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광역시/부산

중동]마마 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.07 Update)

by The APT 2021. 11. 8.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 해운대구 중동에 위치한 마마 아파트입니다.

  • 건축년도는 1990년이며 2021년 11월 07일 기준 32년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“중동 마마 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~130 ~135
2021 32,000 26,800 .
2020 26,067 23,800 31,967
2019 17,100 . 34,000
2017 23,450 35,000 32,000
2016 20,500 25,667 29,075
2015 17,850 . 23,900
2014 15,450 21,400 .
2013 17,833 . 19,500
2012 17,700 . .
2010 13,900 18,000 16,267
2009 10,550 12,750 15,400
2008 . 12,300 15,467
2007 8,200 12,583 9,000
2006 7,267 10,500 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.08 Min. :2006-04-30 Min. : 5700
1st Qu.: 84.08 1st Qu.:2009-06-11 1st Qu.:13450
Median :127.73 Median :2014-06-16 Median :18000
Mean :110.48 Mean :2013-08-26 Mean :19514
3rd Qu.:132.15 3rd Qu.:2016-12-14 3rd Qu.:25825
Max. :132.15 Max. :2021-07-12 Max. :37800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 32,000 2021-05-29 6
130 35,000 2017-07-17 14
135 37,800 2020-11-13 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 마마 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Nov 7 23:21:02 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

중동 마마 아파트 가 위치한 해운대구 근방 500m 범위 내에 총 36 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 38m - 삼성타워(1994) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로 411 (중동,삼성타워)️
  2. 105m - 삼주빌리지(1993) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로446번길 56 (중동,삼주빌리지)
  3. 115m - 삼주(1992) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로446번길 57 (중동,삼주아파트)️
  4. 149m - 해운대석포로얄캐슬(2004) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로 422 (중동,해운대 석포로얄캐슬)
  5. 149m - 스카이파크빌라3차(1992) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번길 71 (중동,스카이파크 빌라 3차)️
  6. 167m - 해운대양우내안애팰리스(2013) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로433번길 40 (중동,해운대 양우내안애팰리스)️
  7. 186m - 남경크리스탈(1991) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번다길 17 (중동,남경크리스탈)
  8. 199m - 중동맨션(1978) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로 387 (중동)️
  9. 208m - 아남하이츠4(1990) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번가길 3 (중동)️
  10. 217m - 동남하이츠맨션(1993) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로468번가길 54 (중동,동남하이츠맨션)️
  11. 220m - 삼안리젠시3(1990)️
  12. 249m - 달맞이유림노르웨이숲(2017)️
  13. 259m - 이진캐스빌(1989)️
  14. 268m - 우성빌라(백세해운대빌라2차)(1994)️
  15. 271m - 해운대래미안(2014)️
  16. 286m - 현대(1996)️
  17. 289m - 협진태양(1995)️
  18. 295m - 성우맨션(1981)️
  19. 319m - 에이스빌라(1991)️
  20. 346m - 경동메르빌골드(2007)️
  21. 355m - 달맞이경동메르빌(2002)️
  22. 357m - 공림비치힐(2003)️
  23. 357m - 동아에이스빌라(2002)️
  24. 368m - 스카이맨션(1975)️
  25. 399m - 삼안스튜디오2000(1995)️
  26. 401m - 벽산첼시빌(1999)️
  27. 408m - 해운대힐스테이트위브(2015)️
  28. 443m - 달맞이아르미안(2014)️
  29. 450m - 뷔센하우스(2006)️
  30. 450m - 백세해운대빌라1차(1995)️
  31. 453m - 신화코스탈빌라(1992)️
  32. 455m - 스카이파크2차(1992)️
  33. 461m - 석공힐타운(1976)️
  34. 461m - 스카이파크1차(1991)️
  35. 493m - 해운대신시가지경동메르빌(2005)️
  36. 499m - 삼안스튜디오1차(1990)️



요약 리포트

데이터 기반 마마 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~130, ~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-05-29(6층, 32,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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