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광역시/부산

중동]삼안스튜디오1차 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.22 Update)

by 프롭테크 2021. 8. 6.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 해운대구 중동에 위치한 삼안스튜디오1차 아파트입니다.

  • 건축년도는 1990년이며 2022년 01월 22일 기준 33년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 16건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“중동 삼안스튜디오1차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45
2021 9,850.0
2020 6,987.5
2019 6,900.0
2018 7,050.0
2017 7,837.5
2016 6,860.0
2015 6,750.0
2014 6,265.0
2013 6,880.0
2012 6,255.0
2011 6,112.5
2010 4,345.8
2009 4,100.0
2008 3,950.0
2007 3,423.1
2006 3,428.6
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :44.13 Min. :2006-05-08 Min. : 2500
1st Qu.:44.13 1st Qu.:2009-05-29 1st Qu.: 4300
Median :44.13 Median :2012-06-14 Median : 6100
Mean :44.13 Mean :2013-06-08 Mean : 6034
3rd Qu.:44.13 3rd Qu.:2016-10-18 3rd Qu.: 7000
Max. :44.13 Max. :2021-12-27 Max. :20000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 20,000 2021-06-19 6
20,000 2021-12-27 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼안스튜디오1차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jan 22 18:48:00 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

중동 삼안스튜디오1차 아파트 가 위치한 해운대구 근방 500m 범위 내에 총 50 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 77m - 석공힐타운(1976) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번라길 34 (중동)️
  2. 90m - 해운하이츠(1991) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번나길 81 (중동)️
  3. 111m - 화이트빌라(1995) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번나길 74 (중동,화이트빌라)️
  4. 118m - 신동양코스모(1990) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번나길 64 (중동)️
  5. 119m - 스카이파크2차(1992) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번라길 28 (중동,스카이파크)️
  6. 136m - 동아해운대빌라(1992) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번나길 56 (중동,동아해운대빌라)️
  7. 150m - (1482-11)(2009) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번가길 195 (중동)
  8. 151m - 스카이파크1차(1991) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번라길 22 (중동)️
  9. 155m - 삼안스튜디오2차(1990) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번다길 116 (중동)️
  10. 178m - 동보하이츠(1991) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번가길 190 (중동)️
  11. 183m - 해운대힐스테이트위브(2015)️
  12. 188m - 대림썬라이츠2차(1991)️
  13. 194m - 삼안리젠시6차(1993)️
  14. 210m - 그린힐2차(2004)️
  15. 228m - 그린힐1차(2004)️
  16. 237m - 에스엘하우스(2007)️
  17. 241m - 반석비치빌라2차(1992)️
  18. 258m - 오양카멜리아(1992)️
  19. 275m - 신화코스탈빌라(1992)️
  20. 285m - 대림엠파이어빌라(1992)️
  21. 289m - 동양힐타운(1993)️
  22. 304m - 벽산첼시빌(1999)️
  23. 314m - 뷔센하우스(2006)️
  24. 316m - 대림힐빌라(1991)
  25. 321m - 삼안리젠시5(1990)️
  26. 332m - 중동맨션(1978)️
  27. 335m - 대림해운대빌라(1992)
  28. 335m - 공림비치힐(2003)️
  29. 348m - 대림선라이즈1(1991)️
  30. 349m - 삼안스튜디오2000(1995)️
  31. 351m - 해운대양우내안애팰리스(2013)️
  32. 355m - 라메르빌라(2000)
  33. 366m - 상림팰리스빌(2003)️
  34. 366m - 에이스빌라(1991)️
  35. 383m - 이진캐스빌(1989)️
  36. 395m - 달맞이우성빌라트(1995)️
  37. 405m - 디마크하우스(2018)️
  38. 408m - 아남하이츠3차(1989)️
  39. 409m - 백세해운대빌라1차(1995)️
  40. 422m - 벨로스(2004)️
  41. 435m - 남경크리스탈(1991)
  42. 443m - 삼안리젠시3(1990)️
  43. 448m - 보현빌라(2000)️
  44. 466m - 동부스타빌라(1997)️
  45. 466m - 우성빌라(백세해운대빌라2차)(1994)️
  46. 467m - 동부썬빌라(1993)️
  47. 467m - 동부문빌라(1997)️
  48. 486m - 아남하이츠4(1990)️
  49. 491m - 동경빌라(1992)
  50. 499m - 마마(1990)️



요약 리포트

데이터 기반 삼안스튜디오1차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~45)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-27의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 45제곱미터, 20,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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