49. 435m - 이안애비뉴2차(2015)️
  50. 436m - 서보한마음(2014)
  51. 439m - 수인씨티(2002)️
  52. 445m - 해피에이스(2015)️
  53. 447m - 메이져뷰(2013)️
  54. 448m - 신삼호(A동)(1981)️
  55. 462m - 효행복마을(2015)️
  56. 470m - 동명코아(364-20)(2002)️
  57. 475m - 부광쉐르빌(364-21)(2002)️
  58. 476m - 해마루(2009)️
  59. 480m - 신삼호(B동)(1981)️
  60. 482m - 유일세라믹(1992)️
  61. 484m - 성업(1985)️
  62. 490m - 동명코아(364-13)(2002)
  63. 491m - 한양(1982)️



요약 리포트

데이터 기반 송림(492-1) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~40)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 40제곱미터, 13,200만 원)


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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