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서울/양천구

신월동]신월보성 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.15 Update)

by 프롭테크 2021. 2. 16.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 양천구 신월동에 위치한 신월보성 아파트입니다.

  • 건축년도는 1996년이며 2021년 02월 15일 기준 26년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신월보성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~110 ~80 ~115
2018 . 29,000 . . 28,000
2016 . 28,000 . . .
2015 21,000 21,500 . . .
2012 . . . . 26,000
2011 . 25,500 . . .
2009 17,000 . . . .
2008 17,500 . . 16,700 .
2007 . . . 14,800 17,000
2006 13,000 17,825 21,700 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.99 Min. :2006-06-04 Min. :13000
1st Qu.: 63.99 1st Qu.:2007-03-11 1st Qu.:16775
Median : 84.08 Median :2009-01-06 Median :20575
Mean : 82.68 Mean :2011-04-01 Mean :21047
3rd Qu.: 84.10 3rd Qu.:2015-07-07 3rd Qu.:25875
Max. :114.86 Max. :2018-08-06 Max. :29500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 21,000 2015-07-10 2
80 16,700 2008-04-15 1
85 29,500 2018-08-06 2
110 21,700 2006-06-04 7
115 28,000 2018-02-28 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신월보성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Mon Feb 15 21:42:35 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신월보성 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 125 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 84m - 새롬(2002) / 서울특별시 양천구 중앙로57길 35 (신월동,새롬아파트)️
  2. 86m - 중흥(1997) / 서울특별시 양천구 중앙로57길 46 (신월동)️
  3. 118m - 양천홈타운2차(2019) / 서울특별시 양천구 중앙로55길 56 (신월동,양천홈타운2차아파트)️
  4. 121m - 한우리(2005) / 서울특별시 양천구 중앙로55길 31 (신월동,한우리아파트)️
  5. 142m - 한우리(101동)(2005) / 서울특별시 양천구 중앙로55길 29 (신월동,한우리아파트)️
  6. 164m - 방주기픈샘(2004) / 서울특별시 양천구 월정로8길 8 (신월동,방주 기픈샘 아파트)️
  7. 172m - 예지보금자리74차(2014) / 서울특별시 양천구 오목로15길 20-1 (신월동,예지보금자리아파트 74차)️
  8. 173m - 엘림(2003) / 서울특별시 양천구 오목로11길 17-6 (신월동,엘림아파트)
  9. 178m - 방주기픈샘2(2007) / 서울특별시 양천구 중앙로55길 59 (신월동,방주 기픈샘 아파트2차)️
  10. 180m - 두원B동(2004) / 서울특별시 양천구 오목로11길 17-8 (신월동,두원아파트)️
  11. 185m - 대신(2003)️
  12. 190m - 두원A동(2004)️
  13. 203m - 삼성홈타운(2003)️
  14. 210m - 화곡동성재(2004)️
  15. 212m - 태진(1998)️
  16. 231m - 동양브로미(101동)A(2004)️
  17. 236m - 동양브로미(102동)B(2004)️
  18. 241m - 화곡대진(2006)️
  19. 249m - 동양브로미(101동)B(2004)
  20. 250m - 보람(1996)️
  21. 254m - 동양브로미(102동)A(2004)
  22. 254m - 성림(2004)️
  23. 254m - 신월대림(2001)️
  24. 257m - 중앙(931-9)(2004)️
  25. 260m - 궁전A동(1995)️
  26. 264m - 궁전(912-1)B동(1998)️
  27. 267m - 남영시티빌(2004)️
  28. 267m - 동도센트리움(2007)️
  29. 271m - 홍익(2004)️
  30. 275m - 경희(2000)
  31. 276m - 보람(1996)️
  32. 276m - 상아아름(2005)️
  33. 279m - 청솔(2001)️
  34. 288m - 홍익(2004)️
  35. 298m - 대외(2004)️
  36. 299m - 보람(2004)️
  37. 303m - 예건미예뜰2동(2004)
  38. 316m - 삼도(1999)️
  39. 322m - 예건미예뜰1동(2004)️
  40. 331m - 남촌(2003)️
  41. 335m - 일성스카이빌(2001)️
  42. 335m - 동서(2014)️
  43. 337m - 한백e(2002)️
  44. 340m - 삼백(1999)️
  45. 345m - 드림시드(2018)️
  46. 351m - 웰라이빌(2000)️
  47. 352m - 임탑-A(2009)️
  48. 352m - 팔라이스먼트(915-8)(2014)️
  49. 357m - 세교예지안5차(2016)️
  50. 357m - 제일캐슬(2003)️
  51. 362m - 서울가든(1985)️
  52. 365m - 방주아크빌(2002)️
  53. 365m - 성우(1998)️
  54. 368m - 우진(2002)️
  55. 368m - 일현세일(2003)️
  56. 371m - 한신베네스트(2012)️
  57. 372m - 아녜스타워4(2012)️
  58. 374m - 대림(주상복합)(1998)️
  59. 376m - 한백E타운(2003)️
  60. 378m - 제일에비앙(2004)️
  61. 381m - 지석(2002)️
  62. 381m - 한백E타운(2003)️
  63. 396m - 삼성다빈치(917-14)(2015)️
  64. 400m - 장수마을2단지동원데쟈뷰(2007)️
  65. 404m - 우공팰리스(2008)️
  66. 405m - 두원빌드피아(444-7)(2004)️
  67. 407m - 3차신성미소지움(2007)️
  68. 408m - 한양아이클래스(2013)️
  69. 408m - 나이아가라(1999)️
  70. 412m - 에이원(1994)️
  71. 413m - 천우네오젠9차(2009)️
  72. 414m - 롯데캐슬(1057-1)(2010)️
  73. 414m - 남광(2015)️
  74. 416m - 신성미소지움(2003)️
  75. 417m - 프라임하우스(916-5)(2014)️
  76. 422m - 우당(1997)️
  77. 423m - 도양라비앙(2016)️
  78. 423m - 삼익플로리아(2010)️
  79. 424m - 풍원팰리스(2012)️
  80. 427m - 태영그린(917-16)(2004)️
  81. 429m - 두원빌드피아(510-3)(2006)️
  82. 436m - 임탑-B(2009)️
  83. 436m - 미진(2005)️
  84. 436m - 승윤노블리안(2012)️
  85. 437m - 위하우스(2016)️
  86. 437m - 프라임주택(2016)️
  87. 440m - 에스타워(2017)️
  88. 441m - 세림(2016)️
  89. 443m - 강서뉴(2003)️
  90. 443m - SRvill(925-3)(2013)️
  91. 443m - 송민(2003)️
  92. 444m - 세교예지안6차(2016)️
  93. 446m - 태영(2003)
  94. 446m - 세교예지안2차(2013)️
  95. 449m - 프라임하우스(916-9)(2013)️
  96. 450m - 로얄홈타운(103동)(2012)️
  97. 456m - 해태드림타운(1997)️
  98. 457m - 찬누리(2016)️
  99. 457m - 트리움팰리스(2013)️
  100. 457m - 프라임하우스(925-17)(2013)️
  101. 460m - 유원펠리체(924-17)(2012)️
  102. 461m - 현대홈타운(923-2)(2013)️
  103. 462m - 로얄홈타운(102동)(2012)️
  104. 463m - 한백(2003)️
  105. 464m - 오진참사랑(2003)️
  106. 465m - 팔라이스타워(2012)️
  107. 467m - 신성2차미소지움(2005)️
  108. 469m - 스카이(924-10)(2014)️
  109. 471m - 한울(2018)
  110. 473m - 양천벽산블루밍1단지(2006)️
  111. 475m - 성재센트리움(2016)️
  112. 476m - 리치(2018)
  113. 478m - 유림노르웨이숲(919-1)(2004)️
  114. 481m - 크로스캐슬(2003)️
  115. 484m - 정은SKY빌(2003)️
  116. 489m - 롯데캐슬(1057-0)(2010)️
  117. 489m - 창대(2008)️
  118. 490m - 효성B(923-18)(2002)️
  119. 492m - 남광쉐르빌(923-10)(2014)️
  120. 494m - 드림시드1차(2017)️
  121. 496m - AndPra레지던스(2013)️
  122. 496m - 해태(1999)️
  123. 496m - 동원데쟈뷰(2002)️
  124. 497m - 효성A(923-17)(2002)️
  125. 499m - 장수마을(2008)️



요약 리포트

데이터 기반 신월보성 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~80, ~85, ~110, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2015-07-10(2층, 21,000만 원),
    30평형대는 2018-08-06(2층, 29,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2018-08-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 29,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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