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광역시/부산

중동]동남하이츠맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.21 Update)

by 디아파트 2021. 10. 21.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 해운대구 중동에 위치한 동남하이츠맨션 아파트입니다.

  • 건축년도는 1993년이며 2021년 10월 21일 기준 29년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“중동 동남하이츠맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~75 ~80 ~70
2021 . . . 100,000 .
2020 51,960 63,833 44,200 58,500 .
2019 21,700 28,425 . 30,000 26,000
2018 18,450 . . . .
2017 17,700 . . . .
2016 16,200 20,567 18,500 22,500 .
2015 15,100 17,050 18,000 . .
2014 13,775 15,933 . 17,000 .
2013 13,900 . 14,700 15,100 .
2012 14,000 . 14,600 . .
2011 12,280 14,450 15,000 . .
2010 9,540 13,820 13,900 13,925 .
2009 8,750 11,038 . . 11,500
2008 9,800 10,980 11,000 7,700 .
2007 7,575 8,800 . . .
2006 6,262 8,450 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :57.68 Min. :2006-02-02 Min. : 6000
1st Qu.:59.90 1st Qu.:2010-02-23 1st Qu.: 11875
Median :71.84 Median :2014-06-17 Median : 15000
Mean :70.76 Mean :2014-03-08 Mean : 22089
3rd Qu.:81.26 3rd Qu.:2019-12-15 3rd Qu.: 23350
Max. :81.26 Max. :2021-09-25 Max. :100000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 59,000 2020-10-17 9
70 26,000 2019-12-15 9
75 65,000 2020-09-27 9
80 100,000 2021-09-25 8
85 75,000 2020-11-15 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동남하이츠맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Oct 21 06:21:22 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

중동 동남하이츠맨션 아파트 가 위치한 해운대구 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 117m - 삼주(1992) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로446번길 57 (중동,삼주아파트)️
  2. 140m - 해운대래미안(2014) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로 402 (중동)️
  3. 163m - 삼주빌리지(1993) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로446번길 56 (중동,삼주빌리지)
  4. 169m - 동아에이스빌라(2002) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로468번나길 22 (중동,동아에이스빌라)️
  5. 197m - 해운대석포로얄캐슬(2004) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로 422 (중동,해운대 석포로얄캐슬)
  6. 217m - 마마(1990) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로 405 (중동,마마빌라)️
  7. 217m - 삼성타워(1994) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로 411 (중동,삼성타워)️
  8. 233m - 성우맨션(1981) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로446번길 19-1 (중동,성우맨션)️
  9. 286m - 현대(1996) / 부산광역시 해운대구 양운로37번길 11 (좌동,현대아파트)️
  10. 310m - 달맞이유림노르웨이숲(2017) / 부산광역시 해운대구 달맞이길65번길 33 (중동)️
  11. 312m - 해운대동일(1998)️
  12. 324m - 협진태양(1995)️
  13. 328m - 스카이파크빌라3차(1992)️
  14. 336m - 해운대양우내안애팰리스(2013)️
  15. 345m - 해운대신시가지경동메르빌(2005)️
  16. 356m - 중동맨션(1978)️
  17. 369m - 해운대SK뷰(2011)️
  18. 370m - 스카이맨션(1975)️
  19. 394m - 남경크리스탈(1991)
  20. 401m - 아남하이츠4(1990)️
  21. 407m - 달맞이경동메르빌(2002)️
  22. 416m - 해운대중동금호어울림(2006)️
  23. 426m - 삼안리젠시3(1990)️
  24. 468m - 우성빌라(백세해운대빌라2차)(1994)️
  25. 473m - 이진캐스빌(1989)️
  26. 499m - 중동삼정그린코아(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 동남하이츠맨션 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~70, ~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-10-17(9층, 59,000만 원),
    30평형대는 2020-11-15(3층, 75,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-25의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 100,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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