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서울/강서구(마곡)

화곡동]지석 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.04 Update)

by The APT 2021. 11. 4.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 지석 아파트입니다.

지석 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2002년이며 2021년 11월 04일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“화곡 지석 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~80 ~85 ~65 ~55
2021 17,000 42,000 . . .
2020 16,000 29,500 34,450 . .
2019 . . 31,100 . .
2018 15,300 . . . .
2017 15,000 25,700 23,200 . .
2016 . . . . 18,000
2015 13,250 21,100 . . .
2014 12,200 20,100 . . .
2011 13,500 . . . 14,800
2010 . 18,450 . . .
2009 . 16,500 18,500 . .
2008 17,000 . . 16,000 .
2007 8,000 16,162 17,250 14,600 .
2006 7,150 10,000 13,750 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :41.4 Min. :2006-04-03 Min. : 6900
1st Qu.:41.4 1st Qu.:2007-10-26 1st Qu.:15025
Median :76.5 Median :2012-12-27 Median :16500
Mean :66.1 Mean :2012-12-11 Mean :18335
3rd Qu.:76.5 3rd Qu.:2017-03-26 3rd Qu.:20850
Max. :83.7 Max. :2021-10-18 Max. :42000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 17,000 2008-05-16 5
17,000 2021-04-22 7
55 18,000 2016-10-14 9
65 16,000 2008-04-02 8
16,000 2008-12-26 8
80 42,000 2021-10-18 4
85 36,400 2020-10-22 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 지석 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Nov 4 05:31:20 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

화곡 지석 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 116 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 29m - 웰라이빌(2000) / 서울특별시 강서구 강서로5나길 104 (화곡동,웰라이빌아파트)️
  2. 40m - 한양아이클래스(2013) / 서울특별시 강서구 강서로7길 107 (화곡동,한양아이클래스)️
  3. 57m - 프라임주택(2016) / 서울특별시 강서구 강서로7길 108 (화곡동,프라임주택)️
  4. 66m - 임탑-B(2009) / 서울특별시 강서구 월정로20길 62-11 (화곡동,임탑아파트-B)️
  5. 69m - 세교예지안6차(2016) / 서울특별시 강서구 곰달래로18길 25 (화곡동,세교예지안6차)️
  6. 78m - 풍원팰리스(2012) / 서울특별시 강서구 곰달래로20길 18 (화곡동,풍원팰리스)️
  7. 81m - 유원펠리체(924-17)(2012) / 서울특별시 강서구 곰달래로18길 21 (화곡동,유원펠리체)️
  8. 83m - 임탑-A(2009) / 서울특별시 강서구 곰달래로20길 31-5 (화곡동,임탑아파트-A)️
  9. 87m - 트리움팰리스(2013) / 서울특별시 강서구 월정로20길 62-7 (화곡동,트라움팰리스)️
  10. 88m - 스카이(924-10)(2014) / 서울특별시 강서구 곰달래로18길 15-3 (화곡동,스카이아파트)️
  11. 94m - 천우네오젠9차(2009)️
  12. 94m - 세교예지안2차(2013)️
  13. 95m - 프라임하우스(925-17)(2013)️
  14. 95m - 현대홈타운(923-2)(2013)️
  15. 100m - SRvill(925-3)(2013)️
  16. 100m - 드림시드(2018)️
  17. 101m - 리치(2018)️
  18. 101m - 한신베네스트(2012)️
  19. 113m - 우공팰리스(2008)️
  20. 116m - 승윤노블리안(2012)️
  21. 116m - 한백(2003)️
  22. 121m - 삼백(1999)️
  23. 122m - 우진(2002)️
  24. 125m - 효성B(923-18)(2002)️
  25. 132m - 로얄홈타운(102동)(2012)️
  26. 133m - 보람(2004)️
  27. 133m - 로얄홈타운(103동)(2012)️
  28. 135m - 프라임하우스(916-5)(2014)️
  29. 135m - 찬누리(2016)️
  30. 136m - 효성A(923-17)(2002)️
  31. 142m - 프라임하우스(916-9)(2013)️
  32. 143m - 궁전(912-1)B동(1998)️
  33. 146m - 청솔펠리스(920-16)(2012)️
  34. 146m - 삼도(1999)️
  35. 147m - 우공(2018)️
  36. 148m - 위하우스(2016)️
  37. 148m - 남광쉐르빌(923-10)(2014)️
  38. 148m - 남광(2017)️
  39. 153m - 팔라이스먼트(915-8)(2014)️
  40. 154m - 한백e(2002)️
  41. 156m - 삼성다빈치(917-14)(2015)️
  42. 161m - 중앙(931-9)(2004)️
  43. 161m - 남광(2015)️
  44. 166m - 궁전A동(1995)️
  45. 170m - 화곡동성재(2004)️
  46. 184m - 삼성홈타운(2003)️
  47. 188m - 유림노르웨이숲(919-1)(2004)️
  48. 190m - 태영그린(917-16)(2004)️
  49. 196m - 동훈타마르(921-18)(2011)️
  50. 198m - 세림(2016)️
  51. 201m - 세교예지안5차(2016)️
  52. 207m - 대진(2002)️
  53. 211m - 무궁화(1992)️
  54. 216m - 팔라이스타워(2012)️
  55. 220m - 아녜스타워4(2012)️
  56. 226m - 태영(2003)
  57. 226m - 도양라비앙(2016)️
  58. 236m - 남촌(2003)️
  59. 241m - 강서뉴(2003)️
  60. 243m - 성재센트리움(2016)️
  61. 248m - 성재(2002)️
  62. 251m - 한백E타운(2003)️
  63. 273m - 일현세일(2003)️
  64. 274m - 한백E타운(2003)️
  65. 283m - 송민(2003)️
  66. 288m - 삼익플로리아(2010)️
  67. 290m - 크로스캐슬(2003)️
  68. 291m - 일성스카이빌(2001)️
  69. 295m - 중흥(1997)️
  70. 302m - 제일에비앙(2004)️
  71. 310m - AndPra레지던스(2013)️
  72. 311m - 동호그린(2003)️
  73. 318m - 화곡대진(2006)️
  74. 321m - 에스타워(2017)️
  75. 327m - 양천홈타운2차(2019)️
  76. 336m - 창대(2008)️
  77. 350m - GMValley(2018)️
  78. 360m - 일광2차(2002)️
  79. 361m - 삼호그린(346-19)(2000)️
  80. 363m - 정원(2002)️
  81. 365m - 새롬(2002)️
  82. 367m - 해태드림타운(1997)️
  83. 368m - 방주기픈샘2(2007)️
  84. 381m - 신월보성(1996)️
  85. 381m - 가화(424-59)나동(1999)️
  86. 390m - 태경(347-13)(2001)️
  87. 390m - 성호그린(2003)️
  88. 396m - 꿈동산(355-22)(2001)️
  89. 400m - 다담센트빌(2010)️
  90. 406m - 상아아름(2005)️
  91. 410m - 우성(343-75)(2000)️
  92. 411m - 디아인스(2018)️
  93. 413m - 드림시드1차(2017)️
  94. 417m - 에이원(1994)️
  95. 418m - 한울(2018)️
  96. 419m - 우성(343-39)(2001)️
  97. 419m - 방주기픈샘(2004)️
  98. 421m - 세림(2015)️
  99. 423m - 계명나동(2001)️
  100. 425m - 성광(343-38)(2009)️
  101. 426m - 동양하우징(899-4)(2017)️
  102. 433m - 성광(2008)️
  103. 434m - 화곡동복지다동(1974)️
  104. 434m - 계명다동(2002)️
  105. 436m - 한우리(2005)️
  106. 447m - 성재센트리움(343-35)(2015)️
  107. 447m - 화곡동복지(1974)️
  108. 448m - 남경에버빌(343-47)(2000)️
  109. 449m - 계명가동(343-65)(2001)️
  110. 449m - 한우리(101동)(2005)️
  111. 457m - 남경리버빌(343-48)(2000)️
  112. 461m - 벨라팰리스(2015)️
  113. 462m - 태흥그랑뷰(2002)️
  114. 467m - 혜성오피(2018)️
  115. 472m - 방주아크빌(2002)️
  116. 472m - 일광(2001)️



요약 리포트

데이터 기반 지석 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~45, ~55, ~65, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-10-22(7층, 36,400만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-18의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 42,000만 원)
지석 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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