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광역시/인천(송도)

주안동]필하우스2 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.29 Update)

by 디아파트 2021. 7. 23.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 미추홀구 주안동에 위치한 필하우스2 아파트입니다.

  • 건축년도는 2010년이며 2022년 01월 29일 기준 13년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 미추홀구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“주안 필하우스2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~70 ~60
2022 . 21,900 .
2021 . 21,900 .
2018 . 16,900 .
2017 . 16,300 .
2016 . . 12,000
2015 . 16,200 .
2013 14,800 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :51.61 Min. :2013-05-13 Min. :12000
1st Qu.:66.23 1st Qu.:2015-08-06 1st Qu.:15700
Median :69.13 Median :2016-12-12 Median :16350
Mean :65.49 Mean :2017-08-01 Mean :17025
3rd Qu.:69.13 3rd Qu.:2019-08-12 3rd Qu.:18150
Max. :69.13 Max. :2022-01-28 Max. :21900

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 14,800 2013-05-13 14
60 12,000 2016-05-31 4
70 21,900 2021-07-22 12
21,900 2022-01-28 11


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 필하우스2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jan 29 16:26:23 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

주안 필하우스2 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 500m 범위 내에 총 44 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 15m - 필하우스1(2010) / 인천광역시 미추홀구 경인로425번길 9 (주안동,필하우스)️
  2. 40m - 주은캐슬(69-25)(2013) / 인천광역시 미추홀구 경원대로851번길 38 (주안동)
  3. 47m - 세복(2010) / 인천광역시 미추홀구 경원대로851번길 42 (주안동,세복아파트)️
  4. 107m - 더젠씨티(2016) / 인천광역시 미추홀구 경인로425번길 31 (주안동,더젠씨티)️
  5. 131m - 뉴더웰(2016) / 인천광역시 미추홀구 경원대로851번길 16 (주안동,뉴더웰)️
  6. 133m - 대동(1984) / 인천광역시 미추홀구 경인로 412 (주안동)
  7. 165m - 주안지웰에스테이트(2019) / 인천광역시 미추홀구 경인로 403 (주안동,주안 지웰에스테이트)️
  8. 202m - 신한3차(58-33)(2003) / 인천광역시 미추홀구 주안동로26번길 17 (주안동,신한아파트3차)️
  9. 209m - 위드팰리스(2017) / 인천광역시 미추홀구 주안동로26번길 15 (주안동)️
  10. 209m - 신한3차(2002) / 인천광역시 미추홀구 주안동로26번길 21 (주안동,신한아파트3차)️
  11. 230m - 해를품은이츠2차(2015)
  12. 251m - 석암(991-11)(1984)️
  13. 264m - 고려(2002)️
  14. 289m - 이안애비뉴(2016)️
  15. 300m - 헤렌하우스(2011)️
  16. 300m - 한뫼위너스(2009)
  17. 312m - 한뫼위너스(2009)
  18. 314m - 남송(2009)️
  19. 318m - 지예아트홈(101동)(2003)
  20. 329m - 지예아트홈(102동)(2003)️
  21. 331m - 석암(1542-36)(2001)️
  22. 338m - 알바트로스(2012)️
  23. 352m - 태영(2003)
  24. 356m - 대경이즈뷰(75-10)(2013)️
  25. 357m - 두산(2002)️
  26. 363m - 현대(1985)️
  27. 363m - 현대(1985)️
  28. 368m - 삼성타워(2015)️
  29. 370m - 한빛캐슬(2014)️
  30. 375m - 트인자리애(2013)️
  31. 382m - 드림채(2015)️
  32. 383m - 삼흥그린빌(2002)️
  33. 423m - 청도스카이뷰(2004)️
  34. 435m - 은성C동(2002)️
  35. 441m - 주안애캐슬3(2010)️
  36. 445m - 신동아6(1992)️
  37. 445m - 은성B동(2002)️
  38. 454m - 은성A동(2002)️
  39. 462m - 주안(2016)️
  40. 478m - 웅빈(975-5)(2002)
  41. 484m - 버드나무(윌로우)(2005)️
  42. 484m - 보미리즌빌(2011)️
  43. 484m - 보미리즌빌(2011)️
  44. 499m - 이루미아(2008)️



요약 리포트

데이터 기반 필하우스2 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~60, ~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2016-05-31(4층, 12,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-28의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 21,900만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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