데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 사하구 괴정동에 위치한 가람리버빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2007년이며2021년 01월 01일기준15년차의중간연차아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사하구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“괴정 가람리버빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 사하구 낙동대로 330 (괴정동)
- 번지형 주소 부산광역시 사하구 괴정동 1120-1 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~110 |
|---|---|---|
| 2020 | 34,500 | 33,000 |
| 2018 | . | 30,333 |
| 2017 | 22,000 | 31,000 |
| 2016 | 20,400 | 26,500 |
| 2015 | 22,200 | . |
| 2014 | 20,900 | . |
| 2011 | 16,500 | 23,350 |
| 2010 | 16,250 | . |
| 2009 | 10,910 | 15,974 |
| 2008 | 15,621 | 20,413 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.58 | Min. :2008-02-25 | Min. : 9435 | |
| 1st Qu.: 84.58 | 1st Qu.:2009-06-19 | 1st Qu.:13474 | |
| Median : 84.87 | Median :2009-12-19 | Median :18500 | |
| Mean : 92.18 | Mean :2012-03-22 | Mean :18856 | |
| 3rd Qu.:107.12 | 3rd Qu.:2015-12-23 | 3rd Qu.:22100 | |
| Max. :107.12 | Max. :2020-12-16 | Max. :34500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 34,500 | 2020-12-16 | 11 |
| 110 | 33,000 | 2020-07-08 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 가람리버빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
괴정 가람리버빌 아파트 가 위치한 사하구 근방 500m 범위 내에 총 50 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 88m - 미광(1983) / 부산광역시 사하구 마하로12번길 16 (괴정동)️
- 94m - 미광(1983) / 부산광역시 사하구 마하로 16 (괴정동,미광아파트)️
- 98m - 미광(1983) / 부산광역시 사하구 마하로12번길 9 (괴정동)️
- 127m - 한아루시빌(2004) / 부산광역시 사하구 낙동대로 318 (괴정동,한아 루시빌)️
- 165m - 부일홈퓨처(2004) / 부산광역시 사하구 낙동대로343번길 7 (괴정동,부일홈퓨쳐)️
- 207m - 나산리츠빌라(2002) / 부산광역시 사하구 장평로443번길 93 (괴정동,나산리츠빌라)️
- 214m - 한마음(2003) / 부산광역시 사하구 낙동대로356번길 10 (당리동,한마음아파트)️
- 216m - 진흥(1983) / 부산광역시 사하구 장평로443번길 111 (괴정동)️
- 219m - 우방빌라트(2003) / 부산광역시 사하구 낙동대로 308 (괴정동,우방빌라트)️
- 226m - 마마(1979) / 부산광역시 사하구 낙동대로343번길 14 (당리동,마마맨션)️
- 294m - 정림(1983)️
- 307m - 크로바(1981)️
- 308m - 동덕(1987)️
- 333m - 일동지에닌(2004)️
- 335m - 소라(1978)️
- 335m - 대동아람(1981)️
- 340m - 행복힐하임(341-14)(2011)
- 344m - 태화(1975)️
- 350m - 오성(1983)️
- 357m - 일성아이앤유(2018)️
- 360m - 부경솔리드가(2002)️
- 368m - 정우아트빌(2001)️
- 373m - 당리신익(1992)️
- 374m - 금호(1984)️
- 375m - 삼익(1978)️
- 383m - 부경솔리드나(2002)
- 384m - 아람2차(2016)
- 390m - 두산하이빌(2002)️
- 397m - 은하(1982)️
- 403m - 성림(1992)
- 404m - 성경로즈힐(1차)-101(2001)️
- 404m - 괴정동568-10공동주택(최중호)(1975)️
- 408m - 노블레스(764-11)(2003)
- 410m - 성경로즈힐1차-102(2002)
- 424m - 사하빌라(2000)
- 425m - 성경로즈힐1-103(2002)
- 430m - 괴정동천아하늘정원2차(2016)️
- 441m - 협진태양(1982)️
- 447m - 기정(2002)
- 455m - 당리에덴동산타운(1989)️
- 457m - 동진그린힐(1995)️
- 458m - 남양빌리지(2002)️
- 463m - 대양그린힐(2003)️
- 470m - 강진노블레스(2004)️
- 476m - 승경하이츠(2002)️
- 476m - 더월드(2013)️
- 477m - 신동아(320-31)(1983)️
- 478m - 금일아트빌(2000)
- 492m - 금상예림(2004)️
- 494m - 당리푸르지오(2013)️
요약 리포트
데이터 기반
가람리버빌 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~110)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2020-12-16(11층, 34,500만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2020-12-16의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 34,500만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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