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광역시/부산

당리동]정림 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.07 Update)

by The APT 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 사하구 당리동에 위치한 정림 아파트입니다.

  • 건축년도는 1983년이며 2021년 04월 07일 기준 39년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사하구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“당리 정림 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~75 ~45
2021 37,000 . .
2020 28,983 29,733 .
2019 . 22,200 14,000
2016 . 14,200 .
2015 . 14,400 8,700
2014 . 13,700 .
2013 . 13,200 10,900
2012 11,000 13,900 8,700
2011 13,350 11,833 9,400
2010 . 11,400 .
2008 . 9,375 .
2006 9,500 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :42.30 Min. :2006-11-17 Min. : 7500
1st Qu.:67.50 1st Qu.:2011-07-13 1st Qu.:10950
Median :71.01 Median :2014-05-02 Median :14000
Mean :66.16 Mean :2015-02-11 Mean :16950
3rd Qu.:72.90 3rd Qu.:2019-12-13 3rd Qu.:22450
Max. :72.90 Max. :2021-03-26 Max. :37000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 14,000 2019-08-05 1
70 37,000 2021-03-26 2
75 35,000 2020-10-25 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 정림 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Apr 7 05:59:35 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

당리 정림 아파트 가 위치한 사하구 근방 500m 범위 내에 총 43 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 51m - 크로바(1981) / 부산광역시 사하구 낙동대로355번길 23 (당리동,크로바아파트)️
  2. 75m - 소라(1978) / 부산광역시 사하구 괴정로 135 (당리동,소라아파트)️
  3. 91m - 마마(1979) / 부산광역시 사하구 낙동대로343번길 14 (당리동,마마맨션)️
  4. 133m - 아람2차(2016) / 부산광역시 사하구 다대로5번길 3 (당리동)
  5. 157m - 부일홈퓨처(2004) / 부산광역시 사하구 낙동대로343번길 7 (괴정동,부일홈퓨쳐)️
  6. 168m - 협진태양(1982) / 부산광역시 사하구 다대로 30 (당리동,협진태양아파트)️
  7. 169m - 한마음(2003) / 부산광역시 사하구 낙동대로356번길 10 (당리동,한마음아파트)️
  8. 185m - 행복힐하임(341-14)(2011) / 부산광역시 사하구 당리길 50 (당리동)
  9. 209m - 금호(1984) / 부산광역시 사하구 다대로 37 (괴정동,금호아파트)️
  10. 224m - 두산하이빌(2002) / 부산광역시 사하구 낙동대로372번길 8 (당리동,두산하이빌)️
  11. 232m - 신동아(330-4)(1983)️
  12. 238m - 진흥(1983)️
  13. 256m - 기정(2002)
  14. 267m - 성경로즈힐(1차)-101(2001)️
  15. 281m - 벽산으뜸(1992)️
  16. 287m - 성경로즈힐1차-102(2002)
  17. 294m - 가람리버빌(2007)️
  18. 311m - 성경로즈힐1-103(2002)
  19. 315m - 일성아이앤유(2018)️
  20. 315m - 신동아(320-31)(1983)️
  21. 322m - 나산리츠빌라(2002)️
  22. 327m - 리치W(2005)️
  23. 337m - 대동아람(1981)️
  24. 348m - 미광(1983)️
  25. 349m - 당리신익(1992)️
  26. 357m - 부영(1982)️
  27. 357m - 미광(1983)️
  28. 365m - 당리푸르지오(2013)️
  29. 369m - 미광(1983)️
  30. 371m - 사하오성빌라맨션(1988)️
  31. 374m - 아리랑빌(2005)️
  32. 377m - 부영(1982)️
  33. 391m - 부원(1982)️
  34. 414m - 옥돌(2002)️
  35. 416m - 한아루시빌(2004)️
  36. 419m - 휴누리(2017)️
  37. 420m - 화인(1984)️
  38. 446m - 성도솔밭맨션(1987)️
  39. 453m - 화인(1984)️
  40. 466m - 성도솔밭맨션(1987)️
  41. 469m - 청조(1982)️
  42. 482m - 리치하우스(2003)️
  43. 485m - 삼창(1985)️



요약 리포트

데이터 기반 정림 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~45, ~70, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-03-26의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 37,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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