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서울/강서구(마곡)

화곡동]남촌 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.09 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 21.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 남촌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2020년 12월 09일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“화곡 남촌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60
2020 18,500
2017 16,850
2014 13,000
2007 12,450
2006 13,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :56.85 Min. :2006-11-11 Min. :12000
1st Qu.:56.85 1st Qu.:2007-08-04 1st Qu.:13000
Median :56.85 Median :2017-03-07 Median :16000
Mean :56.85 Mean :2014-01-03 Mean :15200
3rd Qu.:56.85 3rd Qu.:2017-06-05 3rd Qu.:16700
Max. :56.85 Max. :2020-02-20 Max. :18500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 18,500 2020-02-20 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 남촌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Wed Dec 9 21:48:06 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

화곡 남촌 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 121 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 45m - 한백E타운(2003) / 서울특별시 강서구 강서로7길 49 (화곡동,한백E타운아파트)️
  2. 46m - 세교예지안5차(2016) / 서울특별시 강서구 곰달래로22길 27 (화곡동,세교예지안5차)️
  3. 47m - 일현세일(2003) / 서울특별시 강서구 강서로5가길 50 (화곡동,일현세일아파트)️
  4. 47m - 아녜스타워4(2012) / 서울특별시 강서구 강서로7길 57 (화곡동,아녜스타워4)
  5. 56m - 일성스카이빌(2001) / 서울특별시 강서구 강서로5나길 50 (화곡동,일성스카이빌)️
  6. 57m - 한백E타운(2003) / 서울특별시 강서구 강서로7길 45 (화곡동,한백e타운아파트)️
  7. 73m - 제일에비앙(2004) / 서울특별시 강서구 강서로5가길 42 (화곡동,제일에비앙)
  8. 81m - 한백e(2002) / 서울특별시 강서구 곰달래로20길 31-19 (화곡동,한백e아파트)️
  9. 87m - 팔라이스먼트(915-8)(2014) / 서울특별시 강서구 강서로7길 69-5 (화곡동,팔라이스 아파트먼트)
  10. 91m - 삼도(1999) / 서울특별시 강서구 곰달래로20길 31-10 (화곡동,삼도아파트)️
  11. 95m - 삼익플로리아(2010)
  12. 99m - 도양라비앙(2016)️
  13. 112m - 궁전A동(1995)
  14. 112m - 송민(2003)
  15. 113m - 삼성다빈치(917-14)(2015)️
  16. 114m - 삼백(1999)️
  17. 116m - 강서뉴(2003)️
  18. 120m - 에스타워(2017)️
  19. 122m - 우진(2002)️
  20. 122m - 태영그린(917-16)(2004)️
  21. 125m - 태영(2003)
  22. 127m - 화곡대진(2006)
  23. 127m - 남광(2015)️
  24. 133m - 세림(2016)️
  25. 134m - 궁전(912-1)B동(1998)️
  26. 135m - 드림시드(2018)️
  27. 142m - 한신베네스트(2012)
  28. 150m - 프라임하우스(916-5)(2014)
  29. 150m - 크로스캐슬(2003)️
  30. 152m - 팔라이스타워(2012)
  31. 152m - 성재센트리움(2016)️
  32. 152m - 임탑-A(2009)️
  33. 153m - 해태드림타운(1997)️
  34. 155m - 우공팰리스(2008)️
  35. 162m - 위하우스(2016)️
  36. 162m - 창대(2008)
  37. 164m - AndPra레지던스(2013)️
  38. 178m - 삼성홈타운(2003)️
  39. 180m - 천우네오젠9차(2009)️
  40. 180m - GMValley(2018)
  41. 181m - 프라임하우스(916-9)(2013)️
  42. 184m - 유림노르웨이숲(919-1)(2004)️
  43. 187m - 승윤노블리안(2012)
  44. 195m - 한울(2018)
  45. 197m - 찬누리(2016)️
  46. 200m - 드림시드1차(2017)️
  47. 206m - 화곡동성재(2004)️
  48. 206m - 풍원팰리스(2012)️
  49. 207m - 일광2차(2002)
  50. 210m - SRvill(925-3)(2013)
  51. 211m - 동양하우징(899-4)(2017)️
  52. 216m - 디아인스(2018)️
  53. 218m - 세림(2015)️
  54. 221m - 세교예지안2차(2013)️
  55. 223m - 웰라이빌(2000)️
  56. 223m - 한백(2003)️
  57. 227m - 다담센트빌(2010)
  58. 236m - 지석(2002)️
  59. 236m - 삼호그린(346-19)(2000)
  60. 236m - 동호그린(2003)
  61. 238m - 임탑-B(2009)
  62. 238m - 프라임하우스(925-17)(2013)️
  63. 242m - 우성(343-75)(2000)️
  64. 248m - 트리움팰리스(2013)️
  65. 250m - 계명나동(2001)
  66. 257m - 우성(343-39)(2001)️
  67. 266m - 새롬(2002)️
  68. 270m - 계명다동(2002)️
  69. 270m - 성광(343-38)(2009)️
  70. 271m - 계명가동(343-65)(2001)
  71. 271m - 리치(2018)
  72. 274m - 중흥(1997)️
  73. 276m - 한양아이클래스(2013)️
  74. 279m - 프라임주택(2016)️
  75. 286m - 성광(2008)️
  76. 287m - 중앙(931-9)(2004)️
  77. 288m - 스카이(924-10)(2014)️
  78. 293m - 남경에버빌(343-47)(2000)️
  79. 296m - 세교예지안6차(2016)️
  80. 297m - 보람(2004)️
  81. 300m - 유원펠리체(924-17)(2012)️
  82. 300m - 청솔펠리스(920-16)(2012)
  83. 307m - 남경리버빌(343-48)(2000)️
  84. 307m - 성재센트리움(343-35)(2015)️
  85. 314m - 한우리(2005)️
  86. 316m - 한우리(101동)(2005)️
  87. 322m - 혜성오피(2018)
  88. 323m - 보람(1996)️
  89. 325m - 남광(2017)️
  90. 326m - 현대홈타운(923-2)(2013)️
  91. 328m - 벨라팰리스(2015)️
  92. 331m - 신월보성(1996)
  93. 336m - 보람(1996)️
  94. 342m - 일광(2001)️
  95. 342m - 태진(1998)️
  96. 351m - 은하센트리움(2013)️
  97. 354m - 효성B(923-18)(2002)️
  98. 355m - 근상프리즘(342-35)(2006)
  99. 357m - 양천홈타운2차(2019)️
  100. 358m - 우공(2018)
  101. 365m - 효성A(923-17)(2002)️
  102. 368m - 로얄홈타운(102동)(2012)
  103. 369m - 로얄홈타운(103동)(2012)️
  104. 377m - 대외(2004)️
  105. 382m - 남광쉐르빌(923-10)(2014)
  106. 385m - 대진(2002)
  107. 394m - 산내들(2012)️
  108. 394m - 루체비스타(2017)️
  109. 398m - 태흥그랑뷰(2002)
  110. 405m - 동훈타마르(921-18)(2011)️
  111. 415m - 태경(347-13)(2001)
  112. 419m - 현대그린(1997)️
  113. 427m - 방주기픈샘2(2007)️
  114. 447m - 무궁화(1992)️
  115. 454m - 방주기픈샘(2004)️
  116. 456m - 예지보금자리74차(2014)️
  117. 464m - 성재(2002)️
  118. 481m - 힐탑이루미(2004)️
  119. 487m - 서울가든(1985)️
  120. 495m - 대신(2003)️
  121. 497m - 율창(2003)



요약 리포트

데이터 기반 남촌 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-02-20(4층, 18,500만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-02-20의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 18,500만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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