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광역시/부산

중동]스카이맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.21 Update)

by 디아파트 2021. 12. 17.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 해운대구 중동에 위치한 스카이맨션 아파트입니다.

  • 건축년도는 1975년이며 2022년 01월 21일 기준 48년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“중동 스카이맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~40 ~55
2022 . 19,790
2021 10,000 .
2020 10,925 .
2018 10,000 .
2017 8,400 .
2016 7,800 .
2015 7,100 11,000
2013 6,100 .
2012 3,500 7,700
2011 6,000 .
2010 4,150 .
2009 4,700 4,600
2006 2,850 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :35.70 Min. :2006-05-02 Min. : 2500
1st Qu.:35.70 1st Qu.:2010-08-29 1st Qu.: 4625
Median :35.70 Median :2015-08-23 Median : 7750
Mean :39.80 Mean :2014-11-26 Mean : 7972
3rd Qu.:35.93 3rd Qu.:2019-09-30 3rd Qu.:10000
Max. :53.59 Max. :2022-01-11 Max. :19790

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 13,200 2020-01-03 5
55 19,790 2022-01-11 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 스카이맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jan 21 10:18:11 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

중동 스카이맨션 아파트 가 위치한 해운대구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 83m - 협진태양(1995) / 부산광역시 해운대구 달맞이길65번길 15 (중동,협진태양아파트)️
  2. 86m - 달맞이경동메르빌(2002) / 부산광역시 해운대구 달맞이길65번길 12-12 (중동,달맞이 경동메르빌)️
  3. 128m - 달맞이유림노르웨이숲(2017) / 부산광역시 해운대구 달맞이길65번길 33 (중동)️
  4. 146m - 성우맨션(1981) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로446번길 19-1 (중동,성우맨션)️
  5. 223m - 해운대석포로얄캐슬(2004) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로 422 (중동,해운대 석포로얄캐슬)
  6. 268m - 해운대SK뷰(2011) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로468번길 11 (중동,해운대 SK VIEW)️
  7. 268m - 엘시티(2019) / 부산광역시 해운대구 달맞이길 30 (중동,엘시티)️
  8. 278m - 삼주빌리지(1993) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로446번길 56 (중동,삼주빌리지)
  9. 302m - 스카이파크빌라3차(1992) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번길 71 (중동,스카이파크 빌라 3차)️
  10. 311m - 삼주(1992) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로446번길 57 (중동,삼주아파트)️
  11. 328m - 해운대중동금호어울림(2006)️
  12. 329m - 동아에이스빌라(2002)️
  13. 330m - 삼성타워(1994)️
  14. 348m - 아남하이츠4(1990)️
  15. 363m - 현대아쿠아팰리스해운대(2010)️
  16. 368m - 마마(1990)️
  17. 370m - 동남하이츠맨션(1993)️
  18. 390m - 남경크리스탈(1991)
  19. 394m - 삼안리젠시3(1990)️
  20. 396m - 우성빌라(백세해운대빌라2차)(1994)️
  21. 411m - 해운대비치베르빌(2005)️
  22. 417m - 경동메르빌골드(2007)️
  23. 454m - 럭키골든스위트(2019)️
  24. 461m - 이진캐스빌(1989)️
  25. 475m - 해운대동일(1998)️
  26. 490m - 토명비치빌(2003)️
  27. 493m - 달맞이아르미안(2014)️



요약 리포트

데이터 기반 스카이맨션 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~40, ~55)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-11의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 19,790만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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