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서울/강서구(마곡)

화곡동]중앙(931-9) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.10 Update)

by The APT 2020. 9. 22.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 중앙(931-9) 아파트입니다.

중앙(931-9) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2021년 03월 10일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“화곡 중앙(931-9) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~60 ~75 ~80
2021 . 22,667 . .
2020 . 23,000 . .
2019 . . 23,400 23,000
2018 . . . 23,750
2016 . . 20,800 21,000
2014 . 15,750 . .
2013 . . 18,250 .
2011 . . . 21,500
2010 . . . 16,500
2009 . . . 23,250
2008 . 12,000 17,500 21,000
2007 8,000 . . .
2006 7,500 9,500 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :52.64 Min. :2006-05-23 Min. : 7500
1st Qu.:58.62 1st Qu.:2008-02-29 1st Qu.:16000
Median :73.85 Median :2011-03-01 Median :21000
Mean :69.65 Mean :2013-04-17 Mean :18568
3rd Qu.:79.77 3rd Qu.:2018-10-13 3rd Qu.:23000
Max. :79.81 Max. :2021-03-09 Max. :24500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 8,000 2007-02-08 2
60 23,000 2020-04-24 4
23,000 2021-01-06 6
23,000 2021-03-06 3
75 23,400 2019-11-05 4
80 24,500 2018-10-13 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 중앙(931-9) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Mar 10 07:01:47 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

화곡 중앙(931-9) 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 122 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 42m - 보람(2004) / 서울특별시 강서구 월정로16길 38 (화곡동,보람아파트)️
  2. 93m - 화곡동성재(2004) / 서울특별시 강서구 월정로14길 56 (화곡동,화곡동성재아파트)️
  3. 127m - 삼성홈타운(2003) / 서울특별시 강서구 월정로14길 64 (화곡동,삼성홈타운)️
  4. 136m - 웰라이빌(2000) / 서울특별시 강서구 강서로5나길 104 (화곡동,웰라이빌아파트)️
  5. 153m - 궁전(912-1)B동(1998) / 서울특별시 강서구 강서로5나길 83 (화곡동)️
  6. 161m - 지석(2002) / 서울특별시 강서구 곰달래로18길 33-13 (화곡동)️
  7. 172m - 한양아이클래스(2013) / 서울특별시 강서구 강서로7길 107 (화곡동,한양아이클래스)️
  8. 174m - 중흥(1997) / 서울특별시 양천구 중앙로57길 46 (신월동)️
  9. 175m - 양천홈타운2차(2019) / 서울특별시 양천구 중앙로55길 56 (신월동,양천홈타운2차아파트)️
  10. 176m - 궁전A동(1995) / 서울특별시 강서구 강서로5나길 77 (화곡동,궁전아파트)️
  11. 187m - 임탑-A(2009)️
  12. 194m - 로얄홈타운(103동)(2012)️
  13. 194m - 드림시드(2018)️
  14. 206m - 프라임주택(2016)️
  15. 207m - 삼백(1999)️
  16. 207m - 세교예지안6차(2016)️
  17. 207m - 로얄홈타운(102동)(2012)️
  18. 207m - 방주기픈샘2(2007)️
  19. 208m - 삼도(1999)️
  20. 215m - 한신베네스트(2012)️
  21. 216m - 현대홈타운(923-2)(2013)️
  22. 225m - 유원펠리체(924-17)(2012)️
  23. 227m - 임탑-B(2009)️
  24. 227m - 우진(2002)️
  25. 229m - 한백e(2002)️
  26. 232m - 풍원팰리스(2012)️
  27. 237m - 천우네오젠9차(2009)️
  28. 238m - 남광쉐르빌(923-10)(2014)️
  29. 238m - 팔라이스먼트(915-8)(2014)️
  30. 242m - 효성B(923-18)(2002)️
  31. 242m - 스카이(924-10)(2014)️
  32. 244m - 우공팰리스(2008)️
  33. 247m - 효성A(923-17)(2002)️
  34. 249m - 트리움팰리스(2013)️
  35. 249m - 상아아름(2005)️
  36. 252m - 세교예지안2차(2013)️
  37. 255m - SRvill(925-3)(2013)️
  38. 255m - 프라임하우스(925-17)(2013)️
  39. 256m - 무궁화(1992)️
  40. 257m - 신월보성(1996)️
  41. 261m - 방주기픈샘(2004)️
  42. 261m - 리치(2018)
  43. 263m - 승윤노블리안(2012)️
  44. 265m - 프라임하우스(916-5)(2014)️
  45. 268m - 삼성다빈치(917-14)(2015)️
  46. 273m - 새롬(2002)️
  47. 273m - 한백(2003)️
  48. 277m - 세교예지안5차(2016)️
  49. 281m - 남광(2015)️
  50. 281m - 우공(2018)️
  51. 284m - 위하우스(2016)️
  52. 285m - 찬누리(2016)️
  53. 286m - 프라임하우스(916-9)(2013)️
  54. 287m - 남촌(2003)️
  55. 291m - 에이원(1994)️
  56. 299m - 아녜스타워4(2012)️
  57. 303m - 남광(2017)️
  58. 304m - 화곡대진(2006)️
  59. 305m - 청솔펠리스(920-16)(2012)️
  60. 307m - 태영그린(917-16)(2004)️
  61. 319m - 세림(2016)️
  62. 322m - 방주아크빌(2002)️
  63. 323m - 한백E타운(2003)️
  64. 324m - 동훈타마르(921-18)(2011)️
  65. 329m - 도양라비앙(2016)️
  66. 329m - 유림노르웨이숲(919-1)(2004)️
  67. 331m - 일성스카이빌(2001)️
  68. 334m - 일현세일(2003)️
  69. 340m - 태영(2003)
  70. 342m - 한백E타운(2003)️
  71. 342m - 팔라이스타워(2012)️
  72. 343m - 청솔(2001)️
  73. 345m - 한우리(2005)️
  74. 349m - 강서뉴(2003)️
  75. 349m - 두원A동(2004)️
  76. 355m - 두원B동(2004)️
  77. 356m - 대진(2002)️
  78. 357m - 성호그린(2003)️
  79. 360m - 제일에비앙(2004)️
  80. 361m - 성재(2002)️
  81. 362m - 엘림(2003)️
  82. 363m - 한우리(101동)(2005)️
  83. 365m - 성재센트리움(2016)️
  84. 372m - 삼익플로리아(2010)️
  85. 377m - 성우(1998)️
  86. 377m - 송민(2003)️
  87. 378m - 성림(2004)️
  88. 380m - 경희(2000)️
  89. 393m - 양천벽산블루밍1단지(2006)️
  90. 399m - 크로스캐슬(2003)️
  91. 402m - 에스타워(2017)️
  92. 414m - 롯데캐슬(1057-1)(2010)️
  93. 419m - AndPra레지던스(2013)️
  94. 419m - 대진(2003)️
  95. 428m - 태진(1998)️
  96. 429m - 예지보금자리74차(2014)️
  97. 434m - 창대(2008)️
  98. 434m - 대신(2003)️
  99. 437m - 남영시티빌(2004)️
  100. 440m - 해태드림타운(1997)️
  101. 441m - 양천벽산블루밍2단지(2006)️
  102. 445m - 보람(1996)️
  103. 446m - 동호그린(2003)️
  104. 450m - GMValley(2018)️
  105. 469m - 보람(1996)️
  106. 470m - 일광2차(2002)️
  107. 473m - 동서(2014)️
  108. 476m - 동양브로미(101동)A(2004)️
  109. 476m - 롯데캐슬(1057-0)(2010)️
  110. 478m - 신월대림(2001)️
  111. 480m - 보아스청와(2004)️
  112. 482m - 한울(2018)
  113. 482m - 삼호그린(346-19)(2000)️
  114. 485m - 동양브로미(102동)B(2004)️
  115. 487m - 정원(2002)️
  116. 488m - 드림시드1차(2017)️
  117. 490m - 양천벽산블루밍3단지(2006)️
  118. 491m - 3차신성미소지움(2007)️
  119. 492m - 동양브로미(101동)B(2004)️
  120. 493m - 신월2차보람쉬움(2005)️
  121. 499m - 동양하우징(899-4)(2017)️
  122. 499m - 디아인스(2018)️



요약 리포트

데이터 기반 중앙(931-9) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~55, ~60, ~75, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-04-24, 2021-01-06, 2021-03-06(4, 6, 3층, 23,000, 23,000, 23,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
중앙(931-9) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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