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광역시/부산

당리동]화인 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.13 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 사하구 당리동에 위치한 화인 아파트입니다.

  • 건축년도는 1984년이며 2021년 05월 13일 기준 38년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사하구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“당리 화인 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~65 ~50 ~55 ~70
2021 . . . 22,900 12,000
2020 12,500 8,800 11,767 8,900 11,133
2019 10,600 . . . 10,000
2018 10,900 . . 9,300 .
2017 . . 9,100 11,500 13,700
2016 11,200 9,175 8,250 . 12,300
2015 11,000 . 8,235 9,980 .
2014 . . 8,400 11,012 11,750
2013 7,000 . . 9,000 .
2012 . . 8,100 9,000 11,000
2011 9,550 . . . .
2010 8,000 . 6,310 7,680 8,800
2009 . 7,200 . 6,050 8,350
2008 . 5,500 . . 7,750
2007 4,000 . 4,600 6,150 7,000
2006 5,500 4,000 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :46.17 Min. :2006-02-10 Min. : 4000
1st Qu.:53.19 1st Qu.:2010-04-27 1st Qu.: 8000
Median :57.78 Median :2014-06-09 Median : 9000
Mean :58.01 Mean :2014-03-05 Mean : 9352
3rd Qu.:66.15 3rd Qu.:2017-03-20 3rd Qu.:10900
Max. :69.75 Max. :2021-04-21 Max. :22900

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 12,500 2020-07-08 4
55 22,900 2021-04-21 1
60 12,500 2020-06-27 4
65 10,350 2016-03-04 1
70 13,700 2017-03-20 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 화인 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu May 13 07:04:33 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

당리 화인 아파트 가 위치한 사하구 근방 500m 범위 내에 총 36 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 33m - 화인(1984) / 부산광역시 사하구 괴정로 84 (당리동,화인아파트)️
  2. 53m - 아리랑빌(2005) / 부산광역시 사하구 동매로 147 (당리동,아리랑빌)️
  3. 68m - 옥돌(2002) / 부산광역시 사하구 괴정로 89 (당리동,옥돌아파트)️
  4. 84m - 성도솔밭맨션(1987) / 부산광역시 사하구 동매로 140-1 (당리동)️
  5. 107m - 삼창(1985) / 부산광역시 사하구 괴정로57번길 48 (하단동,삼창아파트)️
  6. 111m - 성도솔밭맨션(1987) / 부산광역시 사하구 동매로 140 (당리동,성도솔밭맨션)️
  7. 119m - 청조(1982) / 부산광역시 사하구 제석로18번길 48 (당리동,청조아파트)️
  8. 145m - 부원(1982) / 부산광역시 사하구 제석로18번길 67 (당리동)️
  9. 145m - 휴누리(2017) / 부산광역시 사하구 제석로18번길 61 (당리동)️
  10. 151m - 리치하우스(2003) / 부산광역시 사하구 낙동대로 407-1 (당리동,리치하우스)️
  11. 173m - 하단삼창(2001)️
  12. 188m - 신동아(330-4)(1983)️
  13. 243m - 건우리안(2014)️
  14. 269m - 당리빌타운(2003)
  15. 283m - 남연(1982)️
  16. 288m - 궁전맨션(1984)️
  17. 295m - 리치W(2005)️
  18. 302m - 한신혜성(1996)️
  19. 308m - 대림SM(2019)️
  20. 319m - 부영(1982)️
  21. 325m - 부영(1982)️
  22. 333m - 아람2차(2016)
  23. 334m - 벽산으뜸(1992)️
  24. 334m - 에스제이파베르(2019)️
  25. 342m - 협진태양(1982)️
  26. 353m - 기정(2002)
  27. 364m - 하단시티빌101동(2001)️
  28. 383m - 당리삼창(2003)️
  29. 383m - 하단시티빌(88-4)(2001)️
  30. 393m - 신동아(320-31)(1983)️
  31. 398m - 두산하이빌(2002)️
  32. 410m - 소라(1978)️
  33. 420m - 정림(1983)️
  34. 424m - 행복힐하임(341-14)(2011)
  35. 428m - 크로바(1981)️
  36. 449m - 당리푸르지오(2013)️



요약 리포트

데이터 기반 화인 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~50, ~55, ~60, ~65, ~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-06-27(4층, 12,500만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-04-21의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 22,900만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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