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서울/강서구(마곡)

화곡동]세교예지안2차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.19 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 21.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 세교예지안2차 아파트입니다.

세교예지안2차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2013년이며 2021년 02월 19일 기준 9년차준신축급 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“화곡 세교예지안2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~20
2021 11,000
2020 11,000
2017 10,500
2014 10,050
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :18.83 Min. :2014-09-24 Min. : 9800
1st Qu.:18.83 1st Qu.:2016-01-26 1st Qu.:10050
Median :18.83 Median :2017-03-30 Median :10500
Mean :18.83 Mean :2017-07-21 Mean :10514
3rd Qu.:18.83 3rd Qu.:2018-11-02 3rd Qu.:11000
Max. :18.83 Max. :2021-02-05 Max. :11200

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
20 11,200 2017-05-07 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 세교예지안2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Feb 19 09:47:44 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

화곡 세교예지안2차 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 116 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 12m - SRvill(925-3)(2013) / 서울특별시 강서구 곰달래로20길 14 (화곡동)
  2. 17m - 프라임하우스(925-17)(2013) / 서울특별시 강서구 월정로20길 68-6 (화곡동)
  3. 21m - 한백(2003) / 서울특별시 강서구 곰달래로20길 12 (화곡동,한백e아파트)
  4. 22m - 풍원팰리스(2012) / 서울특별시 강서구 곰달래로20길 18 (화곡동,풍원팰리스)
  5. 29m - 트리움팰리스(2013) / 서울특별시 강서구 월정로20길 62-7 (화곡동,트라움팰리스)
  6. 34m - 임탑-B(2009) / 서울특별시 강서구 월정로20길 62-11 (화곡동,임탑아파트-B)
  7. 39m - 승윤노블리안(2012) / 서울특별시 강서구 곰달래로20길 13 (화곡동,승윤 노블리안 아파트)
  8. 42m - 천우네오젠9차(2009) / 서울특별시 강서구 강서로7길 86 (화곡동,천우네오젠아파트 9차 및 오피스텔)
  9. 48m - 찬누리(2016) / 서울특별시 강서구 월정로20길 78 (화곡동)
  10. 50m - 리치(2018) / 서울특별시 강서구 월정로20길 60 (화곡동,리치아파트)
  11. 61m - 프라임하우스(916-9)(2013)
  12. 65m - 우공팰리스(2008)
  13. 75m - 스카이(924-10)(2014)
  14. 76m - 프라임하우스(916-5)(2014)
  15. 76m - 위하우스(2016)
  16. 82m - 청솔펠리스(920-16)(2012)
  17. 86m - 한신베네스트(2012)
  18. 87m - 프라임주택(2016)
  19. 94m - 지석(2002)
  20. 96m - 임탑-A(2009)
  21. 97m - 유원펠리체(924-17)(2012)
  22. 102m - 우진(2002)
  23. 103m - 세교예지안6차(2016)
  24. 104m - 남광(2017)
  25. 104m - 유림노르웨이숲(919-1)(2004)
  26. 105m - 남광(2015)
  27. 107m - 드림시드(2018)
  28. 109m - 한양아이클래스(2013)
  29. 111m - 삼성다빈치(917-14)(2015)
  30. 116m - 웰라이빌(2000)
  31. 121m - 삼백(1999)
  32. 130m - 태영그린(917-16)(2004)
  33. 132m - 현대홈타운(923-2)(2013)
  34. 132m - 세림(2016)
  35. 136m - 팔라이스먼트(915-8)(2014)
  36. 141m - 우공(2018)
  37. 142m - 팔라이스타워(2012)
  38. 146m - 한백e(2002)
  39. 151m - 효성B(923-18)(2002)
  40. 153m - 삼도(1999)
  41. 161m - 효성A(923-17)(2002)
  42. 162m - 태영(2003)
  43. 165m - 대진(2002)
  44. 171m - 성재센트리움(2016)
  45. 172m - 도양라비앙(2016)
  46. 177m - 세교예지안5차(2016)
  47. 181m - 강서뉴(2003)
  48. 185m - 궁전(912-1)B동(1998)
  49. 185m - 동훈타마르(921-18)(2011)
  50. 188m - 로얄홈타운(102동)(2012)
  51. 188m - 남광쉐르빌(923-10)(2014)
  52. 188m - 아녜스타워4(2012)
  53. 196m - 로얄홈타운(103동)(2012)
  54. 198m - 궁전A동(1995)
  55. 219m - 한백E타운(2003)
  56. 221m - 남촌(2003)
  57. 224m - 크로스캐슬(2003)
  58. 224m - 동호그린(2003)
  59. 227m - 보람(2004)
  60. 228m - 송민(2003)
  61. 240m - 화곡동성재(2004)
  62. 242m - 한백E타운(2003)
  63. 242m - 삼익플로리아(2010)
  64. 243m - AndPra레지던스(2013)
  65. 243m - 삼성홈타운(2003)
  66. 244m - 일현세일(2003)
  67. 245m - 성재(2002)
  68. 252m - 중앙(931-9)(2004)
  69. 264m - 무궁화(1992)
  70. 272m - 에스타워(2017)
  71. 272m - 제일에비앙(2004)
  72. 275m - 창대(2008)
  73. 276m - 일성스카이빌(2001)
  74. 282m - 삼호그린(346-19)(2000)
  75. 286m - GMValley(2018)
  76. 290m - 일광2차(2002)
  77. 297m - 태경(347-13)(2001)
  78. 320m - 해태드림타운(1997)
  79. 330m - 가화(424-59)나동(1999)
  80. 332m - 화곡대진(2006)
  81. 332m - 다담센트빌(2010)
  82. 337m - 정원(2002)
  83. 340m - 우성(343-75)(2000)
  84. 347m - 우성(343-39)(2001)
  85. 351m - 성광(343-38)(2009)
  86. 351m - 디아인스(2018)
  87. 354m - 계명나동(2001)
  88. 356m - 성광(2008)
  89. 358m - 화곡동복지다동(1974)
  90. 362m - 계명다동(2002)
  91. 362m - 드림시드1차(2017)
  92. 363m - 꿈동산(355-22)(2001)
  93. 364m - 중흥(1997)
  94. 365m - 세림(2015)
  95. 367m - 성재센트리움(343-35)(2015)
  96. 369m - 태흥그랑뷰(2002)
  97. 373m - 남경에버빌(343-47)(2000)
  98. 375m - 한울(2018)
  99. 376m - 동양하우징(899-4)(2017)
  100. 379m - 벨라팰리스(2015)
  101. 380m - 남경리버빌(343-48)(2000)
  102. 380m - 화곡동복지(1974)
  103. 380m - 계명가동(343-65)(2001)
  104. 388m - 혜성오피(2018)
  105. 389m - 일광(2001)
  106. 410m - 양천홈타운2차(2019)
  107. 416m - 새롬(2002)
  108. 427m - 우성(353-27)(2002)
  109. 444m - 우성(2002)
  110. 446m - 신월보성(1996)
  111. 457m - 방주기픈샘2(2007)
  112. 461m - 성호그린(2003)
  113. 477m - 근상프리즘(342-35)(2006)
  114. 482m - 한우리(2005)
  115. 491m - 계명(350-33)(2000)
  116. 492m - 한우리(101동)(2005)




요약 리포트

데이터 기반 세교예지안2차 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~20)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
세교예지안2차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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