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광역시/부산

당리동]부원 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.10 Update)

by The APT 2021. 9. 10.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 사하구 당리동에 위치한 부원 아파트입니다.

  • 건축년도는 1982년이며 2021년 09월 10일 기준 40년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사하구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“당리 부원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~40
2021 . 11,000
2020 13,333 10,582
2018 11,875 10,200
2017 11,000 10,500
2016 . 8,162
2015 9,000 7,950
2014 . 7,940
2012 8,200 6,200
2011 . 6,700
2010 7,700 5,606
2009 . 3,967
2008 . 4,867
2007 . 3,015
2006 5,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :38.02 Min. :2006-08-02 Min. : 3000
1st Qu.:38.02 1st Qu.:2010-05-20 1st Qu.: 5775
Median :38.02 Median :2014-12-06 Median : 8100
Mean :38.91 Mean :2014-11-10 Mean : 8105
3rd Qu.:38.02 3rd Qu.:2020-02-25 3rd Qu.:10125
Max. :42.98 Max. :2021-08-27 Max. :15500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 15,500 2020-11-23 1
45 14,000 2020-03-20 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 부원 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Sep 10 05:59:34 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

당리 부원 아파트 가 위치한 사하구 근방 500m 범위 내에 총 43 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 28m - 휴누리(2017) / 부산광역시 사하구 제석로18번길 61 (당리동)️
  2. 79m - 옥돌(2002) / 부산광역시 사하구 괴정로 89 (당리동,옥돌아파트)️
  3. 90m - 청조(1982) / 부산광역시 사하구 제석로18번길 48 (당리동,청조아파트)️
  4. 92m - 리치하우스(2003) / 부산광역시 사하구 낙동대로 407-1 (당리동,리치하우스)️
  5. 117m - 삼창(1985) / 부산광역시 사하구 괴정로57번길 48 (하단동,삼창아파트)️
  6. 145m - 화인(1984) / 부산광역시 사하구 괴정로 86 (당리동,화인아파트)️
  7. 156m - 당리빌타운(2003) / 부산광역시 사하구 낙동대로410번길 6 (당리동,당리빌타운)
  8. 158m - 화인(1984) / 부산광역시 사하구 괴정로 84 (당리동,화인아파트)️
  9. 160m - 아리랑빌(2005) / 부산광역시 사하구 동매로 147 (당리동,아리랑빌)️
  10. 163m - 리치W(2005) / 부산광역시 사하구 낙동대로 388 (당리동,경성리치W아파트)️
  11. 177m - 부영(1982)️
  12. 181m - 궁전맨션(1984)️
  13. 187m - 부영(1982)️
  14. 188m - 대림SM(2019)️
  15. 197m - 신동아(330-4)(1983)️
  16. 213m - 에스제이파베르(2019)️
  17. 228m - 성도솔밭맨션(1987)️
  18. 241m - 기정(2002)
  19. 256m - 성도솔밭맨션(1987)️
  20. 266m - 신동아(320-31)(1983)️
  21. 272m - 아람2차(2016)
  22. 286m - 하단삼창(2001)️
  23. 296m - 두산하이빌(2002)️
  24. 315m - 당리푸르지오(2013)️
  25. 329m - 당리삼창(2003)️
  26. 333m - 행복힐하임(341-14)(2011)
  27. 345m - 건우리안(2014)️
  28. 375m - 협진태양(1982)️
  29. 376m - 남연(1982)️
  30. 391m - 정림(1983)️
  31. 408m - 소라(1978)️
  32. 408m - 벽산으뜸(1992)️
  33. 414m - 하단시티빌101동(2001)️
  34. 414m - 한신혜성(1996)️
  35. 416m - 크로바(1981)️
  36. 427m - 일성아이앤유(2018)️
  37. 433m - 화천승학(1983)️
  38. 445m - 하단시티빌(88-4)(2001)️
  39. 451m - 한마음(2003)️
  40. 451m - 당리신익(1992)️
  41. 455m - 부영벽산블루밍(2011)️
  42. 478m - 대동아람(1981)️
  43. 482m - 마마(1979)️



요약 리포트

데이터 기반 부원 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~40, ~45)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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