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서울/양천구

신월동]두원A동 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.20 Update)

by The APT 2021. 8. 20.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 양천구 신월동에 위치한 두원A동 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2021년 08월 20일 기준 18년차리모델링 연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“신월 두원A동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85
2020 40,500
2019 32,000
2015 24,700
2014 25,800
2013 23,067
2012 23,500
2009 24,000
2008 17,000
2007 18,220
2006 16,500
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.54 Min. :2006-07-20 Min. :15500
1st Qu.:84.99 1st Qu.:2007-04-18 1st Qu.:17000
Median :84.99 Median :2009-05-18 Median :22000
Mean :84.95 Mean :2011-05-31 Mean :22595
3rd Qu.:84.99 3rd Qu.:2014-02-11 3rd Qu.:24350
Max. :84.99 Max. :2020-12-30 Max. :40500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 40,500 2020-12-30 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 두원A동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Aug 20 06:52:07 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신월 두원A동 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 87 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 20m - 두원B동(2004) / 서울특별시 양천구 오목로11길 17-8 (신월동,두원아파트)
  2. 39m - 엘림(2003) / 서울특별시 양천구 오목로11길 17-6 (신월동,엘림아파트)
  3. 68m - 성림(2004) / 서울특별시 양천구 오목로9길 20 (신월동,성림아파트)
  4. 88m - 남영시티빌(2004) / 서울특별시 양천구 오목로11길 9-12 (신월동,남영시티빌)
  5. 92m - 방주기픈샘(2004) / 서울특별시 양천구 월정로8길 8 (신월동,방주 기픈샘 아파트)
  6. 96m - 경희(2000) / 서울특별시 양천구 오목로9길 19 (신월동)
  7. 126m - 청솔(2001) / 서울특별시 양천구 월정로 50 (신월동,청솔아파트)
  8. 145m - 동서(2014) / 서울특별시 양천구 오목로9길 11 (신월동,동서아파트)
  9. 151m - 방주기픈샘2(2007) / 서울특별시 양천구 중앙로55길 59 (신월동,방주 기픈샘 아파트2차)
  10. 152m - 신월대림(2001) / 서울특별시 양천구 오목로13길 7 (신월동,신월대림아파트)
  11. 176m - 대신(2003)
  12. 178m - 양천홈타운2차(2019)
  13. 189m - 동양브로미(101동)A(2004)
  14. 190m - 신월보성(1996)
  15. 196m - 동양브로미(101동)B(2004)
  16. 199m - 상아아름(2005)
  17. 205m - 동양브로미(102동)B(2004)
  18. 214m - 동양브로미(102동)A(2004)
  19. 215m - 두원빌드피아(444-7)(2004)
  20. 219m - 예지보금자리74차(2014)
  21. 220m - 성우(1998)
  22. 221m - 3차신성미소지움(2007)
  23. 240m - 중흥(1997)
  24. 249m - 동도센트리움(2007)
  25. 258m - 방주아크빌(2002)
  26. 266m - 롯데캐슬(1057-1)(2010)
  27. 271m - 두원빌드피아(510-3)(2006)
  28. 272m - 미진(2005)
  29. 273m - 새롬(2002)
  30. 280m - 홍익(2004)
  31. 284m - 한우리(2005)
  32. 286m - 홍익(2004)
  33. 287m - 대림(주상복합)(1998)
  34. 298m - 장수마을2단지동원데쟈뷰(2007)
  35. 301m - 한우리(101동)(2005)
  36. 309m - 예건미예뜰2동(2004)
  37. 315m - 해태(1999)
  38. 318m - 예건미예뜰1동(2004)
  39. 331m - 서울(1993)
  40. 333m - 이형원앙(1994)
  41. 336m - 제일캐슬(2003)
  42. 338m - 롯데캐슬(1057-0)(2010)
  43. 340m - 신성미소지움(2003)
  44. 342m - 신성2차미소지움(2005)
  45. 342m - 장수마을(2008)
  46. 349m - 에이원(1994)
  47. 349m - 중앙(931-9)(2004)
  48. 350m - 화곡동성재(2004)
  49. 358m - 삼성홈타운(2003)
  50. 360m - 태진(1998)
  51. 364m - 나이아가라(1999)
  52. 366m - 양천벽산블루밍1단지(2006)
  53. 374m - 세진(2004)
  54. 389m - 보람(2004)
  55. 396m - 우당(1997)
  56. 400m - 타워빌(2000)
  57. 404m - 삼익4차플라주(2008)
  58. 409m - 보람(1996)
  59. 410m - 양천벽산블루밍3단지(2006)
  60. 415m - 금용(1998)
  61. 421m - 정은SKY빌(2003)
  62. 422m - 궁전(912-1)B동(1998)
  63. 426m - 궁전A동(1995)
  64. 430m - 동방(1999)
  65. 431m - 화곡대진(2006)
  66. 432m - 보람(1996)
  67. 433m - 스카이캐슬(512-8)(2020)
  68. 435m - 보아스청와(2004)
  69. 437m - 우창(2003)
  70. 439m - 훼미리(2002)
  71. 441m - 대외(2004)
  72. 444m - 상신(2003)
  73. 444m - 삼종레이빌102동(2004)
  74. 445m - 삼종레이빌101동(2004)
  75. 445m - 삼정그린뷰(2005)
  76. 451m - 양천벽산블루밍2단지(2006)
  77. 451m - 오진참사랑(2003)
  78. 467m - 태산(2015)
  79. 468m - 서울가든(1985)
  80. 474m - 마이홈(1995)
  81. 477m - 웰라이빌(2000)
  82. 482m - 삼도(1999)
  83. 494m - 삼백(2000)
  84. 497m - 청정(2004)
  85. 497m - 대진(2003)
  86. 499m - 현대쉐르빌(2000)
  87. 499m - 드림시드(2018)




요약 리포트

데이터 기반 두원A동 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-12-30(3층, 40,500만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-12-30의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 40,500만 원)


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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