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서울/강서구(마곡)

화곡동]로얄홈타운(102동) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.13 Update)

by 프롭테크 2021. 2. 13.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 로얄홈타운(102동) 아파트입니다.

  • 건축년도는 2012년이며 2021년 02월 13일 기준 10년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“화곡 로얄홈타운(102동) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~40
2018 18,300 .
2017 18,500 16,800
2014 15,900 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :39.61 Min. :2014-10-06 Min. :15900
1st Qu.:39.61 1st Qu.:2017-03-01 1st Qu.:16600
Median :40.06 Median :2017-03-07 Median :17000
Mean :39.88 Mean :2017-01-11 Mean :17260
3rd Qu.:40.06 3rd Qu.:2017-03-11 3rd Qu.:18300
Max. :40.06 Max. :2018-11-08 Max. :18500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 17,000 2017-03-07 9
45 18,500 2017-03-11 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 로얄홈타운(102동) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Feb 13 13:38:08 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

화곡 로얄홈타운(102동) 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 99 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 17m - 로얄홈타운(103동)(2012) / 서울특별시 강서구 강서로5나길 130-5 (화곡동,로얄홈타운(103동))️
  2. 31m - 남광쉐르빌(923-10)(2014) / 서울특별시 강서구 강서로7길 128 (화곡동,남광쉐르빌)
  3. 54m - 효성A(923-17)(2002) / 서울특별시 강서구 월정로18길 34 (화곡동,효성아파트)️
  4. 57m - 효성B(923-18)(2002) / 서울특별시 강서구 월정로18길 38 (화곡동,효성아파트)️
  5. 57m - 현대홈타운(923-2)(2013) / 서울특별시 강서구 강서로7길 118 (화곡동,현대홈타운)️
  6. 79m - 무궁화(1992) / 서울특별시 강서구 강서로7길 141 (화곡동,무궁화아파트)️
  7. 84m - 세교예지안6차(2016) / 서울특별시 강서구 곰달래로18길 25 (화곡동,세교예지안6차)️
  8. 92m - 유원펠리체(924-17)(2012) / 서울특별시 강서구 곰달래로18길 21 (화곡동,유원펠리체)️
  9. 93m - 한양아이클래스(2013) / 서울특별시 강서구 강서로7길 107 (화곡동,한양아이클래스)️
  10. 101m - 프라임주택(2016) / 서울특별시 강서구 강서로7길 108 (화곡동,프라임주택)️
  11. 103m - 우공(2018)️
  12. 120m - 스카이(924-10)(2014)️
  13. 129m - 동훈타마르(921-18)(2011)️
  14. 132m - 지석(2002)️
  15. 148m - 웰라이빌(2000)️
  16. 153m - 리치(2018)
  17. 154m - 임탑-B(2009)
  18. 154m - 남광(2017)️
  19. 155m - 성재(2002)️
  20. 161m - 트리움팰리스(2013)️
  21. 164m - 보람(2004)️
  22. 176m - 프라임하우스(925-17)(2013)️
  23. 177m - 청솔펠리스(920-16)(2012)
  24. 181m - 대진(2002)
  25. 186m - 풍원팰리스(2012)️
  26. 188m - 세교예지안2차(2013)️
  27. 199m - SRvill(925-3)(2013)
  28. 204m - 한백(2003)️
  29. 207m - 중앙(931-9)(2004)️
  30. 210m - 천우네오젠9차(2009)️
  31. 216m - 임탑-A(2009)️
  32. 224m - 승윤노블리안(2012)
  33. 231m - 한신베네스트(2012)
  34. 233m - 드림시드(2018)️
  35. 235m - 우공팰리스(2008)️
  36. 236m - 찬누리(2016)️
  37. 249m - 프라임하우스(916-9)(2013)️
  38. 252m - 우진(2002)️
  39. 254m - 삼백(1999)️
  40. 254m - 프라임하우스(916-5)(2014)
  41. 261m - 위하우스(2016)️
  42. 265m - 화곡동성재(2004)️
  43. 266m - 궁전(912-1)B동(1998)️
  44. 273m - 성호그린(2003)️
  45. 279m - 삼도(1999)️
  46. 282m - 정원(2002)
  47. 282m - 삼성다빈치(917-14)(2015)️
  48. 283m - 남광(2015)️
  49. 285m - 팔라이스먼트(915-8)(2014)
  50. 287m - 한백e(2002)️
  51. 290m - 삼성홈타운(2003)️
  52. 291m - 궁전A동(1995)
  53. 292m - 유림노르웨이숲(919-1)(2004)️
  54. 311m - 태영그린(917-16)(2004)️
  55. 316m - 세림(2016)️
  56. 321m - 꿈동산(355-22)(2001)
  57. 329m - 팔라이스타워(2012)
  58. 332m - 가화(424-59)나동(1999)️
  59. 333m - 세교예지안5차(2016)️
  60. 346m - 태영(2003)
  61. 351m - 도양라비앙(2016)️
  62. 351m - 아녜스타워4(2012)
  63. 358m - 성재센트리움(2016)️
  64. 363m - 강서뉴(2003)️
  65. 366m - 에이원(1994)️
  66. 368m - 남촌(2003)️
  67. 377m - 중흥(1997)️
  68. 380m - 양천홈타운2차(2019)️
  69. 382m - 한백E타운(2003)️
  70. 398m - 방주기픈샘2(2007)️
  71. 404m - 상아아름(2005)️
  72. 405m - 일현세일(2003)️
  73. 406m - 한백E타운(2003)️
  74. 408m - 송민(2003)
  75. 410m - 크로스캐슬(2003)️
  76. 410m - 동호그린(2003)
  77. 417m - 삼익플로리아(2010)
  78. 420m - 화곡동복지(1974)️
  79. 424m - 일성스카이빌(2001)️
  80. 425m - 화곡동복지다동(1974)
  81. 428m - 대진(2003)️
  82. 429m - AndPra레지던스(2013)️
  83. 434m - 제일에비앙(2004)
  84. 435m - 태경(347-13)(2001)️
  85. 440m - 신월(1993)
  86. 445m - 화곡대진(2006)
  87. 447m - 방주아크빌(2002)️
  88. 449m - 에스타워(2017)️
  89. 456m - 방주기픈샘(2004)️
  90. 458m - 동도하이츠(2004)️
  91. 459m - 창대(2008)
  92. 462m - 신월보성(1996)
  93. 466m - 새롬(2002)️
  94. 470m - 삼호그린(346-19)(2000)
  95. 471m - GMValley(2018)
  96. 474m - 양천벽산블루밍1단지(2006)️
  97. 477m - 일광2차(2002)
  98. 486m - 양천벽산블루밍2단지(2006)️
  99. 496m - 해태드림타운(1997)️



요약 리포트

데이터 기반 로얄홈타운(102동) 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~40, ~45)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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