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광역시/부산

중동]협진태양 아파트 실거래 분석, 120㎡예상 4.4억 (2021.10.27 Update)

by 디아파트 2021. 10. 27.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 해운대구 중동에 위치한 협진태양 아파트입니다.

  • 건축년도는 1995년이며 2021년 10월 27일 기준 27년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 159세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 12.58% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 5.66% 대비 ▲122% (+6.92pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“중동 협진태양 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 159 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 협진주택
  • 사용승인일 1995년 10월 02일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~120
2021 28,933 38,875 44,375
2020 24,033 31,750 40,220
2019 19,850 . .
2018 25,700 27,100 42,500
2017 27,300 35,400 45,000
2016 22,450 26,867 38,050
2015 16,608 25,200 28,000
2014 15,382 26,000 31,450
2013 16,200 21,400 .
2012 16,000 18,700 24,000
2011 14,556 19,760 24,700
2010 12,180 18,021 26,000
2009 9,336 15,517 21,700
2008 9,067 16,000 20,000
2007 8,708 13,319 .
2006 7,575 13,750 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.90 Min. :2006-06-21 Min. : 6200
1st Qu.: 59.90 1st Qu.:2009-03-06 1st Qu.:12450
Median : 59.90 Median :2012-10-17 Median :18250
Mean : 77.68 Mean :2013-07-26 Mean :20903
3rd Qu.: 84.91 3rd Qu.:2017-02-17 3rd Qu.:26000
Max. :118.11 Max. :2021-10-06 Max. :48000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 31,000 2021-10-06 2
85 41,000 2021-09-27 14
120 48,000 2021-08-12 12


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 협진태양 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Oct 27 05:33:25 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

중동 협진태양 아파트 가 위치한 해운대구 근방 500m 범위 내에 총 30 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 44m - 달맞이유림노르웨이숲(2017) / 부산광역시 해운대구 달맞이길65번길 33 (중동)️
  2. 82m - 달맞이경동메르빌(2002) / 부산광역시 해운대구 달맞이길65번길 12-12 (중동,달맞이 경동메르빌)️
  3. 83m - 스카이맨션(1975) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로 443 (중동,신혼서민아파트)️
  4. 136m - 성우맨션(1981) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로446번길 19-1 (중동,성우맨션)️
  5. 152m - 해운대석포로얄캐슬(2004) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로 422 (중동,해운대 석포로얄캐슬)
  6. 207m - 삼주빌리지(1993) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로446번길 56 (중동,삼주빌리지)
  7. 219m - 스카이파크빌라3차(1992) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번길 71 (중동,스카이파크 빌라 3차)️
  8. 246m - 삼주(1992) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로446번길 57 (중동,삼주아파트)️
  9. 250m - 삼성타워(1994) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로 411 (중동,삼성타워)️
  10. 269m - 아남하이츠4(1990) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번가길 3 (중동)️
  11. 289m - 마마(1990)️
  12. 309m - 남경크리스탈(1991)
  13. 315m - 삼안리젠시3(1990)️
  14. 317m - 해운대SK뷰(2011)️
  15. 321m - 우성빌라(백세해운대빌라2차)(1994)️
  16. 323m - 동아에이스빌라(2002)️
  17. 324m - 동남하이츠맨션(1993)️
  18. 341m - 엘시티(2019)️
  19. 352m - 경동메르빌골드(2007)️
  20. 380m - 해운대중동금호어울림(2006)️
  21. 382m - 이진캐스빌(1989)️
  22. 432m - 에이스빌라(1991)️
  23. 436m - 달맞이아르미안(2014)️
  24. 444m - 현대아쿠아팰리스해운대(2010)️
  25. 450m - 해운대양우내안애팰리스(2013)️
  26. 457m - 해운대래미안(2014)️
  27. 480m - 공림비치힐(2003)️
  28. 484m - 중동맨션(1978)️
  29. 486m - 해운대동일(1998)️
  30. 488m - 해운대비치베르빌(2005)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 중동 협진태양 아파트 의 2021년 10월 면적대별 예상가격은
60㎡: 27,580만 원 85㎡: 37,900만 원 120㎡: 44,375만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-10-06(2층, 31,000만 원),
    30평형대는 2021-09-27(14층, 41,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 31,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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