데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 해운대구 중동에 위치한 아남하이츠4 아파트입니다.
- 건축년도는
1990년이며2021년 09월 08일기준32년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“중동 아남하이츠4 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 해운대구 달맞이길117번가길 3 (중동)
- 번지형 주소 부산광역시 해운대구 중동 1506-3 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~220 | ~195 | ~205 | ~210 | ~240 | ~200 | ~235 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 55,000 | . | . | . | . | 55,500 | . |
| 2019 | . | . | . | . | . | . | 67,500 |
| 2016 | . | 35,000 | . | . | . | 51,000 | . |
| 2015 | . | . | . | . | 42,250 | . | . |
| 2013 | 40,000 | . | . | 50,000 | . | . | . |
| 2012 | 40,000 | . | 38,000 | . | . | . | . |
| 2010 | 25,000 | . | . | . | . | . | . |
| 2008 | . | 25,300 | 22,850 | . | . | . | . |
| 2007 | 34,000 | . | . | . | . | . | . |
| 2006 | 24,000 | . | . | . | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :194.6 | Min. :2006-03-21 | Min. :22850 | |
| 1st Qu.:200.0 | 1st Qu.:2009-08-03 | 1st Qu.:29650 | |
| Median :215.2 | Median :2013-03-09 | Median :40000 | |
| Mean :211.2 | Mean :2013-07-23 | Mean :40360 | |
| 3rd Qu.:217.8 | 3rd Qu.:2016-01-25 | 3rd Qu.:50500 | |
| Max. :237.2 | Max. :2021-08-08 | Max. :67500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 195 | 35,000 | 2016-01-06 | 3 |
| 200 | 55,500 | 2021-08-08 | 3 |
| 205 | 38,000 | 2012-11-26 | -1 |
| 210 | 50,000 | 2013-03-09 | 3 |
| 220 | 55,000 | 2021-02-01 | 4 |
| 235 | 67,500 | 2019-02-27 | 3 |
| 240 | 42,250 | 2015-10-30 | -1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 아남하이츠4 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
중동 아남하이츠4 아파트 가 위치한 해운대구 근방 500m 범위 내에 총 48 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 45m - 삼안리젠시3(1990) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번다길 28 (중동)
- 55m - 남경크리스탈(1991) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번다길 17 (중동,남경크리스탈)
- 67m - 우성빌라(백세해운대빌라2차)(1994) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번가길 15 (중동,백세해운대빌라에이지구)️
- 75m - 스카이파크빌라3차(1992) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번길 71 (중동,스카이파크 빌라 3차)️
- 113m - 이진캐스빌(1989) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번다길 33 (중동,이진캐스빌)️
- 139m - 경동메르빌골드(2007) / 부산광역시 해운대구 달맞이길65번길 89 (중동,경동 메르빌골드)️
- 164m - 에이스빌라(1991) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번다길 42-9 (중동)️
- 189m - 삼성타워(1994) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로 411 (중동,삼성타워)️
- 208m - 마마(1990) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로 405 (중동,마마빌라)️
- 212m - 공림비치힐(2003) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번다길 54 (중동,공림비치힐)️
- 227m - 달맞이유림노르웨이숲(2017)️
- 233m - 해운대석포로얄캐슬(2004)
- 237m - 달맞이아르미안(2014)️
- 242m - 삼주빌리지(1993)
- 242m - 삼안스튜디오2000(1995)️
- 265m - 벽산첼시빌(1999)️
- 269m - 협진태양(1995)️
- 272m - 백세해운대빌라1차(1995)️
- 282m - 해운대양우내안애팰리스(2013)️
- 284m - 삼주(1992)️
- 288m - 달맞이경동메르빌(2002)️
- 307m - 뷔센하우스(2006)️
- 313m - 중동맨션(1978)️
- 326m - 신화코스탈빌라(1992)️
- 331m - 해운대힐스테이트위브(2015)️
- 335m - 달맞이베네치아(2003)️
- 342m - 동부스타빌라(1997)️
- 348m - 스카이맨션(1975)️
- 353m - 크라운빌라(1990)
- 362m - 성우맨션(1981)️
- 385m - 오양카멜리아(1992)️
- 388m - 스카이파크1차(1991)️
- 396m - 동부문빌라(1997)️
- 398m - 스카이파크2차(1992)️
- 401m - 동남하이츠맨션(1993)️
- 420m - 대림선라이즈1(1991)
- 422m - 석공힐타운(1976)️
- 429m - 디마크하우스(2018)️
- 446m - 동부썬빌라(1993)️
- 447m - 삼안스튜디오2차(1990)️
- 464m - 삼안리젠시5(1990)️
- 469m - 반석비치빌라2차(1992)
- 478m - 해운대래미안(2014)️
- 478m - 현대(1996)️
- 486m - 삼안스튜디오1차(1990)️
- 488m - 아남하이츠3차(1989)️
- 496m - 동양힐타운(1993)️
- 497m - 대림힐빌라(1991)
요약 리포트
데이터 기반
아남하이츠4 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~195, ~200, ~205, ~210, ~220, ~235, ~240)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-08-08의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 200제곱미터, 55,500만 원)
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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