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광역시/부산

중동]달맞이베네치아 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.31 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 해운대구 중동에 위치한 달맞이베네치아 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 03월 31일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“중동 달맞이베네치아 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~115 ~65 ~85 ~35
2021 . . . 7,200
2020 . 20,000 . .
2019 46,000 . . .
2018 . . 31,500 8,000
2017 . . 29,250 5,000
2016 . 19,500 31,500 .
2015 31,050 . 21,750 .
2014 . . . 3,000
2013 . 16,200 . .
2012 . . 23,000 .
2011 22,300 13,900 . .
2009 25,500 12,000 14,250 .
2008 22,900 8,500 13,000 .
2007 18,667 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 30.95 Min. :2007-04-30 Min. : 3000
1st Qu.: 63.99 1st Qu.:2009-02-09 1st Qu.:12825
Median : 83.93 Median :2014-01-06 Median :20000
Mean : 80.63 Mean :2013-05-03 Mean :19539
3rd Qu.:113.86 3rd Qu.:2016-11-29 3rd Qu.:26000
Max. :113.86 Max. :2021-03-01 Max. :46000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
35 8,000 2018-07-27 5
65 20,000 2020-02-26 3
85 33,000 2016-06-12 6
115 46,000 2019-05-31 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 달맞이베네치아 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Mar 31 06:43:50 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

중동 달맞이베네치아 아파트 가 위치한 해운대구 근방 500m 범위 내에 총 35 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 61m - 크라운빌라(1990) / 부산광역시 해운대구 달맞이길65번길 128 (중동)
  2. 99m - 동부스타빌라(1997) / 부산광역시 해운대구 달맞이길65번길 129 (중동,동부STAR빌라)️
  3. 100m - 달맞이아르미안(2014) / 부산광역시 해운대구 달맞이길65번길 100 (중동,달맞이 아르미안)️
  4. 138m - 동부문빌라(1997) / 부산광역시 해운대구 달맞이길65번길 141 (중동,동부문빌라)️
  5. 146m - 백세해운대빌라1차(1995) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번가길 55 (중동)️
  6. 188m - 동부썬빌라(1993) / 부산광역시 해운대구 달맞이길65번길 151 (중동,동부빌라)️
  7. 198m - 경동메르빌골드(2007) / 부산광역시 해운대구 달맞이길65번길 89 (중동,경동 메르빌골드)️
  8. 215m - 삼안스튜디오2000(1995) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번다길 42-22 (중동,삼안스튜디오2000)️
  9. 220m - 디마크하우스(2018) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번가길 94 (중동,디마크하우스)️
  10. 239m - 뷔센하우스(2006) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번가길 107-30 (중동,뷔센하우스)️
  11. 247m - 공림비치힐(2003)
  12. 252m - 에이스빌라(1991)
  13. 256m - 벽산첼시빌(1999)️
  14. 259m - 대림선라이즈1(1991)
  15. 270m - 우성빌라(백세해운대빌라2차)(1994)️
  16. 276m - 아남하이츠3차(1989)️
  17. 279m - 신화코스탈빌라(1992)
  18. 296m - 이진캐스빌(1989)️
  19. 311m - 오양카멜리아(1992)️
  20. 317m - 삼안리젠시5(1990)️
  21. 318m - 삼안리젠시3(1990)
  22. 335m - 아남하이츠4(1990)️
  23. 352m - 대림힐빌라(1991)
  24. 353m - 남경크리스탈(1991)
  25. 370m - 동양힐타운(1993)️
  26. 375m - 해운대힐스테이트위브(2015)️
  27. 381m - 반석비치빌라2차(1992)
  28. 381m - 대림해운대빌라(1992)
  29. 404m - 스카이파크1차(1991)️
  30. 408m - 스카이파크빌라3차(1992)️
  31. 425m - 삼안스튜디오2차(1990)️
  32. 434m - 스카이파크2차(1992)️
  33. 443m - 상림팰리스빌(2003)️
  34. 450m - 대림엠파이어빌라(1992)
  35. 477m - 석공힐타운(1976)️



요약 리포트

데이터 기반 달맞이베네치아 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~35, ~65, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2016-06-12(6층, 33,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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