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서울/양천구

신월동]예건미예뜰2동 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.15 Update)

by 프롭테크 2021. 2. 16.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 양천구 신월동에 위치한 예건미예뜰2동 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2021년 02월 15일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신월 예건미예뜰2동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~75 ~55
2014 22,000 . .
2013 24,100 . .
2011 23,850 . .
2008 22,000 . 18,000
2007 17,950 14,900 .
2006 18,500 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :53.98 Min. :2006-12-19 Min. :12500
1st Qu.:84.68 1st Qu.:2007-05-06 1st Qu.:17500
Median :84.68 Median :2007-10-29 Median :18700
Mean :80.75 Mean :2009-03-07 Mean :19531
3rd Qu.:84.68 3rd Qu.:2011-03-15 3rd Qu.:22000
Max. :84.68 Max. :2014-07-08 Max. :25000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 18,000 2008-04-18 7
75 17,300 2007-04-06 6
85 25,000 2011-03-15 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 예건미예뜰2동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Mon Feb 15 21:54:48 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신월 예건미예뜰2동 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 67 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 22m - 예건미예뜰1동(2004) / 서울특별시 양천구 오목로19길 5 (신월동,예건미예뜰)️
  2. 24m - 홍익(2004) / 서울특별시 양천구 오목로17길 10 (신월동,홍익아파트)️
  3. 32m - 홍익(2004) / 서울특별시 양천구 오목로17길 12 (신월동,홍익아파트)️
  4. 62m - 동도센트리움(2007) / 서울특별시 양천구 오목로17길 7 (신월동,동도 센트리움 아파트)️
  5. 63m - 제일캐슬(2003) / 서울특별시 양천구 오목로19길 1 (신월동,제일캐슬)️
  6. 101m - 동양브로미(102동)A(2004) / 서울특별시 양천구 오목로15길 9 (신월동,동양부로미아파트3)
  7. 104m - 동양브로미(102동)B(2004) / 서울특별시 양천구 오목로15길 11 (신월동,동양부로미아파트4)️
  8. 120m - 동양브로미(101동)B(2004) / 서울특별시 양천구 오목로13길 12 (신월동,동양부로미아파트2)
  9. 122m - 동양브로미(101동)A(2004) / 서울특별시 양천구 오목로13길 14 (신월동,동양부로미아파트1)️
  10. 123m - 우당(1997) / 서울특별시 양천구 오목로 90 (신월동,우당아파트)️
  11. 124m - 나이아가라(1999)️
  12. 130m - 예지보금자리74차(2014)️
  13. 138m - 대신(2003)️
  14. 160m - 대림(주상복합)(1998)️
  15. 161m - 오진참사랑(2003)️
  16. 167m - 신성미소지움(2003)️
  17. 183m - 신월대림(2001)️
  18. 198m - 장수마을2단지동원데쟈뷰(2007)️
  19. 204m - 정은SKY빌(2003)️
  20. 221m - 마이홈(1995)️
  21. 225m - 서울가든(1985)️
  22. 243m - 태진(1998)️
  23. 252m - 한우리(101동)(2005)️
  24. 256m - 한우리(2005)️
  25. 265m - 정은스카이빌2차(2004)️
  26. 270m - 엘림(2003)
  27. 273m - 대외(2004)️
  28. 277m - 신성2차미소지움(2005)️
  29. 288m - 보람(1996)️
  30. 289m - 두원B동(2004)️
  31. 292m - 현대쉐르빌(2000)️
  32. 295m - 보람(1996)️
  33. 297m - 동방(1999)️
  34. 298m - 남영시티빌(2004)️
  35. 303m - 신월보성(1996)
  36. 309m - 두원A동(2004)️
  37. 315m - 두원빌드피아(510-3)(2006)️
  38. 318m - 새롬(2002)️
  39. 326m - 리슈리안(2015)️
  40. 337m - 미진(2005)️
  41. 343m - 정은스카이빌3차(2004)️
  42. 352m - 대성유니드2차(2004)️
  43. 360m - 성림(2004)️
  44. 362m - 장수마을(2008)️
  45. 368m - 동서(2014)️
  46. 375m - 방주기픈샘(2004)️
  47. 388m - 중흥(1997)️
  48. 390m - 경희(2000)
  49. 400m - 양천홈타운2차(2019)️
  50. 407m - 삼익4차플라주(2008)️
  51. 407m - 동원데쟈뷰(2002)️
  52. 426m - 방주기픈샘2(2007)️
  53. 430m - 해태(1999)️
  54. 432m - 두원빌드피아(444-7)(2004)️
  55. 433m - 청솔(2001)️
  56. 434m - 대성유니드1차(2004)️
  57. 436m - 스카이캐슬(512-8)(2020)️
  58. 445m - 화곡대진(2006)️
  59. 455m - 청정(2004)️
  60. 457m - 신월휘버스(2004)️
  61. 473m - 유림(1998)️
  62. 476m - 3차신성미소지움(2007)️
  63. 480m - 이형원앙(1994)️
  64. 483m - 영림(2003)️
  65. 483m - 삼구(1996)️
  66. 495m - 삼성홈타운(2003)️
  67. 496m - 힐탑이루미(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 예건미예뜰2동 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2011-03-15(2층, 25,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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