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서울/양천구

신정동]동원데쟈뷰 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.11 Update)

by 프롭테크 2020. 10. 2.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 양천구 신정동에 위치한 동원데쟈뷰 아파트입니다.

동원데쟈뷰 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2002년이며 2020년 12월 11일 기준 19년차리모델링 연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“신정 동원데쟈뷰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~60 ~70 ~85 ~100 ~105 ~115 ~95
2020 . . . . 51,000 . 50,000
2019 34,433 . 43,967 . . . .
2018 30,000 . . . 40,500 . .
2017 . . 35,750 36,100 38,000 . 35,800
2016 26,300 . 32,633 . 34,000 . .
2015 . . 29,786 . 37,000 . .
2014 . . 26,800 . . . .
2013 21,570 19,200 28,000 . 31,400 . 29,200
2012 . . 26,800 . . . .
2011 20,600 . 28,000 . . . .
2010 . . . . 32,500 31,000 .
2009 . 23,950 25,000 . . 29,000 .
2008 18,800 . 26,250 . 30,950 . .
2007 17,000 . 24,625 . 28,500 . .
2006 14,000 15,000 20,250 25,000 24,625 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 58.89 Min. :2006-06-05 Min. :13000
1st Qu.: 81.69 1st Qu.:2007-11-15 1st Qu.:24625
Median : 84.43 Median :2013-01-12 Median :29000
Mean : 85.37 Mean :2012-08-20 Mean :29381
3rd Qu.:100.83 3rd Qu.:2016-10-26 3rd Qu.:33375
Max. :111.86 Max. :2020-06-13 Max. :51500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 34,900 2019-12-07 3
34,900 2019-12-07 3
70 25,000 2009-10-19 11
85 45,000 2019-12-07 5
45,000 2019-12-07 5
95 50,000 2020-06-13 4
100 36,100 2017-03-01 9
105 51,500 2020-04-15 8
115 31,000 2010-05-16 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동원데쟈뷰 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Dec 11 02:06:14 2020)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신정 동원데쟈뷰 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 51 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 103m - 힐탑이루미(2004) / 서울특별시 양천구 은행정로17길 80 (신정동,힐탑 이루미 아파트)
  2. 182m - 서울가든(1985) / 서울특별시 양천구 중앙로53길 5 (신월동,서울가든아파트)
  3. 198m - 대외(2004) / 서울특별시 양천구 중앙로55길 13 (신월동,대외아파트)
  4. 220m - 율창(2003) / 서울특별시 강서구 국회대로7길 185 (화곡동,율창)
  5. 223m - 보람(1996) / 서울특별시 양천구 중앙로55길 16 (신월동,보람아파트)
  6. 241m - 태승훼밀리(2003) / 서울특별시 강서구 국회대로7길 175 (화곡동,태승)
  7. 249m - 보람(1996) / 서울특별시 양천구 중앙로55길 20 (신월동,보람아파트)
  8. 264m - 태승(2003) / 서울특별시 강서구 국회대로7길 171 (화곡동,태승)
  9. 284m - 태진(1998) / 서울특별시 양천구 중앙로55길 25 (신월동,태진아파트)
  10. 297m - 은창(2002) / 서울특별시 강서구 국회대로7길 157 (화곡동,은창아파트)
  11. 301m - 예지보금자리(102동)(2004)
  12. 315m - 화곡삼익(2001)
  13. 321m - 영림(2003)
  14. 321m - 예지보금자리(101동)(2004)
  15. 333m - 이지라이프(2004)
  16. 336m - 리슈리안(2015)
  17. 354m - 한우리(101동)(2005)
  18. 360m - 현대그린(1997)
  19. 371m - 은하센트리움(2013)
  20. 375m - 한우리(2005)
  21. 383m - 동양부로미(926-4)(2009)
  22. 383m - 팰리스필(2002)
  23. 384m - 산내들(2012)
  24. 405m - 화곡대진(2006)
  25. 407m - 예건미예뜰2동(2004)
  26. 410m - 루체비스타(2017)
  27. 413m - 남광(2007)
  28. 414m - 홍익(2004)
  29. 420m - 예지보금자리74차(2014)
  30. 421m - 예건미예뜰1동(2004)
  31. 425m - 홍익(2004)
  32. 430m - 한울(2018)
  33. 432m - 새롬(2002)
  34. 439m - 율창(885-1)(2003)
  35. 440m - 오진참사랑(2003)
  36. 448m - 제일캐슬(2003)
  37. 455m - 일성스카이빌(2001)
  38. 455m - 동도센트리움(2007)
  39. 457m - 동양하우징(899-4)(2017)
  40. 462m - 우당(1997)
  41. 465m - 드림시드1차(2017)
  42. 471m - 제일에비앙(2004)
  43. 473m - 해태드림타운(1997)
  44. 476m - 대신(2003)
  45. 481m - 동양브로미(102동)B(2004)
  46. 488m - 세림(2015)
  47. 489m - 동양브로미(102동)A(2004)
  48. 493m - 일현세일(2003)
  49. 496m - 신월보성(1996)
  50. 497m - 나이아가라(1999)
  51. 497m - 동양브로미(101동)A(2004)




요약 리포트

데이터 기반 동원데쟈뷰 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~60, ~70, ~85, ~95, ~100, ~105, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2019-12-07, 2019-12-07(3, 3층, 34,900, 34,900만 원),
    30평형대는 2019-12-07, 2019-12-07(5, 5층, 45,000, 45,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-06-13의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 95제곱미터, 50,000만 원)
동원데쟈뷰 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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