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광역시/부산

중동]해운대양우내안애팰리스 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.29 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 7.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 해운대구 중동에 위치한 해운대양우내안애팰리스 아파트입니다.

  • 건축년도는 2013년이며 2022년 01월 29일 기준 10년차준신축급 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 26건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“중동 해운대양우내안애팰리스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~80 ~85
2022 . 40,300
2021 38,500 41,241
2020 33,367 35,921
2019 34,333 31,560
2018 . 34,900
2017 35,080 35,967
2016 32,315 32,086
2015 28,322 31,396
2014 27,234 28,981
2013 27,142 29,718
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :78.35 Min. :2013-11-18 Min. :25668
1st Qu.:78.81 1st Qu.:2015-11-05 1st Qu.:30000
Median :84.43 Median :2016-10-24 Median :32625
Mean :82.51 Mean :2017-09-24 Mean :33401
3rd Qu.:84.94 3rd Qu.:2020-10-27 3rd Qu.:35775
Max. :84.94 Max. :2022-01-11 Max. :46900

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 44,500 2021-06-01 11
44,500 2021-06-29 12
85 46,900 2021-06-22 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 해운대양우내안애팰리스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jan 29 16:07:48 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

중동 해운대양우내안애팰리스 아파트 가 위치한 해운대구 근방 500m 범위 내에 총 42 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 34m - 중동맨션(1978) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로 387 (중동)
  2. 167m - 마마(1990) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로 405 (중동,마마빌라)
  3. 202m - 삼성타워(1994) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로 411 (중동,삼성타워)
  4. 231m - 현대(1996) / 부산광역시 해운대구 양운로37번길 11 (좌동,현대아파트)
  5. 232m - 남경크리스탈(1991) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번다길 17 (중동,남경크리스탈)
  6. 261m - 이진캐스빌(1989) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번다길 33 (중동,이진캐스빌)
  7. 263m - 스카이파크빌라3차(1992) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번길 71 (중동,스카이파크 빌라 3차)
  8. 265m - 삼안리젠시3(1990) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번다길 28 (중동)
  9. 268m - 삼주(1992) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로446번길 57 (중동,삼주아파트)
  10. 271m - 삼주빌리지(1993) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로446번길 56 (중동,삼주빌리지)
  11. 282m - 아남하이츠4(1990)
  12. 305m - 에이스빌라(1991)
  13. 308m - 해운대힐스테이트위브(2015)
  14. 316m - 우성빌라(백세해운대빌라2차)(1994)
  15. 316m - 해운대석포로얄캐슬(2004)
  16. 319m - 해운대래미안(2014)
  17. 324m - 공림비치힐(2003)
  18. 328m - 석공힐타운(1976)
  19. 335m - 스카이파크2차(1992)
  20. 336m - 동남하이츠맨션(1993)
  21. 350m - 벽산첼시빌(1999)
  22. 350m - 스카이파크1차(1991)
  23. 351m - 삼안스튜디오1차(1990)
  24. 366m - 삼안스튜디오2000(1995)
  25. 385m - 신화코스탈빌라(1992)
  26. 394m - 경동메르빌골드(2007)
  27. 397m - 뷔센하우스(2006)
  28. 408m - 달맞이유림노르웨이숲(2017)
  29. 411m - 삼안스튜디오2차(1990)
  30. 416m - 해운하이츠(1991)
  31. 424m - 오양카멜리아(1992)
  32. 433m - 백세해운대빌라1차(1995)
  33. 450m - 협진태양(1995)
  34. 459m - 화이트빌라(1995)
  35. 461m - 성우맨션(1981)
  36. 467m - 동아해운대빌라(1992)
  37. 467m - 신동양코스모(1990)
  38. 470m - 삼안리젠시6차(1993)
  39. 475m - 달맞이아르미안(2014)
  40. 479m - 반석비치빌라2차(1992)
  41. 492m - (1482-11)(2009)
  42. 498m - 동아에이스빌라(2002)




요약 리포트

데이터 기반 해운대양우내안애팰리스 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-06-22(10층, 46,900만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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