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광역시/부산

중동]삼안스튜디오2차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.10 Update)

by The APT 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 해운대구 중동에 위치한 삼안스튜디오2차 아파트입니다.

  • 건축년도는 1990년이며 2021년 07월 10일 기준 32년차재건축연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 21건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“중동 삼안스튜디오2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~45
2021 8,345
2020 7,132
2018 6,825
2017 7,110
2016 6,712
2015 6,431
2014 6,495
2013 6,383
2012 6,407
2011 5,678
2010 4,679
2009 4,370
2008 3,995
2007 3,350
2006 3,372
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :42.96 Min. :2006-02-01 Min. : 2800
1st Qu.:42.96 1st Qu.:2010-06-02 1st Qu.: 4700
Median :42.96 Median :2013-10-25 Median : 6300
Mean :42.96 Mean :2014-02-21 Mean : 6058
3rd Qu.:42.96 3rd Qu.:2017-06-27 3rd Qu.: 7000
Max. :42.96 Max. :2021-06-11 Max. :15000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 15,000 2021-06-08 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼안스튜디오2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jul 10 07:19:47 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

중동 삼안스튜디오2차 아파트 가 위치한 해운대구 근방 500m 범위 내에 총 49 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 64m - 스카이파크1차(1991) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번라길 22 (중동)
  2. 77m - 스카이파크2차(1992) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번라길 28 (중동,스카이파크)
  3. 87m - 반석비치빌라2차(1992) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번나길 23 (중동)
  4. 102m - 석공힐타운(1976) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번라길 34 (중동)
  5. 104m - 동아해운대빌라(1992) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번나길 56 (중동,동아해운대빌라)
  6. 114m - 오양카멜리아(1992) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번다길 86 (중동,오양카멜리아)
  7. 119m - 해운대힐스테이트위브(2015) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로433번길 30 (중동)
  8. 136m - 동양힐타운(1993) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번나길 16 (중동,동양 힐타운)
  9. 153m - 신화코스탈빌라(1992) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번다길 78 (중동,신화코스탈빌라)
  10. 154m - 신동양코스모(1990) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번나길 64 (중동)
  11. 155m - 삼안스튜디오1차(1990)
  12. 157m - 대림엠파이어빌라(1992)
  13. 162m - 대림힐빌라(1991)
  14. 165m - 삼안리젠시5(1990)
  15. 186m - 대림해운대빌라(1992)
  16. 192m - 뷔센하우스(2006)
  17. 196m - 대림선라이즈1(1991)
  18. 198m - 화이트빌라(1995)
  19. 203m - 벽산첼시빌(1999)
  20. 222m - 해운하이츠(1991)
  21. 231m - 상림팰리스빌(2003)
  22. 238m - 동보하이츠(1991)
  23. 238m - (1482-11)(2009)
  24. 247m - 삼안스튜디오2000(1995)
  25. 251m - 공림비치힐(2003)
  26. 252m - 아남하이츠3차(1989)
  27. 253m - 디마크하우스(2018)
  28. 270m - 그린힐2차(2004)
  29. 273m - 대림썬라이츠2차(1991)
  30. 290m - 백세해운대빌라1차(1995)
  31. 294m - 에이스빌라(1991)
  32. 315m - 동부썬빌라(1993)
  33. 316m - 그린힐1차(2004)
  34. 322m - 동부문빌라(1997)
  35. 330m - 동부스타빌라(1997)
  36. 332m - 삼안리젠시6차(1993)
  37. 334m - 이진캐스빌(1989)
  38. 352m - 에스엘하우스(2007)
  39. 374m - 크라운빌라(1990)
  40. 402m - 삼안리젠시3(1990)
  41. 405m - 중동맨션(1978)
  42. 407m - 남경크리스탈(1991)
  43. 408m - 우성빌라(백세해운대빌라2차)(1994)
  44. 411m - 해운대양우내안애팰리스(2013)
  45. 422m - 달맞이아르미안(2014)
  46. 424m - 경동메르빌골드(2007)
  47. 425m - 달맞이베네치아(2003)
  48. 447m - 아남하이츠4(1990)
  49. 499m - 라메르빌라(2000)




요약 리포트

데이터 기반 삼안스튜디오2차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~45)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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